Новости со стройки ЖК "Никольско- Трубецкое" 2011

Скопировал из долевки последнюю инфу со стройки для обсуждения:

Читая обсуждения соинвесторов, все больше понимал, что никто ничего точно не знает и я в их числе. Хотел бы поделиться своим мнением и информацией, которую получил на стройке. Многие строительные компании переживают трудности, но еще больше тех, которые просто не смогли "встать на ноги после" кризиса... про СпецВысотСтрой могу сказать, что не был замечен в двойных продажах, "кидалове" инвесторов или прочих махинациях (все это было бы в интернете - но такой информации, к счастью, нет). в чем можно "обвинить", так это в медленном строительстве... но оправданием слижит, как было сказано ранее - строительство микрорайона такого уровня, а не точечное строительство в "метре" от коммуникаций... Про коммуникации 1-ой очереди, так же много написано, лично я узнал у прорабов, что весной начинают прокладывать канализацию и воду (подключаясь к водозабору в мкр. 22 - соседи). про электрику объяснили, что 2 пути: 1.обычная прокладка трассы с подключением к городским сетям, что скорее всего и будет сделано для запуска 1-ой очереди. 2. мини газовые турбины на кровле домов (газ за забором). На сегодняшний день, темп строителей повысился и это видно. В первом корпусе ( менно в нем купил квартиру) ведутся отделочные работы лестниц, лифтовых шахт, готовятся устанавливать лифты (лифты уже поступили), ведется много работ под отделку мелких и необъемных, которые не видны снаружи. Сам видел установленные радиаторы отопления в квартире с подводкой - очень понравилось! Готовятся начать работы по благоустройству вокруг 1-го, 2-го и 5-го корпусов. На днях должны убрать краны на законченных корпусах (1 и 2). Лично мне тоже не принципиально 2 или 3 квартал сдачи. Поэтому терпеливо жду.

Другие новости: 2-ой корпус монолит закончен, на 15 этаже делаются межквартирные перегородки, стеклятся 3 этажа, делается тех.этаж , чтоб приступить к кровельным работам.
Vaios
http://www.vdolevke.ru/objects/179/22873.html#cmt_new

Неделю назад были на объекте.Увидели,что в первом корпусе вставляют входные двери,монтируют котельную и на лестничных клетках кладут кирпичную кладку.Во втором корпусе ставят оконные блоки.

Поговорил сегодня с Людой и прорабом. Инфа такая.

1.Начался монтаж лифтов.
2.Сегодня приступили к работе субподрядчики, серьезная фирма будет заниматься вопросами отопления и ГВС. Они будут монтировать на крыше 1-го. корпуса котельную, стояки, радиаторы и всю разводку. Согласования тоже на них. Город в ГВС отказал, ну и хорошо.
3.Ждут окончательных документов на врезку воды и канализацию через 22-ой мкр. Только насос просят мощнее поставить.
4.Мощности - 5 мегаватт на весь мкр. получены, говорят с избытком.
5.Идет отделка мест общего пользования в 1-ом корпусе.
6.Делают откосы, отливы на окнах.
7.В 5-ом двери ставят.
8.Существенное оживление на стройке уже как 2 недели ( в это не очень верю- сказала Люда).
9.ГК будет в этом году, и даже кто ремонт сделает, заехать сможет не перекладывая вопрос на следующий год.

Был в воскресенье. Оживление действительно есть. На всю стройку "орет" какой-то таджикский музон, под который жители средней азии активно кладут кирпич и ровняют стены в подъездах 1ого корпуса :)

не удивительно....На сайте они выкладывают плановые работы,а не по факту сделанные....А тут уж,как где-то писал уже Александр,извините,дождик пошел,финансирование приостановилось...и т.д..

Таааак. Надо ехать и смотреть все своими глазами.
В нашей квартире в 1 корпусе 1Б дверь висела еще в марте.
Про стояки и радиаторы сама не могу сказать, не видела.

я,честно говоря,в тот день посещения столько раз бегала из одного корпуса в другой,что запуталась Но точно запомнила,что в 5-м корп. ничего не было!потому что 5-й-это наш,а в других корпусах кое-где видела и двери,и радиаторы

Ясно , значит только в 1-м есть и двери и радиаторы, обидно, я думал, что в 5-м есть продвижения. А во 2-м точно ничего нет(это наш), он только частично остеклен, да и кладку кирпичную не всю сделали...Это, может , Вы в 1-й корпус несколько раз забежали Хотелось бы верить, что я ошибаюсь))))

Будьте реалистами, сначала сдадут 1й корпус. Где-то в июле дадут ключи (после БТИ, хотя какой ремонт если там воды нет). 5й доделают за 1,5-2 месяца ключи сентябрь. Если успеют до конца года 2й корпус. Но жить там все равно нельзя ГК только после завершения всех 3х корпусов.

Заезжал сегодня на стройку, хотелось с Людмилой пообщаться, снять напряженность. Дал ей почитать наше письмо в "Римэку" и СВС. Она нашла его вполне лояльным и успокоилась. Потом с новым менеджером- Андреем поехали на стройку. Пока ждали подъезжающих покупателей , немного с ним переговорили. Он сказал, что вроде траншею для канализации копать начали, но он не видел. Вроде начали монтаж котельной на крыше 1-го корпуса. Сказал, что Н.Е. Мочалину на стройке за три месяца не видел, а К.В. Золотухин приезжал со своим штабом перед майскими.
Теперь что видел своими глазами. Ходил только по 3-ей секции 1-го корпуса.
1.В подъезде работают штукатуры. Маяки стоят до 5-го этажа, штукатурят на 3-ем. Сказали, что только два дня на стройке. Римэка набирает рабочую силу, на этой неделе должны появится еще новые строители.
2.Поставили двери из лифтового холла к квартирам и в закуток мусоропровода, симпатичные.
3.В квартире частично разобрали одну межквартирную стену, чтобы был проход по этажу.
4.На полу лежат трубы отопления. Радиаторы только в одной квартире.
5.Частично смонтированы направляющие пассажирского лифта.

Больше никаких изменений. Такими темпами в этом году точно не сдадут. Пофоткал на сотовый, выложу в раздел новостей попозже.

Кстати, наш жк ведет в одной номинации : "Жилой объект Подмосковья №1 (в категориях бизнес и эконом класс)" Вот тут http://recordi.ru/?poll
"Премия рекорды рынка недвижимости 2011"

bmw1986 пишет:Кстати, наш жк ведет в одной номинации

Уже на втором месте, срочно голосуем.

В связи с включением нашего объекта в конкурс на звание "Лучший объект подмосковья " хотелось бы узнать у господина ЗОЛОТУХИНА как Вы отнесетесь к тому ,чтобы вашими объектами заинтересовалась пресса ?
в частности " Новая газета " ?
Вопрос возник у меня = купившей квартиру в пятом корпусе = с декабря никаких подвижек = никаких работ =
( с апреля по октябрь - самые лучшие месяцы для отделки )-8 месяцев - из них 2 прошли =
а Вы продолжаете только лить монолиты , когда остановитесь ? на 25 ?
хххххх
Вот что я выставила в долевке=
посмотрю на ответ из администрации и результаты вестей Штаба
и вперед с песней в редакцию - тоже ставлю этот вариант на обсуждение форума

Вчера побывал на стройке, пофоткал, выкладывать не стал, потому как ничего не сделано, кроме шлангов на полу да отштукатуренных стен в районе установки батарей. В общем очень медленно все продвигается. При этом Людмила сказала, что якобы в июне-июле сдача будет. Мало верится, честно говоря.
Рабочих не видно было - сопровождающий сказал, что выходной день. Вопрос: когда на стройке выходные дни были???
Он же подтвердил обнадеживающую информацию, которую озвучил другой покупатель квартиры, что якобы в одном из трех строящихся корпусов куплено (или арендовано) место Сбербанком России, которое планирует открыть целое отделением там.
Пока вот так. Может у кого имеются еще интересные сведения?

Jonnyb, спасибо за информацию, про Сбербанк впервые слышу, но новость неплохая)Что-то странно про выходной в воскресенье......Раньше точно не было...

Подскажите пожалуйста до скольки работает офис продаж на стройке? Хочу сегодня съездить, но не знаю успею или нет!

Gylia пишет:Подскажите пожалуйста до скольки работает офис продаж на стройке?

До 18-00. Но можете позвонить (909) 699-68-08/58 и договориться с Андреем, возможно он подождет.

А мы сегодня были. Вот все решаем покупать нам квартиру во втором корпусе или нет. Боимся не кинут ли нас. Квартиру которую мы выбрали почему то в продаже на сайте МИАНА мы не нашли. Не будет ли она повторно продана?! На стройке народа не слышно. Нам сказали, что все рабочие в первом корпусе трудятся, что бы быстрей пройти ГК. Все силы пустили туда.

Пока случаев двойных продаж не зафиксировано. Застройщик ждет подписания допника с администрацией Балашихи. Потом собираются перейти на 214ФЗ. Но боюсь цены будут уже другие.

Gylia пишет:Мне сказали что по фз 214 будут только дома второй очереди.

На самом деле и в первой очереди это возможно, только немного потом.

Отрицательные стороны наших договоров:

1. Нет точной даты окончания строительства.
2. не указан гарантийный срок на строительные работы.
3. Не указано точное расположение квартиры в доме.

Поэтому Вы не сможете переоформить договор на 214ФЗ без внесения в него соответствующих изменений.

Если Вы покупаете однушку, то это все.

Спасибо за инфу. Да мы однушку 51 метр.

что значит 214ФЗ ?

Рина пишет:что значит 214ФЗ ?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Сегодня едем подписывать договор. Как считаете есть ли смысл брать с собой юриста? Кто- нибудь брал с собой?

Смысла нет. Договор менять они не станут, а юрист укажет пару мелких недочетов и все.