Запрет на создание ТСЖ в недостроенных домах - новый закон

Интересная новость от 13 мая 2011!
Госдума запретила создавать ТСЖ в недостроенных домах.
Госдума приняла в пятницу в третьем чтении законопроект, согласно которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся зданиях, чтобы прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере, а жилкомиссии будут проверять обоснованность создания ТСЖ.
В результате, депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.
Также предлагается, чтобы при принятии решений о создании, реорганизации и ликвидации товарищества собственники помещений в многоквартирном доме собственноручно подписывали решения, которые будут направлены в органы регистрации юридических лиц.
Кроме того, расширяется компетенция жилкомиссий - органов исполнительной власти субъектов РФ, которые контролируют использование и сохранность жилищного фонда. В частности, такие комиссии наделяются правом проверять обоснованность создания ТСЖ и соответствие их уставов действующему законодательству. Также они смогут принимать решения о составе ТСЖ и избирать их руководящие органы.
До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.
Законопроект значительно упрощает процедуру выхода из состава уже созданных ТСЖ, объединяющих несколько многоквартирных домов. Для решения о выходе одного или нескольких домов из такого товарищества достаточно решения собственников жилья в этом доме или домах, а не всего "многодомного" ТСЖ, как это было ранее.
Документ также существенно повышает прозрачность решений, принимаемых руководством ТСЖ и управляющими компаниями на основе положения об обязательном предоставлении информации об их деятельности в соответствии с утвержденным правительством РФ стандартом информации.
Для многоквартирных домов, где ТСЖ не созданы, устанавливается возможность создания совета дома (так называемых домовых комитетов). Такой подход не уменьшает компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и при этом упрощает на практике решение вопросов по управлению многоквартирным домом, таких, как оформление актов выполненных услуг и работ, требование снижения платы при нарушении качества коммунальных услуг, представительство в суде в интересах собственников помещений. Кроме того, допускается возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя управляющую компанию.
Документ вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и в ряд российских законодательных актов.
Источник: РИА Новости.

Ждем официальной публикации закона!

Уважаемые соседи, у кого появится информация об официальной публикации этого закона, напишите об этом, пожалуйста.

Супер. Боюсь что нам это не поможет, закон обратной силы не имеет. Хотя проверить обоснованность.... учитывая нарушения при создании. Пища для размышлений однако. Спасибо за инфу.

http://realty.lenta.ru/news/2011/05/13/tsj/
Я тут увидела. На самом деле, мне кажется, здорово. Если мы сможем напрямую платить (раньше было нельзя), то сможем сэкономить на сумму всех многократных накруток Римэки и им подобных.

То, что закон обратной силы не имеет - это общее правило. В самом законе может быть указано иное, особенно, если он улучшает положение граждан. Поэтому и хочу его почитать, но не обладаю информацией опубликован он или нет, и не известно когда он вступает в силу.

Нам по-любому жилкомиссия должна помочь. Иначе жить нам нормально не дадут. Придется следовать их регламента.

Таааак,очень хорошо!
И появилась надежда на

Если мы сможем напрямую платить (раньше было нельзя), то сможем сэкономить на сумму всех многократных накруток Римэки и им подобных.