Опыт: Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

Ремонт квартиры: у нас ушло 420 тысяч

26.03.2013, 13:38 | Анна Р.

Хочу рассказать вам свою историю ремонта, с цифрами и деталями. Думаю, кому-то это окажется полезным. Я сама, например, да и многие мои друзья-знакомые, были бы рады заранее взглянуть на смету ремонта, пусть примерную, чтобы представлять, к чему надо быть готовым в финансовом плане.

Понятное дело, что «аппетиты» у всех разные, и кто-то купит, к примеру, самый простой ламинат, а кто-то в дорогом магазине выберет самый навороченный. Да и квадратные метры у всех индивидуальные.

Мой вариант не супер дорогой, но и не совсем стандартный, потому что была некоторая перепланировка.

Квартира небольшая, если не сказать, маленькая – двушка 45 кв. м. Дом десятиэтажный кирпичный, старой постройки. Досталась в наследство в крайне потрепанном виде. Ремонт решили делать капитальный.

Были накопления, поэтому обошлись без кредита.

С дизайнерскими идеями, прямо скажем, у нас дела обстоят плохо, поэтому стали искать рабочих, которые не просто делают ремонт по шаблону, но и могут что-то сами подсказать, привнести изюминку. Сначала думала прибегнуть к услугам дизайнера, но как-то напугали меня расценки. Какие-то

две студентки дизайнерского вуза запросили за макет моей мизерной ванной комнаты 50 тысяч!

Прибыльная, видимо, профессия, нечего сказать! Пришлось опрашивать знакомых, кто сталкивался с данной проблемой не так давно.

Посоветовали семейную пару строителей. Он – прораб, она – как раз предлагает дизайнерские решения, плюс помогает выбирать материалы, выбивает скидки «в своих» точках продаж. А работают на них несколько традиционных гастарбайтеров. Но они не такого плана «бери больше – кидай дальше», а достаточно неплохие ребята, хоть и было у них пару оплошностей в процессе всего ремонта.

Например, когда заливали бетоном пол в ванной, вода с этого самого бетона «нашла дырочку» и просочилась к соседям. Таким образом, у них на стыке под потолком остался след. Но дефект этот, естественно, мы устранили.

Правда, была еще одна неприятность, связанная с заливанием несчастных соседей снизу, которые и без того вначале постоянно прибегали к нам с жалобами на шум. Когда рабочие делали демонтаж старой раковины, они каким-то образом не до конца закрутили воду, и вот так, капля за каплей, снова соседи стали жертвами «потопа». Дело было ночью, люди отмечали какой-то семейный праздник, а тут у них стала капать вода с люстры. В итоге три дня люди были без света.

Странным образом, соседская проводка находится у нас прямо в полу, под ногами. Об этом мы узнали, когда полностью разобрали паркет. Плюс, когда мы оголили пол, стала повышена слышимость, из-за чего однажды ночью «моих» рабочих забрали в милицию, которую вызвали все те же уставшие соседи снизу.

Конечно, ночью они не работали, но даже шаги, разговоры и просто бытовые шумы людей раздражали. Их можно понять. В итоге, в отделении у рабочих проверили документы и с миром отпусти.

Еще небольшая оплошность произошла с подоконником. Длину подоконников рассчитали, но не учли то, что трубы, которые идут к батарее, будут «прятаться» впоследствии под гипсокартоном и там будет выступ. Обрезали раньше времени 2 подоконника – промахнулись, а в итоге пришлось покупать другие.

Забавная история произошла и с моим братом, которому, как всегда, внезапно позвонили и сказали: «Приезжай скорее, вези деньги – сейчас приедет доставка со штукатуркой. Привезут 30 мешков. Парни сейчас должны тоже подъехать и разгрузить машину». Приехал мой брат, подъехала газель с мешками, а вот рабочих — все нет и нет. Естественно, ждать никто долго не будет. В итоге

брат мой сам лично перетаскал 30 мешков по 30 кг!

Сэкономил на спортзале…

Итак, что мы делали в нашей квартире. Стены — они были настолько неровные, что пришлось многое выравнивать с помощью гипсокартона, плюс делали углубленные в стены шкафы, гипсокартонную перегородку декоративного назначения – спрятать кровать, также скрыли гипсокартоном карнизы под шторы, трубы от батарей. В большой комнате сделали навесной потолок, в остальной квартире — обычные ровненькие потолки.

Еще объединили туалет с ванной, кое-где сломали стену (не несущую), тем самым внесли некоторые коррективы в планировку, сделав небольшой простенок из блоков. Это что касается непосредственно работы мастеров.

Весь ремонт длился 2 месяца. Изначально нам сказали, что займет месяц, но не вышло так быстро. Возможно, в новостройках, где все изначально ровное, такой же ремонт прошел бы гораздо быстрей. Про новые подоконники я уже сказала.

Теперь о ценах. С каждой покупки я складывала чеки в папочку. Теперь, подводя итог, могу расписать, что и сколько стоит и, в какую сумму обошелся ремонт лично нам. Все цены — в рублях.

Наливной пол – 4 662
Штукатурки было много, в общей сложности вышла такая сумма — 38 402
Блоки для стены – 6 230
Смесь цементно-песчаная 12 860
Кабель для ТВ — 450
Гипс строительный, лента монтажная, дюбель, гвозди, сверла – 8 867
Профиль оцинкованный — 27 529
Грунтовка — 2 725
Пленка для укрывания 2 шт. — 838
Шпатлевка 28 кг 2шт. – 2 384
Профиль углозащитный 25 на 25 мм, 3 метра – 1 015
Краска белая для декоративных работ — 1 234
Краска для стен – 6 805
Подоконник 1,5 м на 60 см = 1890 + подоконники испорченные рабочими 2500 = в итоге 4 390
Ламинат разный для разных комнат (2,36 м = 3766 р.) + (1,418 м = 5062 р.) + (1,418 м = 11811 р.), итого ламинат — 20 639 р.
Двери межкомнатные 16 400 + 23 000 (2 штуки одинаковые) + к ним набор и наличники 1 300 + 900 = 41 600
Установка дверей межкомнатных плюс к их стоимости: 2 одинаковые установили за 6 100, стеклянную — за 4 000.
Дверь входная металлическая (стоила 31 500, но сделали скидку) = 26 000
Тропический душ в ванную 12 000
Смеситель в ванную 2 800
Всякие мелочи в ванную обошлись в 15 600
Плитка для ванной комнаты 12 000
Клей для плитки 2 780
Точечные светильники во всю квартиру (17 шт. = 8022) + (2 шт. = 1178) = 9 200
Радиатор биметаллический 6-тисекционный 2 шт. 7 800
Комплект для радиатора 2 шт. 700
Экран для ванны 2 600
Ванна размером 140 на 70 = 12 000
Унитаз 8 450
Раковина в ванную комнату 4 200
Сливная система 1 500
Шкурка 220
Пена монтажная 760
Саморезы 100
Гидроизолента 764
Паста, тройник, другие мелочи — 520
Уголки, трубы для ванной и унитаза 3 338
Герметик, теплоизоляция, валики, кабель, шпатели, итого = 1600
Гибкая подводка для батареи 1 850
Стеклохолст 448
Кисти, клей, снова валики 600
Плиты строительные 3 564
Гипсокартон 1 270
3 пластиковых окна + балконная дверь = 27 000
Потолок натяжной 36 000
По всякой мелочи еще чек на 22 000 (розетки, выключатели и т.д.)
Доставка материала — 1750
Доставка материала от 3 кг — 2250

Работа мастеров, со скидкой, через знакомых, обошлась нам в 170 000.

Аванс внесли сразу 30 т.р., остальное — по готовности.

Итого ремонтные работы в нашей квартире обошлись нам в 419 тысяч 369 рублей.

На остекление балкона – хотели его сделать — денег уже не хватило.

Еще интересный момент - в одном популярном магазине мебели мы узнали, что сборка мебели стоит 7% от ее общей стоимости. А нам предстоит покупать еще бытовую технику, мебель, кухонную утварь и прочее, без чего жить не представляется возможным.

Так что расходов еще предстоит немало, но это уже не ремонт, я считаю, это – обустройство, витье гнезда.

http://www.gazeta.ru/realty/2013/03/25_e_5116121.shtml

Ну не дорого конечно. А вот качество как? думаю, что оно может пострадать.

А наши из первого корпуса кто считал? Хотя бы приблизительно

фоумчане, кто-нибудь пользовался услугами дизайнерского надзора, сопровождения?? На сколько это сильно помогает контролировать рабочих? Мне просто предложили такую услугу, но пока не знаю, стоит оно того или нет?

Через три недели мастер заканчивает ремонт.кому нужно звоните или пишите.стоимость кв.м.4500р.могу пригласить показать его работу.мой номер 89260789508