Новости Никольско-Трубецкого. Октябрь 2012г.

Kat пишет:люди, которые покупали в 2008, наверно тоже так думали до года этак 2010...

Вот поэтому, когда мы покупали квартиру детям, то предпочли НТ Балашиху-парк. На тот момент (2005г.) НТ показался нам нереальным долгостроем, так все и вышло. Когда встал вопрос о покупке квартиры нам в 2011г., я вернулась к этому варианту, место мне очень нравится. Полгода мы думали, сомневались и в феврале этого года все же решились.

Вот поэтому, когда мы покупали квартиру детям, то предпочли НТ Балашиху-парк. На тот момент (2005г.) НТ показался нам нереальным долгостроем, так все и вышло. Когда встал вопрос о покупке квартиры нам в 2011г., я вернулась к этому варианту, место мне очень нравится. Полгода мы думали, сомневались и в феврале этого года все же решились.

а что в НТ 1,2,5 корпуса строятся с 2005 года?

Договор аренды земли у них от 17.03.04г. Реклама уже была, но я подробности уже не помню, много лет прошло. В декабре 2004г., если не ошибаюсь, говорили, что нужно было чуть-чуть подождать начало продаж. По- моему, там было на уровне котлована все, а в 22 мкр-не был произведен монтаж 19-го дома, в нашем 17-ом было от 4 до 7 этажей в разных секциях, а остальное только котлованы. Нам место очень понравилось, но все показалось очень призрачным.

tianata пишет:а что в НТ 1,2,5 корпуса строятся с 2005 года?

Не знаю, как насчет "строятся", но продаются точно с 2005 года. Если не раньше (я только в 2005 году про НТ узнал, тогда еще 22-го микрорайона просто не существовало даже).

В 2005 году я аналогично рассуждал:

Я Татьяна пишет:На тот момент (2005г.) НТ показался нам нереальным долгостроем, так все и вышло.

и тоже оказался прав. Тогда выбрал квартиру в другом месте (в Балашихе же).

Решил "зайти" в проект через 7 лет (в 2012-м). Пока надеюсь на то, что к концу 2013 года все же сдадут этот долгострой. Т.е. смотрю спокойно.

ИМХО, наша стройка - вовсе не стройка на самом деле, а способ бесплатного привлечения денежных средств граждан под видом строительства. Кто устает ждать - забирает деньги через несколько лет. А все эти годы застройщик их просто где-то крутит.

А что, можно деньги забрать?

Marisha, можно только не все))

Интересно, а много потеряю, если терпение лопнет и захочется ещё раз попробовать, но уже в другом месте? Это я так, гипотетически...

dnk2 пишет:наша стройка - вовсе не стройка на самом деле, а способ бесплатного привлечения денежных средств граждан под видом строительства. Кто устает ждать - забирает деньги через несколько лет. А все эти годы застройщик их просто где-то крутит.

может быть и так, но по моим прикидкам пока что объем вложенных средств превышает объем собранных средств. по этой причине я не думаю, что такая "прокрутка" (даже если она имеет место быть) была бы очень уж рентабельной.

mone пишет:я только в 2005 году про НТ узнал, тогда еще 22-го микрорайона просто не существовало даже

Немного ошибаетесь.

Я Татьяна пишет: В декабре 2004 в 22 мкрн. был произведен монтаж 19-го дома, в нашем 17-ом было от 4 до 7 этажей в разных секциях, а остальное только котлованы.

Marisha пишет:Интересно, а много потеряю

5% договор бронирования

Я Татьяна пишет:Немного ошибаетесь.

не ошибаюсь. Одна возведенная коробка никак не тянет на определение "микрорайон". Я там часто бывал в то время (зима 2004/2005), прекрасно помню, как там все выглядело тогда.

Но мы отвлеклись. Главное, что 22 мкрн с тех пор вырос и заселился, а НТ - хотя уже и видно коробки, пока неясно когда примет первых жителей.

mone пишет:Главное, что 22 мкрн с тех пор вырос и заселился

А разве там не типовые серии панельного домостроения? Их клепают намного быстрее монолитов. Кроме того большую роль сыграло наличие социального жилья и жилья для офицеров. Особо не побалуешь. И то сколько проблем еще весной было с коммуникациями по временной схеме.

сегодня заезжал в ФВС,забирал договор ДДУ,так там меня клятвенно уверяли и били пяткой в грудь,что к концу этого года сдастся 1-ый корпус,все силы брошенны на его доделку....по 2-му корпусу,который меня волнует немного больше ибо там купленна квартира,сказали,что приблизительно 1 квартал 13-го года ГК 2-ой квартал вроде как ключи будут давать,но чего то с трудом в это верится,хотя очень хочется))

amalex пишет:И то сколько проблем еще весной было с коммуникациями по временной схеме.

Проблем было очень много и коммуникации были по временной схеме. Было долгое согласование в 8 секции 17-го корпуса строительства уже проданных 5-17 этажей в связи с близким расположением школы ФСБ и т.д. Были митинги, представитель ИГ каждую неделю присутствовал на штабах у застройщика, потом выкладывал инфу по состоянию на сайте из первых рук. Но я еще раз повторюсь, может кто не читал: "У застройщика не было даже поползновений игнорировать соинвесторов и устраивать репрессии. "Письма счастья" никому даже в страшном сне не снились.

Роман пишет:

, а отделку в подъездах 2 корпуса они планируют зимой делать, без отопления? или ради такого случая готовы даже денег на отопление потратить? только вот котлы они как-то не спешат устанавливать... а обещать клятвенно - они всем обещают... Нам говорили при покупке, что все сдадут в срок, только покупайте...и вот результат...

соседи пишет:Нам говорили при покупке, что все сдадут в срок, только покупайте...и вот результат...

Ну это же, чтобы покупали. Нам, когда в 2005г. покупали в 22 мкр. говорили, что до Балашихи через пару лет протянут линию легкого метро - вот все ждем... Только пробки все больше.

Роман пишет:сегодня заезжал в ФВС,забирал договор ДДУ,

А по ДДУ у Вас какие сроки стоят?

LediN-Andrey пишет:А по ДДУ у Вас какие сроки стоят?

если не ошибаюсь,то 4 квартал 2012 ГК и 2 квартал 2013 ключи,но пишу по памяти,в договор не заглядывал,поздно уже спать хочу)

По последней информации, застройщик действительно готовится сдавать 1-ый корпус в этом году. В ближайшее время начнет работу БТИ. Газовую трубу могут пока и по временной схеме пустить. На следующей неделе будем уточнять информацию.

Ой,спасибо, amalex за хорошие новости!

amalex пишет:Газовую трубу могут пока и по временной схеме пустить. На следующей неделе будем уточнять информацию.

Любопытно, временная газовая труба - это как? Электричество и подъездная дорога - тоже времененные?

Спасибо за хорошие новости.
Да, электричество по временной схеме - это обычная ситуация для новостроек.
Дорога есть.

Я даже не представляю как они сдадут дом без 5-го корпуса, так как им потом надо будет гидроизоляцию делать, а это значит что подъезда к корпусам не будет. дорога только пока для грузового автотранспорта, а тут и снегом всё завалит и до весны)))

А кто спрашивал про пятый ?что только про первый и второй