Фотографии ЖК "Никольско-Трубецкое" от 19.02.2012

Мы тоже были в этот выходной на стройке. последний раз мы там были в августе. Квартиру покупали в тёмную. Поехали смотреть примерно, что купили. Народу на просмотр было много. мы заходили в пятый корпус на 3 этаж. Квартира была чистенькая с перегородками. Мы спросили почему до этого времени не сдан ни один корпус. Нам сказали (извените пропустили мимо ушей какой месяц) что дали застройщику срок сдать, по моему, летом 1 корпус чтобы там не было даже строителей к этому времени. Меня просто насторожило что по 3 корпусу решается какие рамы ставить на балконы, летние или пластик.

Скажите пожалуйста, насколько я поняла, были какие-то встречи дольщиков с Римэкой, по поводу затяжного строительства. Считаю, что надо хоть в малой доле, но использовать как ресурс наши небольшие права. Я объездила определенное количество строек и там была видна четкая последовательность действий и выдержка сроков. Здесь этого нет, и радоваться тому что за месяц доставили окна на последних этажах, мягко говоря....... И вложив деньги, я бы очень хотела, чтобы на стройке работала квалифицированные рабочие. Поэтому предлагаю общими усилиями внимательно прочитать закон и составить письмо-запрос.

ромашка пишет:меня просто насторожило что по 3 корпусу решается какие рамы ставить на балконы летние или пластик.

ну если это главное, что в принципе настораживает, то конечно все супер )))))))

FFF3000 пишет:В связи с этим "ориентировочным", может ли дду быть признан не действительным, так как отсутствует обязательное условие дду (указание сроков).?

Кто-нибудь на предмет этого интересовался ?

assa77 пишет:а кто по этому поводу возникает ? я еще когда это заметила -не может в ДДУ стоять срок ""ориентировочно " только точный=

у вас в договоре так же ?

Я посмотрела, у меня такая же формулировка

Svet_lana пишет:Я посмотрела, у меня такая же формулировка

В том, что формулировка у всех такая, сомнений в принципе не возникает, вопрос в том, что нам данная формулировка сулит... ?

На это ответить может только юрист, у котрого были прецеденты. Поэтому, чем больше разузнаем о правах, тем для нас лучше.

срок передачи квартиры Дольщику - IV квартал 2012г. По любому придётся ждать данного срока, т.к. он более точный, без формулировки "ориентировочно". Только после нарушения этого пункта, можно будет взыскать пени, но через суд. Много читала по этому поводу, добровольно пени ни одна компания не отдала.

До просмотра закона еще не дошла, но логически, мы дольщики - т.е в доле. Поэтому не бесправные существа.

Svet_lana пишет:До просмотра закона еще не дошла, но логически, мы дольщики - т.е в доле. Поэтому не бесправные существа.

Совершенно верно.
Но ФЗ 214 говорит о том, что договор должен содержать обязательные условия, которые указаны в данном ФЗ.
В случае если договор не содержит таких условий, то он признается не действительным и ничтожным, что фактически равносильно тому, что договор не заключен, как следствие деньги переданы в никуда.

Он не может быть ничтожным, тк заверен регпалатой.

Yumara пишет:в ДДУ нет четкой формулировки по сроку(ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 кв.2012г.).

С точки зрения юристов, это значит плюс-минус два-три месяца. Для России, ввиду многих условий подчас не зависящих от застройщика, это вполне нормально.

family пишет:срок передачи квартиры Дольщику - IV квартал 2012г.

На этот срок и надо ориентироваться, все остальное маркетинг чистейшей воды.

anytka755 пишет:утвердили на крыше 1-го корпуса установить газогенератор на 3 дома (1-я очередь),

Наверно, котел все же или бойлер. Газогенераторы для производства электроэнергии и на крыше их не разместишь.

Вопрос обсуждался,

FFF3000 пишет:Совершенно верно.
Но ФЗ 214 говорит о том, что договор должен содержать обязательные условия, которые указаны в данном ФЗ.
В случае если договор не содержит таких условий, то он признается не действительным и ничтожным, что фактически равносильно тому, что договор не заключен, как следствие деньги переданы в никуда.

Вопрос обсуждался.

Hn пишет:Вопрос обсуждался.

И к чему пришли ? )

Звонил в сбер договор заключен.

FFF3000 пишет:И к чему пришли ? )

Найдите ветку плс прочтите сначала, все основные темы выяснены.

Как мы можем на них надавить?
Римека может сказать: не нравится- вот вам стоимость квартиры , что вы заплатили и до свиданья. Квартиры дорожают и получается, что Римеке щас выгоднее вернуть недовольным их деньги и перепродать освободившиеся квартиры за более высокие цены!
Я не думаю о сроках. Когда у нас что вовремя сдавали? Иначе только растраиваться.

Fekla пишет:Римека может сказать: не нравится- вот вам стоимость квартиры , что вы заплатили и до свиданья

Не может.

Я понимаю. что видится, что всё медленно идёт. Но я думаю, учитывая, какой характер работ сейчас ведётся, не стоит сильно расстраиваться. Большинство этих работ всё равно не видны (я про коммуникации). А всякий марафет - это уже не долго и не так проблемно.

Я почитала закон. Интересна в данной ситуации статья 23 и 25.
https://nktr.forum2x2.ru/t165-topic

Весна то может быть и приблежается, да только в -15 С работать как то не очень уютно =)
Может быть, что с потеплением, когда будет хотя бы от -1 до +5 все будет гораздо быстрее.
А так, да. Я был на стройке в сентябре и я вижу фотки сейчас - ситуация поменялась слабо, но прогресс есть.
Вполне возможно, что к концу второго квартала дом и сдадут - опять же теплее будет.

Как задолбали эти российские застройщики.... Сейчас отдыхаю в Тайланде в Паттае, блин шикарные квартиры в кондоминиумах с шикарной отделкой от 800 000 до 1 900 000 рублей от моря 300 метров... Круглый год лето... А эти уроды собрали по 3 лимона и немогут за 4 года дом построить....