Copyright © 2011-2016 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»

Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор amalex в Пн 01 Апр 2013, 16:51

Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

26.03.2013, 13:38 | Анна Р.

Хочу рассказать вам свою историю ремонта, с цифрами и деталями. Думаю, кому-то это окажется полезным. Я сама, например, да и многие мои друзья-знакомые, были бы рады заранее взглянуть на смету ремонта, пусть примерную, чтобы представлять, к чему надо быть готовым в финансовом плане.

Понятное дело, что «аппетиты» у всех разные, и кто-то купит, к примеру, самый простой ламинат, а кто-то в дорогом магазине выберет самый навороченный. Да и квадратные метры у всех индивидуальные.

Мой вариант не супер дорогой, но и не совсем стандартный, потому что была некоторая перепланировка.

Квартира небольшая, если не сказать, маленькая – двушка 45 кв. м. Дом десятиэтажный кирпичный, старой постройки. Досталась в наследство в крайне потрепанном виде. Ремонт решили делать капитальный.

Были накопления, поэтому обошлись без кредита.

С дизайнерскими идеями, прямо скажем, у нас дела обстоят плохо, поэтому стали искать рабочих, которые не просто делают ремонт по шаблону, но и могут что-то сами подсказать, привнести изюминку. Сначала думала прибегнуть к услугам дизайнера, но как-то напугали меня расценки. Какие-то

две студентки дизайнерского вуза запросили за макет моей мизерной ванной комнаты 50 тысяч!

Прибыльная, видимо, профессия, нечего сказать! Пришлось опрашивать знакомых, кто сталкивался с данной проблемой не так давно.

Посоветовали семейную пару строителей. Он – прораб, она – как раз предлагает дизайнерские решения, плюс помогает выбирать материалы, выбивает скидки «в своих» точках продаж. А работают на них несколько традиционных гастарбайтеров. Но они не такого плана «бери больше – кидай дальше», а достаточно неплохие ребята, хоть и было у них пару оплошностей в процессе всего ремонта.

Например, когда заливали бетоном пол в ванной, вода с этого самого бетона «нашла дырочку» и просочилась к соседям. Таким образом, у них на стыке под потолком остался след. Но дефект этот, естественно, мы устранили.

Правда, была еще одна неприятность, связанная с заливанием несчастных соседей снизу, которые и без того вначале постоянно прибегали к нам с жалобами на шум. Когда рабочие делали демонтаж старой раковины, они каким-то образом не до конца закрутили воду, и вот так, капля за каплей, снова соседи стали жертвами «потопа». Дело было ночью, люди отмечали какой-то семейный праздник, а тут у них стала капать вода с люстры. В итоге три дня люди были без света.

Странным образом, соседская проводка находится у нас прямо в полу, под ногами. Об этом мы узнали, когда полностью разобрали паркет. Плюс, когда мы оголили пол, стала повышена слышимость, из-за чего однажды ночью «моих» рабочих забрали в милицию, которую вызвали все те же уставшие соседи снизу.

Конечно, ночью они не работали, но даже шаги, разговоры и просто бытовые шумы людей раздражали. Их можно понять. В итоге, в отделении у рабочих проверили документы и с миром отпусти.

Еще небольшая оплошность произошла с подоконником. Длину подоконников рассчитали, но не учли то, что трубы, которые идут к батарее, будут «прятаться» впоследствии под гипсокартоном и там будет выступ. Обрезали раньше времени 2 подоконника – промахнулись, а в итоге пришлось покупать другие.

Забавная история произошла и с моим братом, которому, как всегда, внезапно позвонили и сказали: «Приезжай скорее, вези деньги – сейчас приедет доставка со штукатуркой. Привезут 30 мешков. Парни сейчас должны тоже подъехать и разгрузить машину». Приехал мой брат, подъехала газель с мешками, а вот рабочих — все нет и нет. Естественно, ждать никто долго не будет. В итоге

брат мой сам лично перетаскал 30 мешков по 30 кг!

Сэкономил на спортзале…

Итак, что мы делали в нашей квартире. Стены — они были настолько неровные, что пришлось многое выравнивать с помощью гипсокартона, плюс делали углубленные в стены шкафы, гипсокартонную перегородку декоративного назначения – спрятать кровать, также скрыли гипсокартоном карнизы под шторы, трубы от батарей. В большой комнате сделали навесной потолок, в остальной квартире — обычные ровненькие потолки.

Еще объединили туалет с ванной, кое-где сломали стену (не несущую), тем самым внесли некоторые коррективы в планировку, сделав небольшой простенок из блоков. Это что касается непосредственно работы мастеров.

Весь ремонт длился 2 месяца. Изначально нам сказали, что займет месяц, но не вышло так быстро. Возможно, в новостройках, где все изначально ровное, такой же ремонт прошел бы гораздо быстрей. Про новые подоконники я уже сказала.

Теперь о ценах. С каждой покупки я складывала чеки в папочку. Теперь, подводя итог, могу расписать, что и сколько стоит и, в какую сумму обошелся ремонт лично нам. Все цены — в рублях.

Наливной пол – 4 662
Штукатурки было много, в общей сложности вышла такая сумма — 38 402
Блоки для стены – 6 230
Смесь цементно-песчаная 12 860
Кабель для ТВ — 450
Гипс строительный, лента монтажная, дюбель, гвозди, сверла – 8 867
Профиль оцинкованный — 27 529
Грунтовка — 2 725
Пленка для укрывания 2 шт. — 838
Шпатлевка 28 кг 2шт. – 2 384
Профиль углозащитный 25 на 25 мм, 3 метра – 1 015
Краска белая для декоративных работ — 1 234
Краска для стен – 6 805
Подоконник 1,5 м на 60 см = 1890 + подоконники испорченные рабочими 2500 = в итоге 4 390
Ламинат разный для разных комнат (2,36 м = 3766 р.) + (1,418 м = 5062 р.) + (1,418 м = 11811 р.), итого ламинат — 20 639 р.
Двери межкомнатные 16 400 + 23 000 (2 штуки одинаковые) + к ним набор и наличники 1 300 + 900 = 41 600
Установка дверей межкомнатных плюс к их стоимости: 2 одинаковые установили за 6 100, стеклянную — за 4 000.
Дверь входная металлическая (стоила 31 500, но сделали скидку) = 26 000
Тропический душ в ванную 12 000
Смеситель в ванную 2 800
Всякие мелочи в ванную обошлись в 15 600
Плитка для ванной комнаты 12 000
Клей для плитки 2 780
Точечные светильники во всю квартиру (17 шт. = 8022) + (2 шт. = 1178) = 9 200
Радиатор биметаллический 6-тисекционный 2 шт. 7 800
Комплект для радиатора 2 шт. 700
Экран для ванны 2 600
Ванна размером 140 на 70 = 12 000
Унитаз 8 450
Раковина в ванную комнату 4 200
Сливная система 1 500
Шкурка 220
Пена монтажная 760
Саморезы 100
Гидроизолента 764
Паста, тройник, другие мелочи — 520
Уголки, трубы для ванной и унитаза 3 338
Герметик, теплоизоляция, валики, кабель, шпатели, итого = 1600
Гибкая подводка для батареи 1 850
Стеклохолст 448
Кисти, клей, снова валики 600
Плиты строительные 3 564
Гипсокартон 1 270
3 пластиковых окна + балконная дверь = 27 000
Потолок натяжной 36 000
По всякой мелочи еще чек на 22 000 (розетки, выключатели и т.д.)
Доставка материала — 1750
Доставка материала от 3 кг — 2250

Работа мастеров, со скидкой, через знакомых, обошлась нам в 170 000.

Аванс внесли сразу 30 т.р., остальное — по готовности.

Итого ремонтные работы в нашей квартире обошлись нам в 419 тысяч 369 рублей.

На остекление балкона – хотели его сделать — денег уже не хватило.

Еще интересный момент - в одном популярном магазине мебели мы узнали, что сборка мебели стоит 7% от ее общей стоимости. А нам предстоит покупать еще бытовую технику, мебель, кухонную утварь и прочее, без чего жить не представляется возможным.

Так что расходов еще предстоит немало, но это уже не ремонт, я считаю, это – обустройство, витье гнезда.

http://www.gazeta.ru/realty/2013/03/25_e_5116121.shtml

_________________
Александр.
avatar
amalex
Admin

Сообщения : 4888
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор Lihter в Пн 16 Июн 2014, 11:12

Ну не дорого конечно. А вот качество как? думаю, что оно может пострадать.

Lihter

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2013-12-12

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор assa77 в Сб 09 Авг 2014, 09:45

А наши из первого корпуса кто считал? Хотя бы приблизительно
avatar
assa77
старожил
старожил

Сообщения : 2802
Дата регистрации : 2011-02-11
Возраст : 69
Откуда : г Пенза

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор Lihter в Сб 23 Авг 2014, 16:00

фоумчане, кто-нибудь пользовался услугами дизайнерского надзора, сопровождения?? На сколько это сильно помогает контролировать рабочих? Мне просто предложили такую услугу, но пока не знаю, стоит оно того или нет?

Lihter

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2013-12-12

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор mo19851983 в Ср 15 Окт 2014, 16:23

Через три недели мастер заканчивает ремонт.кому нужно звоните или пишите.стоимость кв.м.4500р.могу пригласить показать его работу.мой номер 89260789508

mo19851983
новосел
новосел

Сообщения : 141
Дата регистрации : 2011-02-27

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения