Copyright © 2011-2018 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»
Вопросы - ответы.
+81
Татьяна Игоревна
Igoreha
Vpv1979
yana_go83
dnk2
Домкрат
stealth_85
Александр Никитин
Lyusya
Michael
VictoriaS
sveto4ek
ашур
Freeyura
Elena1234
mig29
Малика
ТатьянаЛ
malenka
arsile
Олег 13
Алиса
Ju-Ju
luminiza
Максим Н
mone
Алексей ИГТСЖ
Дмитрий 777
luda1
oxana22
Shaysuri
IRINA21
aldm
Irina1309
InnaEdvard
family
Елена Николаевна
Galka
Alexey_02
Atilla
марьяна
Faithdr
altgir
вета
орешка
SBullet
nikov
Надежда
kocha83
Svet_lana
Galinka
Yumara
nnataa
Олег
Alehno
Анатолий2а
mayasa
kuzbass
nikusha08
andvk
ген прокуратура рф
Я Татьяна
СашОК
Carmag33
Анатоль
ромашка
Lana
FFF3000
ольга- корпус 1
0214445
eaux
assa77
victoria2012
Наталья
Егор
knopka-05
мат
лизавета
GriLViL
Marisha
amalex
Участников: 85
Страница 8 из 22
Страница 8 из 22 • 1 ... 5 ... 7, 8, 9 ... 15 ... 22
Re: Вопросы - ответы.
Assa77. И что за праздник 31 августа? И почему можно не успеть?
Galinka- Сообщения : 71
Дата регистрации : 2014-03-20
Возраст : 48
Откуда : г. Москва
Re: Вопросы - ответы.
SBullet пишет:а у вас на сайте по указанной ссылке стоимость услуг 30 000...это просто не обновили? или в 40 000 еще что-то входит?
Совершенно верно, просто еще не обновили! Зато здесь на форуме соответствующая информация об изменении стоимости услуг с 01.01.2014г. была размещена еще в конце декабря прошлого года.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
орешка пишет:Здравствуйте. Ситуация следующая: покупаю 1-й кор по переуступке. Пока жду, когда застройщик назначит день подписания. По договору предыдущего дольщика сумма, естественно, ниже, чем я покупаю и срок перезаключенного им вторично договора- 2012 год. Соответственно, в моем договоре новые сроки, с которыми я соглашаюсь подписывая, и невозможность оформления в собственность недострой. А в случае резкого банкротства фирмы или смены застройщика- я и без квартиры и без денег(даже тех, что указаны в договоре). Я правильно понимаю свои риски? Или все-таки 1-й кор уже вне всяких рисков?
Договор переуступки предполагает, что все права и обязанности по ДДУ предыдущий дольщик передает Вам, соответственно и новым срокам передачи квартиры взяться неоткуда. Т.е. в случае если 1-й корпус все-таки не будет введен в эксплуатацию в указанные Римэкой сроки Вы вполне можете обратится в суд с требованием о признании права собственности и взыскании неустойки. Так как, к Вам на основании договора переуступки прав (цессии) перешли все права и обязанности по ДДУ, в котором срок исполнения обязательств 2012г.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
GriLViL пишет:перешли все права и обязанности по ДДУ, в котором срок исполнения обязательств 2012г
Так ей скорее всего договор переделают с новыми сроками, тут к гадалке не ходи.
ЗЫ: честно говоря вообще не понимаю зачем сюда вообще лезть почитав форум!??!
Carmag33- старожил
- Сообщения : 877
Дата регистрации : 2012-12-06
Возраст : 106
Re: Вопросы - ответы.
Если речь идет о переуступке, ей вообще никто ничего предлагать не может, так как это договор с предыдущим дольщиком, который просто передает свои права и обязанности по заключенному им ДДУ. В этом случае изменение сроков возможно, только в том случае если перед заключением договора уступки предыдущий дольщик заключит с Римэкой доп. соглашение об изменении сроков.Carmag33 пишет:Так ей скорее всего договор переделают с новыми сроками, тут к гадалке не ходи.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
ну они же не дают без них переуступить, они мне когда предлагали продавать, то даже продавать они собирались по своей цене, а отдавать мне только то, что указано в договоре. Римека ведь сторона договора, без их участия дольщик ведь ни на кого не может переоформить договор если я правильно понимаю.
Carmag33- старожил
- Сообщения : 877
Дата регистрации : 2012-12-06
Возраст : 106
Re: Вопросы - ответы.
Нет не правильно: Римэка может не дать совершить переуступку только в одном случае, если Ваш договор содержит прямой запрет на заключение договора переуступки без согласия Римэки, во всех остальных случаях дольщик всего лишь обязан направить в адрес застройщика соответствующее уведомление.Carmag33 пишет:ну они же не дают без них переуступить, они мне когда предлагали продавать, то даже продавать они собирались по своей цене, а отдавать мне только то, что указано в договоре. Римека ведь сторона договора, без их участия дольщик ведь ни на кого не может переоформить договор если я правильно понимаю.
Таким образом, необходимо внимательно читать договор.
Например в ДДУ одного из Ваших соседей который сейчас лежит передо мной такой запрет отсутствует и следовательно при наличии желания граждане вправе заключить договор переуступке прав по таковому направив в адрес Римэки соответствующее уведомление.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
Нет там никаких проблем, идете в ФВС, говорите цену, подписываете договор услуг продажи и вперед.
Цена указывается с учктом услуг соответственно ФВС.
Цена указывается с учктом услуг соответственно ФВС.
FFF3000- старожил
- Сообщения : 323
Дата регистрации : 2012-02-06
Re: Вопросы - ответы.
А зачем ходить в ФВС? Они-то здесь вообще причем?FFF3000 пишет:Нет там никаких проблем, идете в ФВС, говорите цену, подписываете договор услуг продажи и вперед.
Цена указывается с учктом услуг соответственно ФВС.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
Но лучше заранее предупредить Ремека о продаже и получить разрешение от них. Что бы избежать непредвиденных обстоятельств. А лучше так: находите сами покупателя, ставите в известность Римека, они составляют договор переуступке , дают разрешение с подписями руководства. Покупатель платит 15 000 рублей и сдаете на регистрацию в регпалату.
Galinka- Сообщения : 71
Дата регистрации : 2014-03-20
Возраст : 48
Откуда : г. Москва
Re: Вопросы - ответы.
а почему 15 почему не 50? с какой стати им вообще платить? регистрация стоит 300 рублей в регпалате.
Carmag33- старожил
- Сообщения : 877
Дата регистрации : 2012-12-06
Возраст : 106
Re: Вопросы - ответы.
Я лично по переуступке ремеке платила 15 000 за разрешение, и за составление договора . А в регпалату можете сдавать сами продавец и покупатель. ..
Galinka- Сообщения : 71
Дата регистрации : 2014-03-20
Возраст : 48
Откуда : г. Москва
Re: Вопросы - ответы.
Римэка не дает документы
assa77- старожил
- Сообщения : 2802
Дата регистрации : 2011-02-11
Возраст : 75
Откуда : г Пенза
Re: Вопросы - ответы.
Assa77, а какие документы Вы имеете ввиду, что не дает Римэка?
altgir- Сообщения : 40
Дата регистрации : 2013-12-02
Re: Вопросы - ответы.
очередной развод, по типу договора на подбор квартирыGalinka пишет: 15 000 за разрешение
Carmag33- старожил
- Сообщения : 877
Дата регистрации : 2012-12-06
Возраст : 106
Re: Вопросы - ответы.
я платил 30к или 35к за оформление переуступки и тп
Никаких чеков и квитанций.
Но это было сделано для ускорения процесса
Никаких чеков и квитанций.
Но это было сделано для ускорения процесса
Faithdr- новосел
- Сообщения : 114
Дата регистрации : 2013-05-28
Re: Вопросы - ответы.
Римэка может не дать совершить переуступку только в одном случае, если Ваш договор содержит прямой запрет на заключение договора переуступки без согласия Римэки, во всех остальных случаях дольщик всего лишь обязан направить в адрес застройщика соответствующее уведомление.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
Добрый день,уважаемые GriLViL,скажите - обязан ли застройщик уведомлять дольщиков в случае смены владельцев ,учредителей без смены своего юридического лица,как дольщики на переуступке? И какие есть у дольщика законные способы получения информации о смене учредителей?
лизавета- старожил
- Сообщения : 1762
Дата регистрации : 2013-04-14
Re: Вопросы - ответы.
Нет такой обязанности нет. Зато есть обязанность вносить в проектную декларацию соответствующие изменения (ст. ст. 19-20 2014-ФЗ "О долевом участии ...").лизавета пишет:Добрый день,уважаемые GriLViL,скажите - обязан ли застройщик уведомлять дольщиков в случае смены владельцев ,учредителей без смены своего юридического лица,как дольщики на переуступке? И какие есть у дольщика законные способы получения информации о смене учредителей?
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
ттт
Последний раз редактировалось: марьяна (Вт 09 Сен 2014, 08:51), всего редактировалось 1 раз(а)
марьяна- Сообщения : 65
Дата регистрации : 2011-10-21
Re: Вопросы - ответы.
Григорий Альбертович,а как моя аппеляция ?Последний срок 8 сентября,Вы обещали в пятницу отослать
Сообщите мне пожалуйста исходящий,
И иск по метражу как решается?
Сообщите мне пожалуйста исходящий,
И иск по метражу как решается?
assa77- старожил
- Сообщения : 2802
Дата регистрации : 2011-02-11
Возраст : 75
Откуда : г Пенза
оооооооооооооооо
у меня наконецто появилось время изучить и заняться с проблемой ДДУ. Хотелось бы получить советы от реальных дольщиков на тему неустойки и адвакатов, а тут скорее реклама одного адваката. Уважаемые админы, возможно есть у вас на сайте закрытые темы по поводу исков , как туда можно попасть, спасибо!
Atilla- Сообщения : 14
Дата регистрации : 2014-06-29
Re: Вопросы - ответы.
Уважаемый Atilla, здесь нет рекламы здесь сообщения о реальных результатах работы по защите прав дольщиков, с каждым из которых, с их любезного согласия, Вы можете связаться лично,.Atilla пишет:у меня наконецто появилось время изучить и заняться с проблемой ДДУ. Хотелось бы получить советы от реальных дольщиков на тему неустойки и адвакатов, а тут скорее реклама одного адваката. Уважаемые админы, возможно есть у вас на сайте закрытые темы по поводу исков , как туда можно попасть, спасибо!
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Re: Вопросы - ответы.
Спасибо за отзыв. Я уверен, что вы даже лучше меня, дольщика, знаете ситуацию на объекте, в этом у меня нет сомнений. У меня и у вас нет времени на пустую беседу.
По моим расчетам у меня более 1 млн. набежала неустойки. Я прочитал и Вашу тему, я готов на сотрудничество с Вами в следующих условиях - 25% взысканного (после взыскания). Если это устраивает вас готов подехать заключить договор.
По моим расчетам у меня более 1 млн. набежала неустойки. Я прочитал и Вашу тему, я готов на сотрудничество с Вами в следующих условиях - 25% взысканного (после взыскания). Если это устраивает вас готов подехать заключить договор.
Atilla- Сообщения : 14
Дата регистрации : 2014-06-29
Re: Вопросы - ответы.
Отослали, мы не присваиваем нашим искам исходящие номера. вчера судья Буянтуева вышла из отпуска, так что теперь ждем от неё определения.
GriLViL- старожил
- Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21
Страница 8 из 22 • 1 ... 5 ... 7, 8, 9 ... 15 ... 22
Похожие темы
» Вопросы и ответы.
» Вопросы - ответы по-быстрому
» Вопросы и ответы по функционированию форума.
» ответы на наши запросы в различные учреждения
» От сдачи до свидетельства.
» Вопросы - ответы по-быстрому
» Вопросы и ответы по функционированию форума.
» ответы на наши запросы в различные учреждения
» От сдачи до свидетельства.
Страница 8 из 22
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|