Новости со стройки ЖК "Никольско- Трубецкое" 2011

Купил квартиру год назад, сейчас продал ее, и долго выбирал где взять, объездил много строек, перечитал массу информации, все форумы, разговаривал со всем кем можно.
Строят - да, медленно. На других стройках быстрее, правда задерживают сроки ну почти все.
Таких объектов как у нас - монолит, красивы дома, рядом лес, подземный паркинг под домом! за эту цену нет нигде.
Раза в 2 дороже чем у нас - может быть.
Поэтому наши проблемы, а именно сроки сдачи дома, сейчас компенсируются низкой ценой.
Уверен, как только эти проблемы с коммуникациями решаться, цены поднимутся. А когда мы получим ключи - следующие дома будут дороже. Приятно там. Ощущение приятное, комфортно. На других стройках- без паркинга, проехать бывает негде. С двух сторон дорог машины припаркованные, и все так тесно бывает.
Поэтому сейчас, скорее всего, я снова куплю квартиру побольше в Никольско Трубецком. В ближайшие дни точно решу...

То что дают рассрочку на 10 лет - ну так микрорайон еще весь будет столько строиться, там еще домов много. Это же плюс но учитывайте что рассрочка под 18%, это не самый маленький процент, но зато без документов.
Я очень надеюсь что комплекс достроится, уже почти 3 дома готовы полностью, строиться еще 2.
Вот только думаю, что в самом худшем случае все 5 домов (2 строящиеся еще) могут сдаваться одновременно. Это самый плохой вариант, потому что придется ждать когда построяться еще эти 2 дома, и после этого может быть облагораживание территории. Надеюсь что этого не будет и будет так как обещает застройщик...
По поводу сроков - они говорят что сдача 1-го к новому году, в этом я сомневаюсь. Я рассчитываю и надеюсь что ключи первый дом получит через год - летом. Это будет хорошо. Остальные 2,3 - почти также, чуть позже.
Хотя реально, если взяться да строить энергично к новому году можно, но темпы строительства у нас низкие надо признать.
Про день строителя и шашлыки я слышал неделю назад, что каждую неделю день строителя? У кого есть возможность приедьте в будний день на стройку посмотрите, рабочих сколько, идет ли работа.

https://redcdn.net/ihimg/g/193/img5014v.jpg/

Привет, соседи!
Выше ссылка на фото, 21.08.
Практически ничего нового.
По 1 корпусу:
2 секция подъезд отштукатурен до 10 этажа, выше идет работа.
3 секция отштукатурена полностью.
Во 2 секции стоит маленький лифт, мусоропровод.
Рабочих - ни одного! Ни в одном корпусе не увидели! Провожатый Андрей сказал - обед, что вы хотели.
Также на вопрос про начало строительства коммуникаций - ничего не начато!!!

Были на первом корпусе недели 4 назад,двери стоят,радиаторы стоят,российские,и по 6 звеньев,очень сомневаюсь что отопят комнату в 19 м2.Ремонт в подъезде движется,но лифтами ещё не пахнет.труб канализации нет.как и вытяжки тоже.Нас тянет второй корпус,теперь уж точно,т.к. подписали договор на коммуникации.очень хочется оформления в собственность и ключики получить!на сайте микрорайона -застройки сдача первой очереди стоит 4 квартал 2011г.будем ждать,выбора другого нет!

привет всем принимайте соседку!
была 1-го сентября на стройке. 3-ий корпус уже долили. и что-то делали усердно в 1-ом.

luminiza пишет:привет всем принимайте соседку!

Привет,привет!!!! В последнее время значительно прибавилось число соседей и вы вливайтесь.Всех и поприветствовать не успеваешь.Приятно воспринимать востребованность квартир в нашем ЖК.Скоро очередь живая выстроиться за квартирами и запись будет по ночам на покупку, номерки писать будут и перекличку устраивать.

Я еще и друзей заставил съездить посмотреть наш ЖК, им понравилось все и они всерьез раздумывают о покупке.

Добро пожаловать на форум.

Станислав пишет:Я еще и друзей заставил съездить посмотреть наш ЖК, им понравилось все и они всерьез раздумывают о покупке

И это правильно, чем быстрее будут продаваться квартиры, тем быстрее и мы въедем.

спасибо за вашу доброжелательность!
а за интерес это да, но люди еще боятся. когда 1-го приехала обмерить квартиру, то подъехал один парень и начал расспрашивать почему я купила там квартиру не боюсь ли я .....
на что ответила, что в нашей стране всего и всех надо бояться! а решение в выборе было цена, удаленность, план застройки всего квартала, качество, и последнее решение о коммуникациях.
а когда сели в машину, то прораб Витя, очень приятный молодой человек как нам показался, сказал , что тот парень уже 2-й раз приезжал и спрашивал людей как они решились на покупку квартир в этом комплексе.

mvvoyevo пишет: На всю стройку "орет" какой-то таджикский музон, под который жители средней азии активно кладут кирпич и ровняют стены в подъездах

не уже на европейскую музыку перешли

сегодня посетили стройку, но на территорию не заходили, смотрели издалека.Активно работал кран над вторым корпусом.Я еще пошутила, это он сам так крутится или ветром раскачивается .Трудятся ребятки, трудятся....

ирина пишет:

Добрый вечер Ирина и все соседи!
То, что купила квартиру именно какую хотела рада, но сами понимаете, задержка со сроками сдачи. Вчера ездила на подписание проекта планировки, уточняла срок сдачи, увы со слов менеджера Александра, то наш 2-й сдадут не раньше марта 2012. Моё предложение уже было написано на сайте давайте ещё раз соберемся все соседи и ИГ и напишем письмо в администрацию Балашихи, президенту, скоро выборы тогда наш ФВС будет шевелиться иначе и правда будем ждать до морковкинового заговенья

Был сегодня на стройке. Там все по-старому. На 1-м корпусе все так-же работают альпинисты (утепляют фасад), а на 4-м заметил несколько монолитчиков (вяжут арматуру), на 2-м наконец-то заложили кирпичом последние этажи и теперь закладывают чердак.

а что значит утепляют фасад, это на каком этаже? с внешней стороны? как это? там же кирпичом все обложено. Ну это хорошо что работы идут. Кто-нить приедьте на стройку в будний день, со знакомым под предлогом что это новый покупатель - проведут покажут. Посмотрите как идет работа в будние дни, а то в выходные все отдыхают. Хорошо что работа идет. Время ждем)

То, что на 2-м корпусе заложили последние этажи кирпичем несомненно радует - теперь на очереди окна и внутренности)

а кто был на пятом ? стоит?=
может опять возобновить хождения по средам в администрацию ?
хоть что то =

arsile пишет:а что значит утепляют фасад, это на каком этаже? с внешней стороны? как это? там же кирпичом все обложено.

Швы утепляют и герметизируют.

assa77 пишет:может опять возобновить хождения по средам в администрацию ?

От администрации теперь ничего не зависит.

Expert пишет:ФВС получила кучу неликвидных квартир которые предназначались городу

Судя по тому, что в продажу по 1,2,5 корпусам новые квартиры не "вывалились", можно предположить что администрации планировали отдать целиком какой-то новый корпус, например 3ий.

Информация об изменении процентных ставок по ипотечным ркедитам


ООО «Римэка» информирует о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым нашим партнером, банком «СМП-БАНК» (ОАО) участникам долевого строительства микрорайона 22А г.Балашиха.

С 01октября 2011г. минимальная процентная ставка ипотечного кредита будет составлять 7,9%.

Одновременно ООО «Римэка» сообщает, что начиная с октября 2011г. стоимость приобретения прав на квартиры в микрорайоне 22А г.Балашиха (Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое») будет ежемесячно корректироваться пропорционально стоимости выполненных строительно-монтажных работ за предыдущий месяц, приведенной к кв.м. реализуемой площади квартиры.

Сегодня говорила с ФВС и они объявляют о повышении с 3 октября стоимости квартир.Информацию , на сколько все подорожает, они ожидают.А у нас думают друзья на предмет приобретения квартиры, так вот ,ФВС им рекомендовало долго не думать и, дословно,:" У нас уж и квартир в Трубецком не осталось к продаже, все уже в резерве". Это рекламный ход или на самом деле все распродали?

ирина пишет:ФВС им рекомендовало долго не думать и, дословно,:" У нас уж и квартир в Трубецком не осталось к продаже, все уже в резерве". Это рекламный ход или на самом деле все распродали?

Они регулярно так продажи подстегивают. Маркетинговый ход с большой вероятностью.

Был на стройке в субботу. Не хотели пускать, но договорился пустили.
Сфотографировал, снял видео, правда не много, телефон разрядился.
Видел рабочих! )) На первом корпусе 2 человека на лифте-кране около дома утепляли фасад, это почти сделано уже везде там. Еще 2 человека клали арматуру и варили крышу паркинга между первым и 5-м домом.
Вроде 4-й корпус, такой же как и второй большой такой самый не достроеный, на нем рабочих видел. Кран двигался.
Медленно но делают что-то потихоньку.
Как тут выложить фото, и видео скажите, сегодня вечером выложу.

arsile, спасибо за информацию, а на 2-м корпусе ничего нового? Тут, как выложить фото : https://nktr.forum2x2.ru/t74-topic

2й застеклен 12 этажей, а было 10

arsile пишет:Сфотографировал, снял видео, правда не много

Спасибо за фотки. Выложил их в теме https://nktr.forum2x2.ru/t284-topic#3876
А как дела с видео? Если есть возможность, его надо залить в https://www.youtube.com/
А ссылку разместить по опции видео (только в форме ответа, в быстром ответе этой кнопки нет).

Анастасия13 пишет:нечего страшного в ней нет мы за страховку 8000тыс в год платим

Нечего страшного? Так 8 лимонов получается- на две квартиры хорошие в НТ. Да еще за год...