Получение собственности в 1-м корпусе

Друзья, помогите информацией, кто уже получил (или получает) собственность в 1-м корпусе. Вчера позвонил в Римэку, чтобы узнать, а не хотят ли они продать мою квартиру, а они мне сообщили, что ни они, ни я сейчас ничего продать не сможем, так как регистрация 1-го корпуса закрыта до получения собственности (то есть по переуступки прав я уже продать квартиру не могу). Это все со слов менеджера в Римэке. Так же, предложили они свои услуги по получению собственности - 2% от стоимости в договоре и 2 месяца. Меня ни сроки, ни стоимость не устраивает.

Порылся на форуме и нашел только одну тему, в которой пишут про получение собственности. Хотелось бы подробнее узнать про опыт тех, кто уже получил.

У меня пока на руках только Договор ДДУ и все. Я даже акт приема-передачи еще не подписывал.

Кто-нибудь знает, какие документы мне нужно собрать, у кого и куда с ними ехать? Вроде как в БТИ на Ленинском? У них надо заказывать обмер? А разве обмеры БТИ у нас не делали? С меня Римэка хочет еще какой то доплаты за дополнительные метры по обмерам БТИ... То есть обмеры все же были?

Прошу прощения, что куча вопросов. Никогда не занимался оформлением подобных документов. Не хотелось бы потратить кучу времени на это.

Спасибо!

Ну и за одно, может кому надо - Продается 2-х (но перестроена в 3-х) комнатная (74 кв.метра, две спальни+гостиная с кухней) квартира в 1-м корпусе. 9 этаж. Все окна в лес. Без ремонта. В квартире только возведены стены под дизайнерский проект. Сам проект отдам в подарок. 5 050 000 рублей... Торгуюсь...
+7 (926) 601-80-09 Дмитрий

https://nktr.forum2x2.ru/t1430p20-topic Посмотрите в этом разделе

копипаста,если лень искать


Сообщение автор mayasa в Вс Май 17, 2015 2:36 pm
Уважаемые соседи, мы получили тех план на квартиру и документ о постановке на кадастровый учет + диск с электронными документами. Сказали, что можно идти в Росреестр получать собственность, чем и займемся на следующей неделе. Заказывали в БТИ на Ленинском пр-те, 27 в Балашихе. Еще раз пишу предоставили:
1. Договор на квартиру
2. Акт передачи квартиры
3. Простая копия Разрешения на ввод в эксплуатацию дома
4. Простая копия Акта о присвоении адреса.
5. Заплатили за изготовление данных документов около 15.000 руб.
К нам приехали представителя БТИ, обмерили квартиру и через месяц выдали данные документы.
БТИ делает постановку на кадастровый учет самостоятельно, все в одном месте, не нужно никуда больше ходить.

http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights/#/step1

Подача документов на регистрацию через сайт

Памятка по оформлению права собственности.

1 шаг. Подписание акта приёма- передачи квартиры.

2 шаг. Необходимо заказать Технический план на квартиру: Балашихинское отделение Московского областного филиала ФГУБ "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Адрес : 143902 г.Балашиха,ул.Зелёная,16 1 этаж тел. 8 498 665 75 15 .
Из документов здесь необходимы копии акта приёмки ,ДДУ,паспорта. Там же при сдаче документов дают квитанцию,которую можно оплатить в рядом расположенном сбербанке ( не в любом банке можно оплатить).

3 шаг. Необходимо поставить квартиру на кадастровый учёт и получить Кадастровый паспорт. ФБУ "Кадастровая палата по МО". Адрес: г.балашиха,ул. Советская,7/15 тел.: 498 553 50 48 (дозвонится невозможно) . В эту организацию нужно идти только после получения Тех. плана. Там сделали очень необычное заявление про наши дома - дома есть,а квартир НЕТ!С интересом будут ждать меня с тех планом.

4 шаг. Подача документов на получение Свидетельства о праве собственности
Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографиии по Московской области балашихинский отдел . Адрес: 143900 г.Балашиха,ул. Октябрьская,10.

Далее перечисляется список документов ( видимо, для последней инстанции) :
- Квитанция об оплате гос.пошлины в размере 1000 руб. ( оригинал + копия)
- 2 акта приёма-передачи ( оригинал + копия)
- Кадастровый паспорт ( оригинал + копия)
- ДДУ/ договор уступки (оригинал +копия).

P.S. Кадастровый паспорт оформляется БЕСПЛАТНО!

Стоимость тех. плана ( куда входит и тех. паспорт) 4010 рб. 76 коп.. Готовность - 3-4 нед. Если срочно,то + столько же рб.


http://akvareli-forum.ru/archive/index.php/thread-180.html

Сегодня узнала интересную вещь. На кадастр дом, видимо, поставили по первоначальному проекту, то есть до того, как стали переделывать из 4-х однушки, отрезать от трёшек. Поэтому ты приходишь, а там твоей квартиры нет. Там у них, например, четырехкомнатная. Или трехкомнатная.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/c5/hY3LDoIwFEQ_6d5KH7hsSqRFigVNFDakMQRJeLgwJv69oBs36szy5MxABXNHf-9af-um0fdwgorXjFlltjHB0G1CNGsmqNUZoRGfeclrEydOLzzOU0Sjoj1xUiA6_GMflz9eI2GSaIpmZwOGUqpDYkWxwpC--a_9l_8lEiHT09BACZX4fFEKpSq0TFMboCRQ9k3rzw-4Difs3CV_Aoq1GjQ!/dl3/d3/L0lJSklna21BL0lKakFBTXlBQkVSQ0pBISEvNEZHZ3NvMFZ2emE5SUFnIS83XzAxNUExSDQwSU9NQ0MwQUNSSEFMTE0zMEExL0k6T3dVMTg1NTAwMDc!/?PC_7_015A1H40IOMCC0ACRHALLM30A1000000_ru.fccland.ibmportal.spring.portlet.handler.BeanNameParameterHandlerMapping-PATH=%2fSearchAction

На данный момент вам достаточно пойти на ул. Советской в рег. палате или многофункциональном центре получить кадастровый план (5 дней 200 руб), с ним, с актом приема передачи квартиры, с дду, паспортом, госпошлиной 2000 руб там же подать на получение права собственности. Тех. план вам уже не нужен. от Римэки вам нужен только акт приема передачи.

http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-internet-rosreestr.html

Dkoma пишет:Друзья, помогите информацией, кто уже получил (или получает) собственность в 1-м корпусе. Вчера позвонил в Римэку, чтобы узнать, а не хотят ли они продать мою квартиру, а они мне сообщили, что ни они, ни я сейчас ничего продать не сможем, так как регистрация 1-го корпуса закрыта до получения собственности (то есть по переуступки прав я уже продать квартиру не могу). Это все со слов менеджера в Римэке. Так же, предложили они свои услуги по получению собственности - 2% от стоимости в договоре и 2 месяца. Меня ни сроки, ни стоимость не устраивает.

Порылся на форуме и нашел только одну тему, в которой пишут про получение собственности. Хотелось бы подробнее узнать про опыт тех, кто уже получил.

У меня пока на руках только Договор ДДУ и все. Я даже акт приема-передачи еще не подписывал.

Кто-нибудь знает, какие документы мне нужно собрать, у кого и куда с ними ехать? Вроде как в БТИ на Ленинском? У них надо заказывать обмер? А разве обмеры БТИ у нас не делали? С меня Римэка хочет еще какой то доплаты за дополнительные метры по обмерам БТИ... То есть обмеры все же были?

Прошу прощения, что куча вопросов. Никогда не занимался оформлением подобных документов. Не хотелось бы потратить кучу времени на это.

Спасибо!

Ну и за одно, может кому надо - Продается 2-х (но перестроена в 3-х) комнатная (74 кв.метра, две спальни+гостиная с кухней) квартира в 1-м корпусе. 9 этаж. Все окна в лес. Без ремонта. В квартире только возведены стены под дизайнерский проект. Сам проект отдам в подарок. 5 050 000 рублей... Торгуюсь...
+7 (926) 601-80-09 Дмитрий

Уважаемый Дмитрий свяжитесь с нами по телефону для получения консультации: Контактная информация

Москва, м. Белорусская, 1-я улица Ямского Поля д. 9/13, оф. 509

тел.: (495) 504-65-53, (495) 609-64-42

Время работы: с 900 до 1800, с понедельника по пятницу

Электронная почта: office@bppgrilvil.ru

Twitter: @GriLViL

ЖЖ: grilvil.livejournal.com

Li: liveinternet.ru/grilvil

Facebook: facebook.com/pages/Бюро-Правовой-Поддержки-ГриЛВиЛ

После сдачи дома, переуступки нет. Составляется акт купли продажи.

и 13% налог при продаже, кто не в курсе. Через 3 года налога не будет

13% с разницы между покупкой и продажей, если не ошибаюсь.

С момента получения собственности.

Алиса пишет:13% с разницы между покупкой и продажей, если не ошибаюсь.

13 % от той стоимости, по которой будете продавать.

А мне говорили, что за вычетом от продажной цены , на данный момент 1млн. Обсуждалось увеличение до 2млн, но не знаю чем закончилось.

Анатолий2а пишет:Обсуждалось увеличение до 2млн

От 2 млн вы можете получить вычет 13% при покупке недвижимости(1 раз в жизни).

Да нет, там обсуждался вариант увеличения срока до 5 лет с момента оформления в собственность и увеличение "амнистии" до 2 млн. Наверное , в связи с кризисом все заглохло.

Не забывайте про вычет в размере произведенных расходов. И не путайте совокупный доход и чистый доход. НК РФ. А с 2015 года ещё изменения, теперь не в пользу покупателей квартир по низким ценам.

Анатолий2а пишет:Да нет, там обсуждался вариант увеличения срока до 5 лет с момента оформления в собственность и увеличение "амнистии" до 2 млн. Наверное , в связи с кризисом все заглохло.

У "ненашего" правительства ничего не заглохло, просто нет широкой огласки.
Срок будет увеличен до 5 лет с 1 января 2016 года, а сумма будет по прежнему 1000 000 руб.(ст. 220 НК РФ)

Налог платится с разницы. Плюс 100000 при условии что вы не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры.

arsile пишет:На данный момент вам достаточно пойти на ул. Советской в рег. палате или многофункциональном центре получить кадастровый план (5 дней 200 руб), с ним, с актом приема передачи квартиры, с дду, паспортом, госпошлиной 2000 руб там же подать на получение права собственности. Тех. план вам уже не нужен. от Римэки вам нужен только акт приема передачи.

Кадастровый план на свою квартиру? Разве застройщик его делал??? Все никак не могу разобраться! Надо в БТИ за тех.планом идти или нет?

в бти мне лично сказали что заказываете тех.план и после получения идете в мфц и подовайте документы...на тех.план месяц уходит...оформление собственности 10 дней. А по поводу кадастрового паспорта...даже на сайте росреестра написано что его требование в рег палате не законно...а вот тех. План обязательно

Росреестре сказали все квартры имеют кадастровый паспорт. Заказывать лучше на советской 7/15 или в мфц. Через сайт лучше не заказывать.

А кадастровый надо получать до технического?