новости Минстроя МО

Еженедельно юристы Минстроя будут давать бесплатные консультации жителям Подмосковья 

Подмосковье – регион лидер по объему строящегося жилья. В 2014 году было введено в эксплуатацию порядка 7 млн. кв. м. жилого фонда. Большая доля от общего числа строящихся объектов реализуется в том числе на деньги соинвесторов. Соответственно в регионе как нигде остро стоит вопрос о защите прав граждан участников долевого строительства. В связи с этим министр строительного комплекса Марина Оглоблина приняла решение о проведении бесплатных юридических консультаций сотрудниками юридического управления министерства.
- В министерство приходит очень много обращений пострадавших соинвесторов. Ситуации самые разные от переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию до введения процедуры банкротства в отношении застройщика, - пояснила Марина Оглоблина, министр строительного комплекса Московской области. – Есть типовые задачи, есть уникальные, но в каждом случае людям необходима качественная юридическая помощь. От грамотных, своевременных и совместных действий соинвесторов в большой степени зависит успех завершения строительства.
Инвестирование денежных средств в долевое строительство сопряжено с некоторыми финансовыми рисками, как и любая другая инвестиционная деятельность. Министр также обратила внимание на то, что чрезвычайно важно юридически грамотно составлять договоры, чтобы свести возможные риски к минимуму. Обязательно в рамках федерального законодательства, речь идет о 214-ФЗ о долевом строительстве.
- Оплату по договорам долевого участия соинвесторы должны проводить только после того, как договор пройдет государственную регистрацию в органах Росреестра. – подчеркнула Марина Оглоблина. - Наша задача помочь гражданам разобраться в тонкостях законодательства, чтобы предотвратить появление новых обманутых дольщиков.
Прием граждан будет осуществляться каждую пятницу с 10:00 до 13:00 (за исключением нерабочих праздничных дней), в здании Министерства строительного комплекса Московской области по адресу: Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д.4, корп.1, секция «Г», 5-й этаж.
Запись на прием по понедельникам с 9:00 до 12:00 по телефону +7(498)636-33-15,+7(498)636-33-15

http://www.aferist.su/

16:41 06/02/2015

МОСКВА, 6 февраля - РИА Новости. Минстройкомплекс Московской области будет вести анализ финансовой устойчивости каждого застройщика, рассказал в пятницу журналистам вице-губернатор Подмосковья Ильдар Габдрахманов.

"Здесь у нас возможно будут иногда недопонимания. Почему? Потому что сейчас такая ситуация, когда надо быть очень осторожным с выдачей градостроительных разрешений, чтобы не допустить появления обманутых дольщиков", - заявил Габдрахманов.

По его словам, Минстройкомплекс региона планирует ежеквартально формировать группы риска застройщика. Кроме того, сроки согласования проектной документации будут снижены с 1,5 лет до семи месяцев, рассказал Габдрахманов.
Код для

Правительство региона и стройкомпании будут бороться против демпинга на рынке жилья
02.02.2015

Правительство Московской области подпишет хартию о сотрудничестве со строительными компаниями, которая исключит демпинг на рынке недвижимости и обеспечит правами дольщиков, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Подмосковья.

Решение о подписании хартии озвучено на встрече строительного блока регионального правительства с участием зампреда Германа Елянюшкина с руководителями крупнейших строительных и девелоперских компаний региона, уточняется в релизе.

«Подписание хартии призвано исключить случаи демпингования цен на рынке жилья и обеспечения прав участников долевого строительства. Это важный шаг к установлению единых правил игры на рынке недвижимости региона», – прокомментировал подготовку документа Герман Елянюшкин, его слова приводит пресс-служба.

Как добавил зампред, сегодня недопустима ситуация продажи квадратных метров на этапе фундамента по ценам заведомо ниже рентабельности. «Это прямая угроза не только дольщикам, но и всему рынку. Это путь к созданию пирамиды, к покрытию кассового разрыва здесь и сейчас не задумываясь о том, что будет завтра», – сказал он.

Как отметил чиновник, губернатором области определена не только задача поддержки основных игроков строительной отрасли, но и что, гораздо важнее, поддержки платежеспособного спроса населения, сохранения рынка ипотечного кредитования.

«Сегодня мы совместно с Правительством Российской Федерации прорабатываем вопрос установления специальной ставки по ипотечным кредитам в области на приемлемом уровне», – уточнил Елянюшкин.

В марте 2015 года Правительство Московской области планирует провести форум по актуальным вопросам развития градостроительной отрасли с участием федеральных органов исполнительной власти и представителей стройиндустрии, заключается в релизе.

Нужно увеличить объем ввода жилья в отдаленных районах области – Воробьев



Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Действительно,продажа по демпинговым ценам,как у нас уже построенных коробок,признак финансовых пирамид,да еще и в кредит и ипотеку на длительное время,
хорошо что в правительстве призадумались об этом.

Герман Елянюшкин пояснил принципы добропорядочного взаимодействия с застройщиками
Вчера 20:10

Заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин пояснил, как именно будут работать принципы, закрепленные хартией о взаимодействии и сотрудничестве с инвесторами-застройщиками, сообщает пресс-служба зампреда правительства.

Как поясняется в материале, 17 февраля в Доме Правительства Московской области Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и главы строительных компаний, осуществляющих деятельность на территории региона, заключили хартию о взаимодействии и сотрудничестве.

«Совместно с Минстроем РФ мы выработали ряд механизмов субсидирования процентной ставки по ипотеке, сейчас он находится на утверждении в федеральном Правительстве, то есть со своей стороны обязательства мы выполняем. Конечно же, мы хотим, чтобы со стороны застройщиков был такой же подход, а именно – не допустить появления обманутых дольщиков, работать в рамках исключительно добропорядочной конкуренции и ни в коем случае не продавать объекты дешевле себестоимости, так как это приведет к невозможности завершения строительного процесса в необходимый срок», – сказал Елянюшкин.

Кроме того, подчеркнул Елянюшкин, застройщики, подписывающие хартию, должны работать исключительно по 214ФЗ. Те компании, которые осуществляют свою деятельность по другим схемам, но подписали хартию сегодня, обязались предоставить и исполнить график перехода на ДДУ (договора долевого участия – ред.).

Подписание хартии, по словам чиновника, дает подтверждение от застройщиков, что они нацелены исключительно на добропорядочную деятельность. Это дает уверенность самим строительным компаниям и показывает, в том числе, и покупателям квартир, что ситуация стабильная, «правительство держит руку на пульсе» и не допустит возникновения проблемных объектов.

По условиям подписанного документа основными принципами взаимодействия и сотрудничества для застройщиков станут соблюдение сроков строительства, правил комплексного развития территорий с учетом возведения социальных объектов, недопущение недобросовестной конкуренции и создание новых рабочих мест. Правительство Московской области, со своей стороны, будет оказывать содействие в реализации проектов комплексного градостроительного развития и создании условий для эффективного взаимодействия строительного сообщества с муниципальными, региональными и федеральными органами власти, поясняется в материале.

По данным пресс-службы, хартия открыта для присоединения любого инвестора-застройщика, разделяющего принципы сотрудничества и взаимодействия.

«Сегодня ее подписали главы двадцати строительных компаний региона, в том числе — входящих в список системообразующих предприятий РФ», – заключается в сообщении.

Губернатор обсудит инвестиционную стратегию Подмосковья на деловом завтраке с бизнесменами и инвесторами 18 февраля


Источник: пресс-служба заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина

Мособласть сократила перечень инвестпроектов, рассматриваемых Градсовет

Дом правительства Московской области
© РИА Новости Антон Денисов

11:26 03/03/2015

МОСКВА, 3 марта - РИА Новости. Ряд категорий инвестиционных проектов исключены из перечня вопросов, подлежащих рассмотрению на Градостроительном совете Московской области, говорится в сообщении подмосковного Минстройкомплекса.

Так, из перечня исключены вопросы проведения учетной регистрации инвестконтрактов, допсоглашений, актов о результатах полной или частичной реализации инвестконтрактов, а также тех инвестпроектов, которые реализуются в рамках госпрограмм или за счет бюджетных инвестиций в форме капвложений в объекты государственной (муниципальной) собственности. "Основные изменения направлены, прежде всего, на уменьшение сроков согласования градостроительной документации", - уточняется в пресс-релизе.

Соответствующие изменения были внесены в положение о Градсовете в связи с вступлением в силу регионального закона "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" (№ 106/2014-ОЗ), поясняется в сообщении.

Как добавляется в нем, также органом не будут рассматриваться инвестпроекты на стадии разработки градостроительных планов земельных участков и оформления разрешения на строительство в случае, если проект планировки территории был ранее одобрен Градсоветом. Кроме того, из перечня исключены проекты на размещение объектов нежилого назначения (за исключением апартаментов) на земельных участках площадью до 2 гектаров, а также проекты на стадии разработки проектной документации на строительство, если градостроительный план земельного участка до этого получил одобрение на заседании Градсовета.

Помимо этого Градсоветом более не рассматриваются проекты, предусматривающие строительство, реконструкцию объектов промышленного назначения и сопутствующей инфраструктуры в границах земельных участков уже действующих предприятий, сообщается в пресс-релизе.
Градостроительный совет Московской области является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным для решения вопросов в сфере градостроительной, инве

Спасибо, Лизавета! ! Хоть новостями Балашихи форум пестрит.

Четырем застройщикам в Подмосковье запрещено привлекать денежные средства граждан
03.03.2015

Сотрудниками Министерства строительного комплекса Московской области установлен ряд компаний, которые уклоняются от контроля и не представляют ежеквартальную отчетность застройщика. В связи с этим в судебном порядке четырем застройщикам приостановлено осуществление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства: ООО «Русгранд», ООО «ТАКО III», ООО «Компания А-2», ЗАО «Ф.Групп».
ООО «Русгранд» - застройщик жилого комплекса «Первомайский» в городе Павловский Посад на ул. 1 Мая.
Проект ООО «ТАКО III» - малоэтажная многоквартирная застройка в поселке Кировский Лотошинского муниципального района.
ООО «Компания А-2» планирует возвести монолитно-кирпичный жилой комплекс «Пегас» в деревне Васильевское Серпуховского муниципального района. При этом для регистрации первого договора застройщиком представлено разрешение на строительство, подлинность которого в данный момент устанавливается правоохранительными органами.
ЗАО «Ф.Групп» вело строительство 17-этажного дома-долгостроя на 544 квартиры в городском поселении Дмитров по адресу: микрорайон Махалина, корп. 13. В октябре 2014 года в отношении застройщика введена процедура банкротства. Тогда же конкурсный управляющий строительство приостановил.
В рамках работы по обеспечению прав пострадавших граждан 24.12.2014 подписано Соглашение об урегулировании кризисной ситуации по проблемному объекту, предусматривающее завершение строительства дома силами нового инвестора ООО «Стройрессурс». В настоящее время строительство объекта возобновлено.
- В 2014 году сотрудники Минстроя Московской области провели 66 внеплановых, в том числе 14 выездных, проверок целевого использования привлечения денежных средств, - сообщила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина.

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

МОСКВА, 27 марта - РИА Новости. Власти Подмосковья с начала года выдали 280 разрешений на строительство общей площадью 700 тысяч квадратных метров, сообщил в пятницу на коллегии Минстроя РФ зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

По его словам, на рынке недвижимости области наметилась положительная динамика. В частности, ряд компаний заявили о размораживании приостановленных объектов. "В этом году уже было выдано на территории Московской области 280 разрешений на новое строительство на площадь 700 тысяч квадратных метров", - сказал он.

Елянюшкин отметил, что в настоящее время на территории области в строительстве находятся около 20 миллионов квадратных метров только жилья, не говоря о социальной, коммерческой и промышленной недвижимости.

Он добавил, что в 2015 года объем ввода ожидается примерно на таком же уровне, как в 2014 году. "Падение, если и будет, то в пределах 15-20%, и то не факт, потому что рынок сейчас реально оживает", - сказал Елянюшкин.
.

Читать далее: http://riarealty.ru/news/20150327/404532969.html#ixzz3VblIvgBT

Объем ввода в строй жилой недвижимости в 2015 году в регионе может снизиться на 15-20%
Вчера 16:52
Снижение объемов ввода жилой недвижимости в 2015 году в Подмосковье может составить 15-20%, сообщает в пятницу портал «В Подмосковье» со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Объемы ввода (жилой недвижимости – ред.) мы ожидаем в 2015 году на уровне 2014 года. Конечно же, мы не достигнем такого рекордного показателя, но падение если и будет, то в границах 15-20%», – сказал Елянюшкин.

Но данный прогноз может и не оправдаться, так как рынок недвижимости в последнее время оживает, добавил он.
«Рынок сейчас реально оживает, если в январе-феврале многие застройщики говорили о падении продаж на 15-30%, то сейчас многие из них выходят в ноль. С восстановлением ипотеки спрос на квартиры будет возвращен», – заключил зампред.
Ранее в пятницу Елянюшкин сообщил, что всего в 2014 году на территории Московской области построили 8,255 миллиона квадратных метров жилья, это рекордный показатель среди регионов России.

Свыше 300 разрешений на строительство новых объектов выдано в Подмосковье в 2015 году

Источник: портал «В Подмосковье

Встреча А.Воробьёва со строителями МО. http://mosreg.ru/multimedia/novosti/khronika/Vorobev_provel_610450801/

В Балашихе будет строиться комплекс по производству криогенной техники

Вчера 17:18
Градсовет Подмосковья согласовал градостроительный план земельного участка для строительства комплекса по производству криогенной техники. Инициатор проекта – ОАО «Криогенмаш» (расположен в городском округе Балашиха).
Инвестиционный проект предполагает создание единого научно-производственного комплекса и направлен на усовершенствование ключевых технологических процессов предприятия.
При этом производство «Криогенмаш» станет более гибким, а производительность труда персонала будет приближена к уровню мировых конкурентов. Также предприятие приобретёт дополнительные возможности по выпуску перспективной линейки наукоемкого криогенного оборудования, востребованного на внутреннем и внешнем рынках.
Проектом предусматривается строительство производственного 2-х этажного корпуса с административно-бытовыми помещениями общей площадью 25 тыс. квадратных метров (стоимость строительно-монтажных работ – 1,1 млрд. рублей, стоимость оборудования – 820 млн. рублей) и реконструкцию конструкторско-лабораторного корпуса площадью 13,2 тыс. кв. метров (стоимость строительно-монтажных работ – 198 млн. рублей, стоимость оборудования – 65 млн. рублей).
«Совокупный объем инвестиций запланирован на уровне 2,3 млрд. рублей. Из них: собственных средств предприятия – 350 млн. рублей, заемных средств – 2 млрд. рублей. Участие иностранного капитала в этом проекте не предполагается», - пояснила министр регионального строительного комплекса Марина Оглоблина.
Срок окупаемости проекта оценивается в 60 месяцев. Таким образом, в свои юбилейные годы (предприятие создано в 1945 году по инициативе лауреата Нобелевской премии Петра Капицы) «Криогенмаш» получит возможности для развития новых технологий лазерного проецирования, цифрового производства трубопроводов, роботизации процессов вырезки и сварки, автоматизации контрольно-измерительных операций и т.д.
Также будут модернизированы подразделения по механической обработке (за счёт новых высокопроизводительных обрабатывающих центров токарно-сверлильной и фрезерно-расточной групп), по изготовлению внутриблочных трубопроводов, по подготовке поверхностей под сварку.
Проектом запланировано, кроме того, внедрение сразу нескольких уникальных IT-технологий, которые необходимы для динамичного развития современного многономенклатурного производственного комплекса «Криогенмаш».
После модернизации производства планируется, что к 2019 году размер налоговых отчислений «Криогенмаш» в бюджет Московской области будет составлять около 580 млн. рублей ежегодно.
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Рынок недвижимости по итогам I квартала 2015 года начал восстанавливаться – зампред Елянюшкин
Сегодня 15:08

Рынок недвижимости начал восстанавливаться – так обозначил итоги первого квартала 2015 года на рынке недвижимости Московской области заместитель председателя областного правительства Герман Елянюшкин, сообщает пресс-служба зампреда.

«Рынок недвижимости начал восстанавливаться. В последней декаде марта застройщики начали размораживать приостановленное строительство, возобновлять финансирование строек, в том числе – и социальных объектов. Если в прошлом году в первом квартале было выдано разрешений на строительство на 550 тысяч квадратных метров жилья, то в этом году – уже на 700 тысяч квадратных метров. Всего по состоянию на 1 апреля 2015 года в стадии строительства в Московской области находились 18,7 млн квадратных метров жилых домов»,– цитирует пресс-служба Германа Елянюшкина.

Библиотека типовых проектов социальных объектов создана в Московской области

По его словам, в январе-марте 2015 года в общей сложности было введено порядка 600 тыс. кв. метров жилья, на 140 тыс. кв. метров больше, чем в первом квартале 2014 года. Начиная новое строительство, застройщики стали больше внимания уделять деловой недвижимости: в первом квартале были выданы разрешения на строительство 700 тыс. кв. метров жилья и 1 млн кв. метров деловой недвижимости. Впервые количество разрешений на строительство деловой недвижимости превысило количество разрешений на строительство жилья.

Власти Подмосковья планируют довести строительные мощности до 1 млн кв. метров

Губернатор Московской области Андрей Воробьев обратился к президенту в начале 2015 года с просьбой поддержать платежеспособный спрос и субсидировать ипотеку. Решение о финансовой фиксировании процентной ставки на уровне 12% было принято, поэтому в конце марта текущего года объем ипотечных сделок начал расти, хотя в период запуска программы в работу в феврале–марте покупатели жилья еще занимали выжидательную позицию, заключается в сообщении.

Источник: пресс-служба заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина

Мне кажется что у нас долгоиграющая стройка и надо чтобы там был наш предстпвитель из корпусов будущее которых в тумане

В пятницу в Доме Правительства Московской области при участии первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова, министра строительного и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня, министра труда и социальной защиты РФ Максима Топилина открылось Всероссийское совещание «Ситуация в строительной отрасли России», поясняется в материале.
«Снижение ипотечной ставки позволило привести строительную отрасль в сбалансированное состояние. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года сейчас падение ипотечных кредитов составляет 25% и находится на уровне 2013 года – цитирует Елянюшкина РИАМО.

Он отметил, что активно ведется работа по ликвидации как класса обманутых дольщиков, для этого необходимо как минимум три года.  источник В Подмосковье.

Давайте выходить и писать в этот общественный комитет и необходимо,чтобы там был наш представитель из корпусов долгостроев.Там же будут присутствовать ИГ всех долгостроев Подмосковья,
это кмк раз для нас,наша ситуация.

Сына министра строительства Подмосковья обвиняют в преступлении

19.05.2015 17:32


Гендиректор строительной компании Михаил Оглоблин обвиняется в организации незаконной миграции с использованием админресурса

19 мая Тверской суд Москвы освободил из-под стражи строительного магната и сына министра строительства Московской области Михаила Оглоблина и восьмерых его подчинённых, подозреваемых в организации нелегальной миграции в Москве и в Подмосковье. Сын министра Марины Оглоблиной был отпущен из зала суда, хотя следователи ходатайствовали о его аресте.


Подробности: http://www.regnum.ru/news/polit/1925788.html#i

Ну всё, теперь если КЗ и получит кредит, будет новая версия - надо время на регистрацию гастербайтеров. Лишь бы не строить.

Закрыть его надо на подольше.