Понижающие коэффициенты

вот нашла насчет перемера площадей - больше или меньше :здесь понижающие коэффициенты указаны :
хххххххх
При заключении настоящего договора Застройщик уведомляет Участника долевого строительства о возможной разнице в метраже оплачиваемой площади (согласно СНиП) и площади, фактически передаваемой Участнику долевого строительства в собственность (согласно методике БТИ). Согласно СНиП 2.08.01-89, оплачиваемая Участником долевого строительства в период строительства площадь квартиры определяется как сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, лоджий (с понижающим коэффициентом 0,5), балконов (с понижающим коэффициентом 0,3), застекленных веранд (с коэффициентом 1,0). После завершения, при оформлении Объекта долевого строительства в собственность Участника долевого строительства общая площадь Объекта долевого строительства определяется по методике БТИ (сумма площадей всех жилых и подсобных помещений, без площади неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, террас, веранд), с учетом незначительных отклонений от проекта, взятых непосредственно при замерах. Согласно ч.5 ст.15 Жилищному кодексу РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.