Новости Никольско-Трубецкое. Октябрь 2014.

Взломали что-ли?))

Разве можно представить такое сообщение ну скажем у Мортона или ПиКа , Су-155 на сайте стройки..
Выглядит как издевательство..
а напишут что получена ещё одна какая то бумажка из оставшихся пятидесяти необходимых..

Как на Байконуре "Ключ на старт",обрат. отсчёт и "Пуск" Если новость важная и хорошая - нормально!  

Согласен, так не преподносят важные новости.

Типа... Слушайте завтра Обращение ИнформБюро... )))

Инфа по газу от Plusha:

И еще хочу высказать свои соображения по поводу благоустройства - как мне кажется, в этом году его не добьют....чуть подморозило и все, тишина.

Сегодня получила ответ с Облгаза. Делайте вывод сами.

Ни эту ли новость обещал застройщик?

Plusha пишет: Ответить с цитатой

Сообщение автор Plusha Сегодня в 3:36 pm
Ни эту ли новость обещал застройщик?

Кто его знает, я уже всю голову изломал, что за новости, в каком плане....

Кто-то же от форума сегодня там обещал быть...?

Асса77 писала что должна была быть.Ждём инфы от нее.

Так это не новости... больше на мемуары похоже http://trubetskoe.ru/news/

http://trubetskoe.ru/news/

Вчера в 19:24
Уважаемые участники долевого строительства

ЖК «Никольско-Трубецкое»!



ООО «Римэка» - Инвестор-Застройщик, осуществляющий проектирование и строительство жилого микрорайона 22А г.Балашиха с объектами социально-культурного назначения, инженерными сооружениями и сетями, сообщает о сложившейся ситуации по реализации инвестиционного проекта:

01.10.2003 между ООО «Римэка» (Застройщик), Администрацией Балашихи (Администрация) и Миноблстроем был заключен Инвестиционный контракт №130/15-03 на комплексную застройку земельного участка по адресу: Московская область, Балашихинский район, вблизи с.Никольско-Трубецкое (проектируемый мкр.22А).

На основании постановления Правительства Московской области №559/34 от 15.09.2003г. а так же в соответствии с п.5.2.2. Инвестконтракта ООО «Римэка» приняло долевое участие в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений на территории Московской области в размере 1.520.000 рублей, установленном с учетом особенностей Объекта. Данные денежные средства были перечислены в бюджет Московской области, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

15.12.2004 между Сторонами Инвестконтракта был подписан Протокол разграничения Сторон по инженерному обеспечению инвестиционного проекта, согласно которому прокладка внешних инженерных сетей и коммуникаций осуществляется за счет Администрации.

В дальнейшем, согласно постановлению Правительства Московской области №71/53 от 07.02.2005г. бюджетное финансирование строительства объектов социально-культурного назначения и инженерных сетей микрорайона 22А было отменено. 19.12.2005 Администрация в ответ на предложения Застройщика о самостоятельном финансировании инженерной инфраструктуры направила Застройщику требование об одностороннем расторжении Инвестконтракта а в 2006 обратилась в Арбитражный суд с таким же исковым заявление, в иске было отказано. Так же постановлением Правительства Московской области №471/22 от 02.07.2007г. был отменен порядок распределения затрат между сторонами инвестиционного контракта на строительство инженерных сетей и сооружений.

Во избежание остановки проектных и строительных работ ООО «Римэка» вынуждено было принять на себя обязательства (Протокол от 02.08.2011г. к инвестиционному контракту) по 100% финансированию за свой счет проектирования и строительства всех необходимых инженерных сетей (в том числе внеплощадных), сооружений и объектов социальной инфраструктуры данного инвестиционного объекта.

2006 – Разработан, согласован и утвержден Проект планировки микрорайона 22А.

2007 – В связи с изменением Администрацией Тех. условий на инженерное обеспечение объекта было проведено дополнительное проектирование, согласование и утверждение первой корректировки Проекта планировки микрорайона 22А

01.12.2008 Миноблимуществом в Арбитражный суд были поданы исковые заявления о взыскании с Застройщика увеличенной арендной платы за период 2005-2008 в размере 204.349.169 рублей 39 коп. и 15.936.546 рублей 82 коп., что было связано с бюджетными проблемами Московской области, возникшими в результате преступной деятельности бывшего министра финансов.

Решением Арбитражного суда от 03.07.2009 (дело №А41-1785/2009) и Решением Арбитражного суда от 03.11.2009 (дело №А41-14513/2009), подтвержденными Определениями Апелляционной и Кассационной инстанций установлено, что Застройщик в полном объеме и в надлежащие сроки оплачивает арендную плату за землю, данный односторонний перерасчет арендной платы необоснован и неправомерен, в исках отказано.

02.08.2011г. – Спустя более 6-ти лет со дня отмены бюджетного финансирования проектирования и строительства внешних сетей, неоднократные предложения Застройщика о самостоятельном финансировании были утверждены Протоколом изменения доли Администрации, после чего Застройщик смог приступить к проектированию и строительству внешних инженерных сетей и коммуникаций микрорайона 22А за свой счет.

2011 – В связи с очередным изменением Администрацией Тех. условий на инженерное обеспечение объекта было проведено проектирование и согласование второй корректировки Проекта планировки микрорайона 22А. Утверждено Постановлением Главы администрации 1271/13-ПА от 28.12.11г.

В связи с отсутствием необходимых мощностей для обеспечения микрорайона 22А теплом (отопление, горячая вода), Застройщик за свой счет приступил к проектированию и строительству Автономных источников тепло и электроэнергии, к получению Тех. условий для газоснабжения данных систем и к финансированию приобретения необходимых объемов газа для микрорайона.

23.12.2011 – Без согласования и без уведомления Застройщика между Минмособлимуществом и Администрацией был заключено Дополнительное соглашение к Договору № 01023-Z аренды земельного участка от 17.03.2004, в результате которого Арендодателем стала Администрация. Застройщик был уведомлен лишь в конце 2012г.

2012 – В связи с отсутствием необходимых мощностей для обеспечения микрорайона 22А электроэнергией, Застройщик за свой счет выкупил у сторонних организаций необходимые мощности и приступил к проектированию и строительству необходимых коммуникаций.

11.09.2013 Администрацией подано исковое заявление об увеличении в одностороннем порядке ставки арендной платы по Договору аренды № 01023-Z от 17.03.2004г. с 870 тыс.руб. до 72 млн.руб. в год

Решением Арбитражного суда 1-ой инстанции от 13.03.2014г. (дело №А41-45485/2013) иск был удовлетворен частично, установлена новая ставка арендной платы в размере 2,7млн. руб. в год.

Постановлением Арбитражного суда 2-ой (апелляционной) инстанции от 19.08.2014г. Решение 1-ой инстанции от 13.03.2014г. было отменено, установлена увеличенная ставка арендной платы в размере 72 млн.руб. в год, 22.08.2014г. выдан исполнительный лист на взыскание с Застройщика 47 млн.руб., банковский счет Застройщика заблокирован.

Постановлением Арбитражного суда 3-ей (кассационной) инстанции от 21.10.2014г. Постановление 2-ой инстанции от 19.08.2014г. было отменено, оставлено в силе Решение 1-ой инстанции от 13.03.2014г. со ставкой арендной платы в размере 2,7 млн.руб. в год, Застройщик принимает меры по разблокировке банковского счета.

2013г. -2014г. – Воспользовавшись проблемами Застройщика, связанными с инженерным обеспечением Объекта, умело нагнетая обстановку среди дольщиков, и, по всей видимости, находясь в сговоре с юристами Администрации (Алещенко И.Л. тел. 8(916)224-91-89) и бывшим членом Инициативной группы Александровым А.М., юридическая контора «Принцип» начала свою деятельность по взысканию с Застройщика всевозможных штрафных санкций и пеней. Всего за данный период Застройщик был вынужден выплатить более 65 млн.руб., что, естественно, сказалось на финансировании строительства Объекта и вводе в эксплуатацию 1-ой очереди.

В то же время Администрация увеличивает арендную плату и срывает все сроки выдачи разрешительной документации, в результате чего складывается впечатление, что Администрацию устроит положение дел, когда строительство с помощью «Принципа» окончательно остановится из-за отсутствия финансирования, а денежные средства за аренду в завышенном размере будут поступать Администрации в течение всего срока аренды, т.е. до 2054г. (своевременно выдавать документы не надо, ответственности за сроки выдачи нет и т.д.).

Застройщик ни при каких обстоятельствах не собирается прекращать реализацию инвестиционного проекта и надеется, что новый состав Администрации пересмотрит сложившееся при предыдущих руководителях отношение к Объекту и в соответствии с Инвестконтрактом будет оказывать содействие Застройщику по вопросам, находящимся в компетенции, в том числе по вопросу выдачи Акта ввода в эксплуатации жилого дома – корп.№1.

Denis83 пишет:взыскание с Застройщика 47 млн.руб отменено

Это радует несомненно.

Denis83 пишет:Застройщик был вынужден выплатить более 65 млн.руб

Интересно, эта сумма включает 18 млн. по иску КЗ к Римэке?

Просто "Игра престолов" по балашински
вот куда надо приглашать Дж.МАртина.
Вот как дерутся за лакомый кусок земли,
видимо кто то присмотрел его из АДминистрации Балашихи.
ЕСли это действительно так,то что то не похоже что у КЗ есть крыша наверху,топят его из года в год основательно.
другой бы плюнул и ушел,
значит подведем итоги,вся коммуникация на весь ЖК,принадлежит кому?
КЗ,Римэке,СВС?
только не городу Балашиха,т,е он никому не должен давать квартиры,вырывают у него детский садик и медчасть.
и это не известно еще как он их проведет,гороскими или частными?
сдаст в аренду помещения?
да крепко его прессуют,

А новость о том, что завтра надо ждать очень важной новости куда то пропала с основного сайта?
или вот этот сценарий и есть новость которая должны быть завтра?

мат, да, это именно она, эта новость.

П.С Встреча рабочей группы переносится на неопределенный срок.

мдаааа.. достали уже эти слёзные письма..опять газа осенью нет и не будет. вот это новость.

И вот это ВСЁ на официальном сайте компании?! Зачем это они грузят несчастных дольщиков и отпугивают покупателей? Самострел...

это что же получается....люди потребовали назад свои деньги, согласно договора (ответственности сторон), потому что эти твари (застройщик) уже который год вкручивает балду людям и кормит завтраками и люди не захотели быть лохами и вернули свои деньги плюс пени поимели с застройщика и этот застройщик ставит это в упрек.....друзья, эта наглость уже просто за гранью, если бы выполнял застройщик свои обязательства, то этого и не было бы ничего, а получается кругом все виноваты и администрация балашихи и дольщики, один застройщик в белом стоит...

assa77 пишет:т,е он никому не должен давать квартиры,вырывают у него детский садик и медчасть и это не известно еще как он их проведет,гороскими или частными?

Все согласно инвестконтракта. Если в нем все правильно подсчитано, в чем я лично сильно сомневаюсь т.к. по причине сильного долгостроя экономика проекта давно уехала в минус, все оплачивают в конечном счете дольщики. В том числе и дет.сад и медчасть для Балашихи. У нас такое бедное государство, что своих граждан десять раз доят.

Теперь по поводу моего посещения стройки,
я была с экспертом,обмеряла квартиру,для суда.или вернее просто обмеряла пока,потому что посмотрю на результаты обмера,Приглашала из другого экспертного агентства,посмотрим на качество обмера.
мое впечатление ,
на стройке в 10.25 в корпусе встретились четверо рабочих,один выходил, 2 варили (    сварка коробов ) в щитовых,один ,я его спросила ,вы по канализации?,ответил что шпатлюет,измазанный весь,
трубы канализационные лежат на площадках 5 этажа горкой,
на моем 18 уже поставлены и на 19 надо мной.
так как была не одна, не смогла посмотреть на других этажах,
насчет газа, спросила у Светланы, чтоне дадите до нового года ключи? Говорит не знаю, все зависит от газа,
вероятно не дадут,
стоит задача спасти первый корпус, закупили обогреватели,лежат кучкой, чтобы не замерзли трубы, как она сказала.будем их греть.
Обогревать будут те квартиры в которых живут.не подумайте что будут греть обогревателями.
я поняла что временным газом,
в пятом пока не белены стены, в коридорных маршах.
лифт доломали, не работает, как объяснили другие включать не будут, чтобы не загадили,этот будут ремонтировать,
думаю к новому году закончат наш корпус, по мелочам наберется объем на 2,5 месяца, так что новый год праздновать не будем в нем.Такое мое мнение.
ни СВетлана ни представитель ФвС
ничего не знает про газ. Когда? Звоните в римэку.