НОВОСТИ октября-декабря 2016

Поздравляем нас со сдачей второго корпуса!!!!!!!!!!!!!!! Дождались!!!!!!!!!!!!
С сайта застройщика:
Получен Акт ввода 2 корпуса
Ува­жа­емые учас­тни­ки до­лево­го стро­итель­ства и жи­тели ЖК «Эдель­вейс - Ком­форт»!
        04.10.2016 го­да Ми­нис­терс­твом стро­итель­но­го ком­плек­са Мос­ков­ской об­ласти в со­от­ветс­твии  со стать­ёй 55 Гра­дос­тро­итель­но­го ком­плек­са Рос­сий­ской Фе­дера­ции О­ОО «Ри­мэка» вы­дано раз­ре­шение  на ввод  в экс­плу­ата­цию пос­тро­ен­но­го объ­ек­та ка­питаль­но­го стро­итель­ства – «Жи­лой дом кор­пус 2 с га­ражом» за № RU50-37-6186-2016.
       Од­нов­ре­мен­но с этим уве­дом­ля­ем, что в бли­жай­шее вре­мя пла­ни­ру­ет­ся по­вы­ше­ние цен на про­да­ва­емые в ЖК «Эдель­вейс-Ком­форт» квар­ти­ры.

А когда будет происходить выдача ключей? Недели через 3?

ОГОНЬ!!!

На своем сайте Золотухин приглашает получать ключи уже сейчас, предварительно созвонившись с Александром Александровичем. Пообещал подать на получение кадастрового паспорта и получения его в течении 30 дней. Из его высказываний можно заключить, что платить за коммунальные услуги начнем со дня сдачи дома...

Только нужно подписать договор цессии по которому вы переуступаете все свои финансовые претензии третьей стороне. Ключи то может и дадут.... а что с ними делать если нет воды и не известно работают там лифты? Можно ли будет делать ремонт? Или только платить коммунальные платежи... Ведь Золотухин говорил, что пока не будет собственности никто ремонт не начнет...

SergKr пишет:Только нужно подписать договор цессии по которому вы переуступаете все свои финансовые претензии третьей стороне

Как это? Откуда информация?
А если не было судов и фин.претензий? Было только требование жилого помещения в АС.

Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений
Федеральный закон «О банкротстве» 2016 года (N 127-ФЗ 2016) Глава IX. ОСОБЕННОСТИ БАНКРОТСТВА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ДОЛЖНИКОВ - ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Я не юрист, поэтому не понимаю, как через суд каждый ИНДИВИДУАЛЬНО требует жилья в собственность???
Как суд удовлетворят эти индивидуальные требования?

может это просто у меня "горе от ума", нечего читать, просто написать в суд, что передайте жилье, так как дом введен в эксплуатацию?

пукт 8 Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений

8. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Может Римека хочет пойти по этому пути, т.е. за 30 000 р подписать задним числом акт приема передачи и подать в суд ссылаясь на этот пункт??

Vpv1979 пишет:Может Римека хочет пойти по этому пути, т.е. за 30 000 р подписать задним числом акт приема

Почему задним? Решения о банкротстве никто еще не принимал. Посмотрите материалы нашего арбитражного деда, десятки человек уже получили собственность через суд. А другого пути сейчас и нет.

Спасибо. Не хватает юридического образования. Я везде трактовал дату банкротство как дату подачи заявления о несостоятельности, т.е. самое первое заявление. Если это не так, то вроде все вырисовывается.
И все таки (вы уже меня отправляли на просторы форума ), где конкретнее на нашем форуме жители 5 корпуса обсуждали заявление о признании собственности после ввода в эксплуатацию 5 корпуса?
И второе - ой как не хочется идти на поклон в Римеку за подписанием акта приема передачи. Возможен ли путь через суд без их поддержки (лояльности за $).
Просто в основном все приняли выжидательную позицию или уже не афишируют и пишут в суд (видел в арбитражном деле, что уже подают заявления).

Vpv1979, почитайте этот топик: https://nktr.forum2x2.ru/t1392-topic

Добрый вечер! Сегодня пришло заявление от Гладкова в котором он просит арбитражный суд исключить из реестра требований кредиторов требование о передаче квартиры. Квартира находится в собственности как недострой. Что это значит и что теперь делать дольщикам из второго корпуса?

ленок, оформлять собственность через суд, но уже квартиры. А раз квартиру получили, то по идее из реестра требований ее тоже надо убрать.

В нашем случае без суда не получится оформить собственность на квартиру? Образец заявления исключения из реестра требования кредиторов где можно посмотреть?

ленок, спишитесь, с теми кто это уже сделал.

Соседи из второго корпуса отзовитесь кто решил этот вопрос.

Соседи из 2го. Корпуса, кто то уже подписал допсоглашение по бти, у кого квартира больше по метражу? По договору в течении 3 месяцев необходимо подписать, письмо пришло с датой 17 августа, итого до 17 ноября, но сан саныч в офисе утверждает, что пока нет адреса, допник не заключается. Что делать? Направлять им письмо, чтобы они назначили мне дату подписания допника? Иначе могут расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Добрый день! Общались с Сан Санычем и он сказал если у вас нет ни каких претензий к застройщику и вы оформляете собственность через них, то он заказывает у юристов пакет документов в котором и будет дом соглашение по квадратам. А если нет, то ждёте адрес сами оформляете в собственность через суд, а что с дом метрами он ни чего не знает. Замкнутый круг, что с этим делать неизвестно.

Адрес получен, чистопольская 28

Дорогие соседи! Поздравляю страдальцев ( и себя в их числе) с вводом в эксплуатацию второго корпуса.
Понимаю, что 1 и 5 корпуса много раз писали про получение права собственности и отсылают при удобном случае за информацией на поиски по форуму, но все же... (думаю такая история будет с каждым сданным корпусом). Можно более подробно и, что называется, по пунктам объяснить последовательность шагов.
Честно, ну не понятно мне что и как делать.
Пожалуйста, кому не сложно, распишите что и как делать.
Я, например, почитала предыдущие посты и только сильнее запуталась. Что там на сайте росреестра искать? Какое такое заявление подавать? Куда подавать? Какие документы при себе иметь.... итд
Спасибо доброму человеку, который откликнется!
Так долго ждали эту квартиру....готова хоть сейчас в пустые стены! Устали мыкаться по съемным и драить чужие двери...

Адрес присвоили ул. Чистопольская, дом 28.

а где можно посмотреть на сайте застройщика:
Полученный Акт ввода 2 корпуса. ссылку скиньте пожалуйста

http://xn--l1adgmc.xn----ctbfebyidotbyhu1a3jn.xn--p1ai/viewtopic.php?f=8&t=5&start=130

или
http://xn----ctbfebyidotbyhu1a3jn.xn--p1ai/

Соседи 2 корпуса,
Римэка стала рассылать уведомления о принятии квартир и подписания Акта приема-передачи. Весть очень радостная и приятная, но совершенно не понятно, как действовать в нашем случае.
Что имеем:
Договор ДДУ
Письмо Римэки с обмерами БТИ и необходимостью доплаты лишних кв.м
Письмо Гладкова об исключении нас из реестра требований кредитора на передачу жилого помещения
Письмо Римэки о подписании Акта ПП
Предложение Сан Саныча подписать цессию не судиться с Застройщиком в будущем + заплатить 35к за оформление собственности через застройщика + допник на оплату лишних кв.м. (это называется оформить пакет документов)
Какие есть варианты действовать?
1. Принять предложение Сан Саныча
2. Получить собственность через арбитраж. Написать заявление в суд (что писать?, где взять форму?), приложив нужные документы (какие? Кадастр? Где его взять?) Далее с решением обращаться в Росреестр с нужными документами (какими?)
3. Подписать Акт ПП. А как действовать дальше? Нужно ли в этом случае все равно обращаться в арбитраж? Или можно сразу в Росреестр?
Соседи, есть ли у кого какие соображения по этому поводу?

Fisher593 пишет:Соседи 2 корпуса,Римэка стала рассылать уведомления о принятии квартир и подписания Акта приема-передачи. Весть очень радостная и приятная, но совершенно не понятно, как действовать в нашем случае.Что имеем:Договор ДДУПисьмо Римэки с обмерами БТИ и необходимостью доплаты лишних кв.мПисьмо Гладкова об исключении нас из реестра требований кредитора на передачу жилого помещенияПисьмо Римэки о подписании Акта ПППредложение Сан Саныча подписать цессию не судиться с Застройщиком в будущем + заплатить 35к за оформление собственности через застройщика + допник на оплату лишних кв.м. (это называется оформить пакет документов)Какие есть варианты действовать?1. Принять предложение Сан Саныча2. Получить собственность через арбитраж. Написать заявление в суд (что писать?, где взять форму?), приложив нужные документы (какие? Кадастр? Где его взять?) Далее с решением обращаться в Росреестр с нужными документами (какими?)3. Подписать Акт ПП. А как действовать дальше? Нужно ли в этом случае все равно обращаться в арбитраж? Или можно сразу в Росреестр?Соседи, есть ли у кого какие соображения по этому поводу?

Вот и я выше писала об этом, прошу помощи, консультации. Но, что-то наши соседи молчат((((
Не думаю, что это великая тайна что и как делать.
Но, видно прийдется самим 100 кругов ада пройти и на грабли понаступать.