Новости Никольско-Трубецкого. Сентябрь 2012г.

Купил в 4-ом корпусе, читаю форум и думаю, если уж первый задержали на столько который почти продан, то мои "IV квартал 2013" явно лет на 5 задержат :(

KOT88 пишет:если уж первый задержали на столько который почти продан, то мои "IV квартал 2013"

Никакой связи нет. Проект задержан, во-первых из-за фактического банкротства МО (20 млрд. $ зам. мин. финансов Кузнецов забрал с собой в США из бюджета МО) и последовавшего отказа МО от участия в проекте. 2 года только изменение инвест.контракта согласовывали. Потом финансовый кризис. Вся экономика проекта за эти годы уплыла. После сдачи 1-ой очереди все должно встать на место.

amalex пишет:После сдачи 1-ой очереди все должно встать на место.

А вот сейчас обнадеживающе прозвучало, спасибо :)

А МО каким образом хотела поучавствовать в проекте? Она хотела помочь деньгами, т.е. дать деньги взамен на квартиры?
Может провести воду, газ, электричество взамен на квартиры? (более реально)
Ну облом с МО допустим вышел, что мешает продать площади другим инвесторам на вырученные деньги закончить проект?

Ну кризис давно был. И этим можно объяснить замерзание стройки на те годы что были до этого, в тот плохой кризис, но сейчас то уже время другое, и дома новые построили, с тех пор куча людей квартиры новые купили.
Предприниматель собирает деньги, может и свои вкладывает, начинает стройку, получает прибыль в виде разницы между затратами и стоимостью построенного. И все счастливы. Это когда все правильно.

ну и теперь нам надо успокоиться и ждать расслабленно? ))

А еще,перед ГК должны замеры произвести(БТИ),перегородки мокрых зон,благоустройство прилегающих территорий,перегородки не мокрых зон(которые мы оплатили 1.5 года назад,кательную,газ,свет,дороги...Ох,дорогие мои соседи

Что то мне тоже кажется лохотрон какойто . Смотрел выписку из Егрп по римеке, так там устав ной капитал 10000 рублей. И учредитель один человек. А пыль в глаза пускают, что у них подрядчик "спецвысотстрой". Да можно кого угодно пригласить на этот лохотрон хоть штрабак, хоть прадо. А деньги не платить и рекламу их повесить. Сам купил там в пятом квартиру год назад. И горько жалею об этом. За год только сделали радиаторы и все!!! Никому не советую покупать этот лохотрон. Правильно тут писали, что делают те дома которые продаются.

Lawsk пишет:

, это минимальный размер уставного капитала, установленный законодательством, поверьте, у большинства ООО, и даже, порой, ЗАО, он идентичен - это не показатель. Что ещё важнее - РИМЭКА существует не первый год. Я не защищаю и не оправдываю - я так же переживаю за стройку, как и любой из вас, но предпочитаю не накалять и до того раскаленную обстановку, чего и Вам желаю!

соседи пишет:это минимальный размер уставного капитала, установленный законодательством,

Это так и есть. Просто этой суммы на счете достаточно по нашему законодательству, чтобы открыть ООО

Еще я из опыта знаю, что главное сдать хотя бы один дом, когда будут инженерные сети все пойдет значительно быстрее.
В нашем государстве трудно не только тем, кто зарабатывает себе на жизнь, но и тем, кто пытается развивать какой-нибудь бизнес. У нас, как известно, на одного с сошкой, семеро с ложкой. Что-то согласовать у наших чиновников совсем не просто.

Поэтому, на мой взгляд, главное сейчас не отделка корпусов, а именно сети. Если строят дом в уже жилом мкр. это намного быстрее при всех прочих равных условиях, но там и цена выше.

Ипотечная суббота

15 сентября 2012 г. ООО «ФИНВЕСТСТРОЙ» примет участие в мероприятии «Новостройки: Сбербанк рекомендует» Московского банка Сбербанка России.

В центре ипотечного кредитования Московского банка по адресу: г. Москва, ул. Большая Якиманка, д.18 (м. Октябрьская, м. Полянка) с 10-00 до 18-00 менеджеры компании смогут познакомить всех желающих с условиями приобретения квартир в ЖК «Никольско-Трубецкое» с использованием ипотечного кредитования.

На этом мероприятии Вы можете ознакомиться с условиями кредитования, забронировать понравившуюся квартиру и подать предварительную заявку на получение кредита с целью покупки квартиры.

До встречи на этом мероприятии- ООО «ФИНВЕСТРОЙ».

victoria2012 пишет:До встречи на этом мероприятии- ООО «ФИНВЕСТРОЙ».

Спасибо им за приглашение.Вот и надо прийти и ознакомить будущих покупателей с компанией ФВС и СВС...

Я надеюсь что чем больше покупателей, тем лучше продажи, тем лучше для сроков сдачи. Ну или чем нам поможет что мы отпугнем сейчас потенциальных покупателей.
Кто-нить в эти выходные едет на стройку?

А кто-то знает, можно ли взять ипотеку при уже имеющейся рассрочке???В смысле мы уже купили квартиру в рассрочку, можно ли отказаться от рассрочки и взять ипотеку в Сбере?

Сейчас занимаюсь этим вопросом. Можно

Поделитесь потом,пожалуйста опытом!заранее спасибо!

arsile пишет:

А до этого,что плохо продажи шли?! И при этом ни кто не возмущался,надеялись,ждали.Только теперь стали возмущаться.Куда наши деньги то тогда ушли?Что же они при хороших продажах сидели "руки сложа"?
Я ЗА все манипуляции направленные на застройщика!

Alehno пишет:А кто-то знает, можно ли взять ипотеку при уже имеющейся рассрочке???В смысле мы уже купили квартиру в рассрочку, можно ли отказаться от рассрочки и взять ипотеку в Сбере?

Сейчас позвонила в Сбер,обнадежили, сказали,что можно,но с поручительством обязательным. необходимо заполнить анкету на себя,на поручителя,принести договор дду, проект допсоглашения от ФВС на изменение условий графика погашений и вперед и с песней)) но не все корпуса кредитуются. 2-й проходит(видимо дома первой очереди).Ставка при 50%оплате 12% после оформления в собственность будет 11%

Позвонила в ФВС по поводу проекта допсоглашения на изменение графика платежей,пообщалась с Ольгой, ответила ,что такая ситуация впервые в их практике и что еще никто не переводил рассрочку в ипотеку.Сказала,что надо написать заявление ,но сейчас человек ,который будет рассматривать это заявление в отпуске и будет только ч/з две недели.Короче еще не факт ,что разрешат перевести рассрочку в ипотеку от сбера.(в ФВС как всегда).Заодно спросила по поводу сдачи хотя бы 1-ого корпуса,ответила,что все готово к госкомисии и до НГ она больше ,чем уверена, что его сдадут.....))))))))))

Позвонил в Сбер, сказали что можно сделать рефинансирования кредита в СМП-банке, только до оформления в собственность % ставка будет 13,75.
А после оформления 12,75, при условии что я участник (держатель) зарплатной карты сбер. банка.

arsile пишет:А МО каким образом хотела поучавствовать в проекте? Она хотела помочь деньгами,

У МО все вышло бы много дешевле. Да и тогда цены были другие.

LediN-Andrey пишет:А после оформления 12,75

Когда мы заключали договор, нам после сдачи 10,75 обещали...

На мой взгляд ипотека в сбере на этот жк неудачная, 12.85% мне там предложили и назвали это "льготным" процентом. В СМП сходу дали 12.5% без "льгот" там я и взял, мне все равно кому платить.

в это воскресенье едем на стройку. обязательно всё сфоткаем

про пятый не забудьте хотя бы спросить

мы именно в пятый и едем там у нас квартирка на 19-м

У меня на 18 1А
СФОТкайте мне лично кадра 3
ХОТЬ ПОЛЮБУЮСЬ
меня не пускают