Письма в инстанции

Irina1309 пишет:возведены лишь 5 корпусов, из обещанных ___, а также 2-х детских садов, школы, поликлиники и т.д.

из этой фразы кажется что уже возвели и 2 детских сада и школу и поликлиннику.

просто надо перефразировать на :" из общего количества проектируемых домов для мкрна с соответсвующей инфраструктурой "

Согласна!

luda1 пишет: а про ЗОСы или ПОСы мы не в курсе , на какой стадии документы у застройщика - давно не встречались с ними

На встрече с МОН, которая состоялась  две недели назад, МОН сказал, что на получение ЗОСов они документы не подавали и пока этим никто не занимается

Уважаемые Члены Общественной Палаты!

К Вам обращаются дольщики ЖК «Никольско-Трубецкое», который находится в Московской области, г. Балашиха.

Наш ЖК строится в соответствии с постановлениями Правительства Московской области от 15.09.2003 № 559/34 «О комплексной застройке микрорайона 22А вблизи села Никольско-Трубецкое Балашихинского района Московской области». То есть строится он с 2003 года.

За почти 12 лет возведены лишь 5 корпусов из общего количества проектируемых домов для мкр-на с соответсвующей инфраструктурой.

1 корпус- получено разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 50315000- 145/2014 от 21.11.2014. При этом, электроснабжение корпуса производится от двух генераторов, которые периодически выходят из строя, оставляя тем самым дом без отопления, света и ГВС. Несмотря на неоднократные обращения к застройщику по вопросу постоянного обеспечения дома электричеством, внятного и достоверного ответа не получено до настоящего времени

2 корпус-Готовность 75%; ведутся вялотекущие работы для отвода глаз. Этап строительства- бетонная коробка без разводки коммуникаций. Несмотря на то, что Протоколом совещания от 18.07.14г. по вопросу строительства мкр-на 22А(Никольско-Трубецкое), утвержденным Министром строительного комплекса МО Оглоблиной М.Е., в п.1.1.8. говорится "разместить откорректированный график завершения производства работ, в т.ч. по корпусу №2 со сроком окончания 15.12.15г. ", до настоящего времени указанный корпус с готовностью на 75% поддерживается уже 7 лет , а именно: "0" этаж под автостоянку на 195 мест не обустроен; коммуникации не подведены; внутренняя разводка сетей водопровода и канализации не производится ; внутренняя отделка на нулевой стадии; ИТП не монтируется; о детской площадке и говорить нечего. Однако, застройщик в измененной проектной декларации от 10.11.14г. ставит срок ввода корпуса №2 - 4 квартал 2014г. Также следует отметить , что разрешение на строительство корпуса №2 , выданное Администрацией городского округа Балашиха № RU50315000-103 от 27.08.10г. действует до 31.12.14г

3 корпус- «бетонная коробка», строительство заморожено на неопределенный срок;

4 корпус- «бетонная коробка», строительство заморожено на неопределенный срок;

5 корпус- готовность 98%, все коммуникации подведены. Однако застройщик получением ЗОСов не занимается. Также несмотря на то, что разрешение на ввод газопровода было получено и предполагалась подача тепла в 1 и 5 корпусы , застройщик не торопится подключать отопление к корпусу № 5 по неизвестной для дольщиков причине.

На данный момент застройщик пытается получить ГПЗУ еще на два корпуса (9 и 11) для получения новых инвестиций, якобы для завершения строительства. Все это имеет признаки небезызвестной финансовой пирамиды.

Обращения дольщиков  в Правительство МО ни к чему не привели. Правительство отвечает шаблонными отписками, в которых уверяет, что  «Объект подключен к наружным инженерным сетям (холодное/горячее водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение) по постоянной схеме».  Напоминаем, корпус 1, единственный подключенный к коммуникациям, имеет собственный ИТП. Поэтому корпус 1 не нуждается в подключении к ГВС и теплоснабжению, что и доказывает шаблонность отписки.

Администрация городского округа Балашиха также отвечает отписками. Более того, в ответах на наши обращения, представители Администрации уверяют нас, что «Администрацией городского округа Балашиха ежемесячно проводятся рабочие совещания на объекте с участием представителей застройщика, подрядных организаций и инициативных групп граждан по вопросу строительства указанного жилого комплекса». На самом деле ни одной такой встречи проведено не было.

Застройщик объясняет долгострой своей финансовой несостоятельностью. Однако порядка 80% всех квартир распроданы.
Так же хотелось бы подчеркнуть, что в Законе Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-03 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» прописано, что «проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Московской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, однако застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев»(ст.2 п.2). К нашему сожалению, ввиду этого Закона наш объект(к примеру корпус №5, который застройщик строит 8 лет) проблемным не признан. А как же срыв сроков сдачи на 3-4 года?

Исходя из вышеизложенного убедительно просим Вас посодействовать в продвижении строительства нашего микрорайона , в частности ,также просим посодействовать в скорейшем строительстве детского сада для уже введенного корпуса №1 и предполагаемого к вводу корпуса №5, т.к. до ближайших детских учреждений расстояние от домов более 2-х км по дороге через всю стройку , не освещенную полностью, разбитую , не оснащенную пешеходными дорожками , словом опасную для наших детей ,и, транспорт , как и положено для новых микрорайонов , не предусмотрен застройщиком. Можно ли нам надеяться, что в скором будущем появится какой-то транспорт, курсирующий от домов до цивилизации?

Также предлагаю это письмо отправить в Пресс-службу Президента РФ, т.к. на данный момент ни одного коллективного письма туда не поступало.
Соответственно, придется письмо чуть-чуть подправить

Ждем мнение дольщиков по данной редакции письма.

Тогда надо будет резюмировать просьбой о признании объекта проблемным.

...т.е только последний абзац изменить просьбой признания объекта проблемным.

Я, за.

luda1 пишет:Ждем мнение дольщиков по данной редакции письма.

Опять дилема с подписями. Согласие каждого будем месяц ждать

Думаю,сейчас все следят за форумом и не заставят долго ждать. Посмотрим на нашу активность.

Можно сделать рассылку, чтобы как минимум все зашли на форум и отреагировали, только вот по никам сложно понять будет, можно сразу в ответе писать фамилия: не согласен. Кто согласен- молчит) пару дней на это и обработку списка.

amalex, сделаете?

Давайте.

Сделаю, жду текст рассылки, рассылка по соинвесторам или всем пользователям?

Мы же от имени дольщиков пишем.

Согласен с текстом письма. Считаю подписывать необходимо всем списком, кто против пусть пишет, его подпись будет исключена.

Марьяна, нам Вас искренне жаль, но это немножко не та тема...

согласен...подписываюсь под письмом..

присоединяюсь

Полностью поддерживаю

Подписываюсь.но может лучше , мы вместо того чтобы всем писать согласие, решим,кто согласен, молчим, а кто не согласен, отказывайтесь в течении двух дней.
а то сколько места на сайте уйдет на это согласие

добрый вечер. считаю правильным подписываться всем списком,кто против пусть напишет-его подпись исключить из списка. да и в чем проблемы у людей,которые сомневаются-ставить подпись или не ставить? не поставите-вам квартиры быстрее построят или чего вы боитесь? вы ведь не украли ничего,вы купили квартиры. а если их не достраивают-ждать то чего? с моря погоды?

присоединяюсь