Для рассрочников о новых реквизитах оплаты

oxana22 пишет:ВЕЛЕС Я,ПРЕКРАСНО ПОНИМАЮ,ЧТО Я ПИШУ.ЕСЛИ ВЫ МЕНЯ НЕ ПОНИМАЕТЕ,ТО ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ.

andrei123 пишет:Блин с нами расторгли договор.

че теперь делать?

veles36 пишет:Андрей, кто сказал вам, что с вами расторгли договор?.

mone пишет:вопрос к тем, кто после уведомления продолжил платить по старым реквизитам Римэке - Вам деньги на счет вернулись? т.е. Римэка сделала возврат или нет?

oxana22 пишет:Я прошу всех, кто нашел себя в этом списке и у кого нет текущей задолженности на сегодняшний день, связаться со мной для подачи иска в суд о признании договора действующим в том случае, если "процедуру расторжения" они завершат.

oxana22 пишет:допустим я нахожусь в этом списке,что мне делать?

mone пишет:вопрос к тем, кто после уведомления продолжил платить по старым реквизитам Римэке - Вам деньги на счет вернулись? т.е. Римэка сделала возврат или нет?

скажите пожалуйста,а кому и что дал,да еще расписал грилвил?посвятите нас в курс дела!!!

GriLViL пишет:Добрый день!

Мы убедительно просим читать внимательно наши сообщения!
Все, что будет написано ниже, уже неоднократно писалось на форуме и требовало всего-лишь внимательного изучения.
И так:
"1. Все правоотношения между дольщиками и застройщиком, связанные с привлечением денежных средств граждан до ввода домов в эксплуатацию попадают под действие и регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве...", т.е. специальным законом, имеющим приоритет над всеми остальными, применяемыми только в части не урегулированной 214-ФЗ;
2. В соответствии со ст. 17 214-ФЗ «Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
3. В соответствии со ст. 164 ГК РФ случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации;
Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации;
4.  в силу п. 2 ст. 389 ГК уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки
5. В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В связи с чем, уведомление о переуступке прав по ДДУ должно содержать указание на факт государственной регистрации или к таковому уведомлению должна прилагаться копия договора о переуступке прав, содержащая отметку о государственной регистрации.
Таким образом, право на направление уведомлений о переуступке прав по ДДУ и необходимости платить на новые реквизиты возникает у ООО «Римэка» и/или Золотухина, только после государственной регистрации таковой переуступки, а уведомления, направляемые ими дольщикам не имеют никакой юридической силы и не влекут за собой возникновения у дольщиков каких-либо обязанностей.
При этом, для реализации угроз, направляемых ООО «Римэка» и Золотухиным в адрес дольщиков, о том, что если они не будут платить на счёт Золотухина, с ними растогнут договоры и т.д., последним придется представить в суд зарегистрированный до даты, которой датировано соответствующее уведомление, договор уступки права требования.
Более того, в соответствии со ст. 61.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
- сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
- сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве).
Сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.
Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное."

Учитывая, что Золотухин является кредитором ООО «Римэка», а договор уступки права требования заключён после принятия к производству заявления о признании должника банкротом, даже если бы договор уступки права требования между ООО «Римэка» и Золотухиным прошёл бы государственную регистрацию и считался заключенным, таковой всё равно был бы признан недействительным.

GriLViL
старожил


Сообщения: 766
Дата регистрации: 2013-06-21

oxana22 пишет:veles36.проще взять себя в руки,по сидеть по читать на этом сайте,на новом,пообщаться с грилвилом,с кз,с независимым юристом.а потом делать выводы.я,не юрист,но как я поняла,что римэка направила уведомление о смене реквизитов(и по закону она имеет на это право),то мы должны платить по новым реквизитам.если я не права,то объясните мне где и в чем я заблуждаюсь.буду вам признательна за это!

oxana22 пишет:честно,когда читаю выдержки из статей закона мозг закипает! я понимаю только,что есть два лагеря которые перетягивают таких как я "незнаек" на свою сторону.и тут главное выслушать всех и сделать правильный выбор,думая исключительно своей головой.

и если нужно,то убрать свою гордыню и пойти на поклон,ведь на карту много поставлено!!!

oxana22 пишет:veles36,не надо я застрелюсь,мне грех на душу брать не хочется!!!больше ни каких заявлений!!!