Новости Никольско-Трубецкого. Март 2013г.

Натали пишет:Андрей, спасибо вам большое за новости! А как в 5 корпусе на счет отделки мест общего пользования?

Никак, как сделали осенью лестницу с 21 по 13 этаж и первый этаж, на том и остановились....

LediN-Andrey, Андрей кстати большое спасибо за инфу и фотки. А как тебя пустили то? Без проблем. Много народу было?

amalex пишет:А как тебя пустили то? Без проблем. Много народу было?

Позвонил в воскресенье утром, записался на просмотр, и приехал, помимо меня ещё видел 2 человека из 2-го, 7 из 5-го, 3 человека из 4-го, 2 человека из 3-го. Видел так же покупателей.

LediN-Andrey пишет:Позвонил в воскресенье утром, записался на просмотр

Каждый желающий мог приехать? Так что тогда означает, что 1-ый корпус закрыт?

amalex пишет:Каждый желающий мог приехать? Так что тогда означает, что 1-ый корпус закрыт?

первый корпус закрыт, в него не пускают, а так я думаю что дольщикам и соинвесторам из 1-го корпуса разрешают посещать стройку, только в первый корпус не пускают)

Андрей, а что в 5-м установлены все 4 лифта?

Lana пишет:Андрей, а что в 5-м установлены все 4 лифта?

ДА

id1987, большое спасибо за фотки, ждем комментарии. И просьба перед размещением фотографий не забывайте их уменьшать по размеру (подробности в этой теме https://nktr.forum2x2.ru/t74-topic ), иначе форум будет очень долго открываться.

Можно немного подождать зато лучше видно если увеличить.

Огромное спасибо за фото и информацию)

Dсе конечно здорово.и дело в первом корпусе идет-таки к сдаче, но мне кажется ,что с грунтовыми водами Виктория еще намучается,
просто потому,что они не делали т.н. Понижение УГВ. "то масштабное и дорогостоящее мероприятие, оплачивать его должна Римэка. Она скорее всего на этом сэкономила, в результате--может и проложат эту многострадальную канализацию,но откачивать воду из нее придется постоянно и насосы ставить придется в канализацию в два раза мощнее запроектированного. В общем--это все наверняка отразится на сроках.
Сейчас уже видны проблемы--мне прислали уведомление по обмерам бти.дело было еще в декабре. Обмерили. ага.почти на 20 метров лишку намерили!! Вместо заявленных в договоре 137.4получите 154.8кв.м.! Все конечно классно.я бы не отказался от лишних метров.
но вопрос возник и написал им заявление на перерасчет. Так и написал--"в договоре метров столько-то,а в уведомлении--метров-
столько-то. Так какой цифре верить?" И потом--как могла появиться такая разница??
Дозвонился до Николай Николаевича (это представитель Римеки). Задал ему вопрос. Договорились,что они перемерят.
Н.Н. взял геодезиста, пригнал на стройку и перемерил. Ага--оказалось не 137.4м.и не 154.8,а 142метра.
То есть ни одной цифре верить нельзя! Но, главное. Это ник.ник. сам померил. а для договора нужна официальная бумага от бти. то есть бти-шники должны бесплатно приехать и перемерить. И не только мне, еще порядка 10 квартир.
За бесплатно перемеривать они разумеется не хотят, а Римэка--оплачивать их художества повторно, да тем более по безналу--просто не готова. Короче,бти-шники могут тянуть это дело долго. Сроками они не лимитированы и надавить на них сложно.
Если бы это был маленький частный домик все можно было бы решить не дороже 100$, но тут другая история. Это крупный обьект.
Ну за 1-2 тыс.$ можно было бы решить и тут, только кто же станет платить?
Короче позвонил в римеку, поругался, сказал все, что думаю про затягивание сроков, и про сроки в договоре, и про допсоглашение,
и про ключи,которыми поманили в декабре и не дали даже в марте. Вроде они меня поняли,что тянуть становится опасно.
Да и новый губернатор мос.области уже намекнул,чтобы в течение 3 месяцев все закончили и отчитались. Требовал он от чиновников городской администрации. И новое строительство уже запретил с 21 февраля. потому что много нарушений, а по старым обьектам будут дополнительно проверять--обязывают застройщиков предоставлять ежемесячный отчет до 20 числа по производимым работам и производимым оплатам.
Если отставание самой стройки или её финансирования более 60 дней--объект могут признать проблемным ,а застройщика--недобросовестным. Короче,землю у него могут и забрать.и передать другому "достройщику", который имеет ресурсы и укладывается во все сроки и графики.
А вообще господа--пора объединяться.и проявлять большую активность. Грядёт один очень пакостный момент, под названием "сдача и передача дома эксплуатирующей организации". Фишка в том, что кто-то должен принять дом на баланс и этот кто-то должен нанять управляющую компанию. И вот уже эта управляющая компания--должна заключить с внешними организациями договора на поставку газа, света, воды, вывоз мусора и откачку канализации(прием стоков), уборку территории и обслуживание самого дома.
короче, в этом качестве у нас--ТСЖ, которое застройщику запрещено создавать ранее госкомиссии. (Госдума запретила в прошлом году). Потенциальная управляющая компания, навязываемая администрацией балашихи скорее всего та, с которой вся балашиха давно судится. Точной информации нет, так что приходится только догадываться, в какие платежи все это выльется.

amalex пишет:

фотографий немного поэтому решил не заморачиваться с уменьшением, но в будущем обязательно учту

Мы вчера тоже фотографировали 1 корпус, вечером выложу фото. Впечатление не очень, хотя сделано с лета много. В корпусе кругом груды мусора, проломы между квартирами и подъездами не заделаны, ступенек с улицы на пожарную лестницу и в подъезды так и нет. В квартирах пробивали вентиляцию и вокруг труб, что идут в санузел проломы не заделаны. Перегородки мы не приняли, очень много косяков. В некоторых квартирах сняты окна и стоят у стены, дверь в квартиру открыли с трудом, мешает кафель положенный в коридоре.Теперь о хорошем: подвели воду к 1 корпусу, потянули к третьему(видела за домом много труб, бурильную машину (не знаю как обозвать) и трактор. Сдали проект на садик, в мае планируют начать, а через 3-4 месяца закончить!?!!!! Виктория тянет со своей стороны уже по территории стройки, осталось пересечь поле, главный инженер, кажется Юрий Алексеевич сказал, что неделя, полторы максимум. Пожарные щиты стоят во всем доме. Проложены кабели для тв и телефонов, не ставят какие-то приборы, чтобы не растащили. Ключи обещают все в один голос в апреле. Ждут тепла, что бы начать красить вывозить мусор, устранять недоделки. Сказали, что мы приедем через месяц (принимать перегородки) и уже все будет сделано в лучшем виде. Большие надежды возлагают на встречи с АБР и Когоном, очень надеются, что маршрут получить удастся в марте, но по газу полная тишина и неясность! Теперь про ремонт до сдачи дома:только черновой (стяжка, электрика, перегородки...), для ЭТОГО БУДЕТ ДОСТАТОЧНО ТОЛЬКО ВОДЫ. Людмила несколько раз повторила, что всеми силами,но 1 и 5 корпуса в этом году сдадут.

СОСЕДКА пишет:потянули к третьему

СОСЕДКА, а к 5 уже тоже вода проведена или у вас нет информации?А то как-то нелогично получается, к первому все подвели и пошли к 3-му

Я не знаю,но по логике должна быть проведена

СОСЕДКА пишет:

Спасибо за информацию!!!Посмотрим, до апреля недолго осталось.

СОСЕДКА, спасибо за новости.

Максим Владимирович, накопилось у Вас много. Все эти вопросы мы подробно обсуждаем в разделе для дольщиков- соинвесторов. После получения статуса Вы тоже сможете поучаствовать в них.

СОСЕДКА пишет:Проложены кабели для тв и телефонов

А по поводу интернета кто-нибудь говорит? Или придется подключать по телефонной линии?

Не уточнялось,просто перечислил:телефон,тв..и всякое такое(дословно)

Вот мои фотки:

Подводим итоги,ремонт разрешат делать черновой,а коммуналку платить придется с получения ключей до ГК
А почему нет канализации и электричества?

СОСЕДКА пишет:только черновой

Зачем тогда получать ключи, если черновой. На встрече с МОН речь шла о ремонте, после которого можно жить.

На фотках вижу вентиляцию
я в недоумении
почему, такой маленький диаметр???
имхо, не прокачает
по снипам 3-5 объемов в час

может эти фотки с первых этажей ...
а на более высоких другие диаметры.

скажу так вопрос это важный, при отсутствии нормальной тяги
и плохом проветривании возникнет много проблем
запахи и грибки ... а это здоровье.

Фил пишет:может эти фотки с первых этажей ...

Это 4 этаж.Александр не все фото выложил,ему виднее.Скорее всего я повторяюсь,вот и не стал засорять форум.