Договор ДДУ

Добрый день, всем!

Подскажите, пожалуйста, в чем отличие, в чем плюсы и минусы переоформления договора с соинвестирования на ДДУ, что по ФЗ-214?
Какие плюсы и минусы?
Особенно интересует мнение тех кто проходил эту процедуру.
И в какой момент теряет силу текущий договор и вступает в силу ДДУ?

nikov пишет:Какие плюсы и минусы?

Плюсов практически никаких, сплошные минусы. Ведь Вы теряете возможность потребовать неустойку за годы ожидания. Вам надо получить статус соинвестора на форуме и получить полный доступ к информации, эта тема уже широко обсуждалась.

Добрый день, amalex!
Что означет-получить статус соинвестор и не  подскажите примерно, когда данная тема обсуждалась на форуме?

amalex пишет:

nikov пишет:Какие плюсы и минусы?

Плюсов практически никаких, сплошные минусы. Ведь Вы теряете возможность потребовать неустойку за годы ожидания.

Именно так.
Из плюсов - некая абстрактная внутренняя уверенность и возможность переуступить, обменять на большую и т.п, т.е. только если Вы купили в качестве инвестиции.
Однако, пока на сегодняшний день застройщик "кидает" инвесторов,  не желая поднимать цены в соответствии с рынком, посмотрим на обещанное подорожание с 1 октября.
Если этот вариант не будет работать - остается только покупка для того чтобы жить + требование неустойки. В этом случае переход на ДДУ - прямой материальный ущерб для дольщика.

eaux пишет:Однако, пока на сегодняшний день застройщик "кидает" инвесторов,  не желая поднимать цены в соответствии с рынком

Застройщик "кидает" своих инвесторов, не достраивая квартиры в срок.

Yumara пишет:

eaux пишет:Однако, пока на сегодняшний день застройщик "кидает" инвесторов,  не желая поднимать цены в соответствии с рынком

Застройщик "кидает" своих инвесторов, не достраивая квартиры в срок.

Разумеется, и это тоже, но в бОльшей степени это бьет по тем, кто купил для себя.
Поэтому, купившие для себя вероятно пойдут в суды, а инвесторы будут ждать нормальную цену, об этом и речь.

Вот ведь вас как зациклило на цене, до сих пор держит.

Те кто купил для себя ждут свои квартиры.

Марина Николаевна пишет:Что означет-получить статус соинвестор и не  подскажите примерно, когда данная тема обсуждалась на форуме?

Тема в разделе для соинвесторов-дольщиков по адресу: https://nktr.forum2x2.ru/t259-topic
Про получение статуса здесь: https://nktr.forum2x2.ru/t93-topic