За работу с обманутыми дольщиками Подмосковья будет отвечать Виталий Сомов.

Министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина рассказала Realestate.ru о том, что Виталий Сомов был первым замруководителя Комитета по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области

Напомним, что на прошлой неделе довольно неожиданно для всех прозвучала новость о том, что в Московской области после выборов губернатора ликвидирован комитет по долевому строительству и аварийному жилью под руководством Александра Когана. Как было известно на тот момент, функции комитета передали Министерству стройкомплекса области. Александр Коган заверил Realestate.ru, что передача дел продлится всего месяц, и министерство будет работать с обманутыми дольщиками также эффективно, как и его комитет.

В самом же Минстрое на тот момент не смогли назвать имя нового ответственно за вопросы долевого строительства, равно как и дать контакты, по которым обманутые частные инвесторы могут обращаться за помощью.

Сегодня стало известно о том, что 26 cентября состоится брифинг по вопросам реорганизации Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью и присоединения его к Министерству строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства. В рамках мероприятия Александр Коган официально передаст полномочия Комитета Минстрою.

Однако уже сегодня министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина дала корреспонденту Realestate.ru разъяснения на этот счет и ответила на наши вопросы, касающиеся дальнейшей работы с обманутыми дольщиками Подмосковья.

- Марина Евгеньевна, кто будет курировать работу сотрудников Комитета, перешедших в Минстрой?

- Сомов Виталий Геннадьевич. Он был Первым заместителем руководителя Комитета по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области и курировал эти вопросы.

- Сколько времени займет передача дел?

- С точки зрения проблем дольщиков это не займет времени вообще, так как процесс работы с ними не прерывается: их проблемы решают те же специалисты в том же рабочем ритме. Изменение только одно – фамилия и должность руководителя ведомства.

- В какие инстанции теперь обращаться частным инвесторам?

- Реструктуризация наших ведомств вовсе не означает, что работа в них временно прекращается. На данном этапе можно направлять обращения в Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области. Комитет пока функционирует в обычном режиме. Можно также обращаться в Министерство стройкомплекса. Это можно сделать обычным письмом и через интернет-сервис «Обращения в Министерство» на нашем сайте.

В любом варианте уже сегодня дольщики могут направлять свои обращения на мое имя. Я готова также встречаться с людьми, с представителями администраций, застройщиков. Телефон моей приемной: +7 (495) 917-27-27. Телефон приемной Сомова Виталия Геннадьевича: +7 (495) 917-18-17

- Как изменится сам процесс борьбы с незаконными стройками?

- Если иметь в виду тренд, то он сохранит ту динамику, которую придал этому процессу Александр Борисович Коган. Тем более что Министерство вместе с новыми структурными подразделениями бывшего Комитета получает высококлассных специалистов, неоценимый опыт и методические наработки. При этом считаю, что более активной должна стать позиция глав муниципальных образований. Наша общая задача сделать работу по вопросам, которые курировал Комитет, не антикризисной, а системной.

- Что будет с сайтом Комитета и реестром проблемных застройщиков?

- Сайт Комитета по-прежнему работает и обновляется. И всю необходимую информацию вы можете там найти. Реестр проблемных застройщиков будет формироваться, как прежде, и размещаться на сайте Министерства строительного комплекса, когда сайт Комитета по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью перестанет функционировать. И не только реестр, но и вся информация по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, которые перешли в ведение Министерства строительного комплекса, будет размещаться на сайте Минстройкомплекса Московской области.

- Не закончится ли на расформировании комитета борьба с недобросовестными застройщиками Подмосковья?

- Разумеется, нет. Ведь борьбу с недобросовестными застройщиками ведет не Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью, а Правительство Московской области. Оно просто делегирует эти полномочия определенному структурному подразделению. На данном историческом этапе эти полномочия переходят в Министерство строительного комплекса Московской области, которое должно представлять в своем лице презумпцию закона. В нашем случае - это федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и закон Московской области № 84 «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области».

Мария Лукина

http://www.realestate.ru/events/674/

Суровые годы уходят...     https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=p1AwYoA8Yfo

Марина Оглоблина встретилась с представителями обманутых дольщиков

Сегодня состоялась первая встреча М.Е. Оглоблиной в качестве министра строительного комплекса Московской области с представителями обманутых дольщиков Подмосковья, которые самоорганизовались в 34 инициативные группы по количеству проблемных объектов.
На встрече министр заверила, что работа по проблемам обманутых дольщиков «ни на минуту не прекращалась и не прекратится» в связи с присоединением Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью к Министерству строительного комплекса Московской области.
- Работа по вашим проблемам передается в Минстройкомплекса в полном объеме,  сохраняются все подразделения и кадровый состав Комитета. Курировать эту работу будет мой заместитель - Сомов Виталий Геннадьевич, который делал это в ранге первого заместителя руководителя Комитета. Таким образом, мы объединим  ресурсы, которые имелись в распоряжении Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, и те, которые есть у Министерства строительного комплекса, – подчеркнула министр. – Более того, Губернатором Московской области Андреем Юрьевичем Воробьевым поставлена задача усилить работу в этом направлении. Для этого мы намерены объединить и активизировать наши усилия с Правовым управлением аппарата Правительства Московской области, Главным управлением региональной безопасности Московской области, администрациями муниципалитетов, где имеются проблемные объекты.

Марина Евгеньевна сообщила, что она лично будет отводить один день в неделю для решения вопросов, связанных с обманутыми дольщиками.
- К каждому четвергу мой заместитель будет готовить необходимые материалы и списки представителей обманутых дольщиков для нашей встречи, – заявила министр. – Мы будем приглашать на эти встречи также глав муниципалитетов, застройщиков и вырабатывать решения применительно к каждой конкретной ситуации, каждому конкретному объекту.
http://www.mskmo.ru/news/3518.html

Может нам тоже стоит встретиться с действующим министром М.Е.Оглоблиной? ИГ что скажете?

ИМХО пока можно письмо о несогласованных с Балашихой графиках по 5,2,3,4 корпусам.И просить не снижать ежеквартальный контроль над финанс. деятельностью - решение их же Комитета до ГК. И про дорогу не внутри,а подъезд к самому ЖК НТ  внести в Ген.план Балашихи.Заодно и напомнить о себе лишний раз.

Я отправила сообщение по поводу графиков через электронное обращение на сайте минстроя, сомневаюсь что будет толк без встречи.

Ребята, чего вы хотите добиться этой встречей на данном этапе?

Не снижать контроль до ГК,ведь мы остаёмся проблемными Балашихи до ГК.

Не было денег - застройщик не строил, не нравилось.
Появились деньги - застройщик начал стройку, опять не нравится.

На одной из встреч была озвучена кое-какая инициатива со стороны дольщика....которая вылилась застройщику в кругленькую сумму, а на эти деньги могли бы что-то купить\сделать.

Никто контроль и не снижает. Ведь мы же сами им занимаемся.

Егор пишет:Не было денег - застройщик не строил, не нравилось.
Появились деньги - застройщик начал стройку, опять не нравится.

Егор, всем нравиться, что стройка сдвинулась. Но Объясните, почему если есть деньги, он снова переносит сроки? Что теперь ему мешает придерживаться своего же графика?

Егор пишет:Никто контроль и не снижает. Ведь мы же сами им занимаемся.

Так мы же не контролируем ничего. Мы просто смотрим что сделано и все.

Потому что есть тех.процесс, а есть реальность. Не всегда эти понятия совпадают. Так же есть моменты, которые зависят от подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков материалов и т.д. Вы ведь сами понимаете, я не знаю почти ничего, всё смотрим и спрашиваем вместе.

Нет никакого воздействия на застройщиков, кроме административного. Это как водить авто: нарушил, заплатил штраф и все, спокойно рулишь дальше.

Мне кажется реальность мешает только нашему застройщику. Вот когда обратили на нашу стройку внимание и пошло шевеление. Даже график предоставили. Я понимаю если бы отклонение от графика было в пределах месяца,это терпимо. Не не 6 месяцев это уж точно(2 корпус имею в виду).

Вам, соседям из 5-ого корпуса радоваться надо, вашим корпусом усиленно занимаются. В нашем же, работы еще ооочень много.

С одной стороны мы, конечно, радуемся, это безусловно. Но с другой стороны, снова сдвинуты сроки. Ощущение неоднозначное.

Егор пишет:Вам, соседям из 5-ого корпуса радоваться надо, вашим корпусом усиленно занимаются.

Я бы поспорила, что усиленно. Просто занимаются.

Мы же не требуем аудиторской проверки,которая влетает в копеечку им и след. нам. Но контроль должен существовать, застройщик  не жена Цезаря - вне подозрений. Да и времена экономически неустойчивые - всё может быть.

Я думаю контроль ведется и без нас. Вы что предлагаете? Опять все инстанции завалить письмами?

Предлагаю контролировать ход стройки согласно их графика.

Каким образом? Есть конкретное предложение как это реализовать?

Тут надо высчитать объём работ на каждый день, сколько надо материала, людей, времени, так же соблюдение всех тех.процессов. Так же надо каждый день посещать стройку и контролировать выполнение объема работ, данного на рабочий день. Это неосуществимо.

И по поводу 2-го, почему они указывают сроки сдачи 3 квартал 2014 года. Думаете пусть идет как идет , без контроля. Они и так строят без контроля вот уже почти 10 лет.

Егор пишет:Каким образом? Есть конкретное предложение как это реализовать?

Тут надо высчитать объём работ на каждый день, сколько надо материала, людей, времени, так же соблюдение всех тех.процессов. Так же надо каждый день посещать стройку и контролировать выполнение объема работ, данного на рабочий день. Это неосуществимо.

Зачем брать во внимание один день. В своем графике они все прописали по месяцам. Прошел месяц,два или три, прошла проверка по тем этапам по которым должны завершиться работы.

А мы что делаем? Зачем организованы встречи 2 раза в месяц? Как раз так для того, чтобы мы своими глазами видели сделанную работу. В обновленной проектной декларации указан срок 2 квартал 2014 года. И так столько времени ждали начала работ по прокладке газа, электричества. И что, сейчас опять копать яму? Если вернется ситуация, которая была до июля месяца, вот тогда то и можно действовать. Сейчас то зачем мешать выполнять застройщику его прямые обязанности?