Получение собственности в 1-м корпусе

Ulkapups пишет:К "ходатайству об уточнении" документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (6000 руб.), приложить не забудьте.

По букве закона, оплата пошлины действительно требуется.
Однако, когда рассматривалось мое заявление о признании права собственности, то судья и слова о ней не сказала. Просто вынесла решение и все...

когда рассматривалось мое заявление о признании права собственности, то судья и слова о ней не сказала.

В арбитражном суде или в суде общей юрисдикции?

Я здесь поспрашивала у тех кому присудили,никто не платил,может потому что мы же не подавали иски сами?

Ulkapups пишет:В арбитражном суде или в суде общей юрисдикции?

В арбитражном.

мне помощник судьи сказал, что пока платить не надо, в заседании судья скажет, если будет необходимо

В арбитражном.

Очень странно. Можно было бы понять, если бы такое дело рассматривалось в сою и цена иска составляла не более 1000000 руб.

Должник: Генеральный Директор ООО «Римэка»,
Мочалина Наталья Евгеньевна,
Г. Балашиха, ул. Советская, д. 15
ИНН 5027087230
ОГРН 1025003212849
КПП 500101001

Управляющий: Гладков Геннадий Иванович
(член НП по содействию деятельности а/у «Инициатива»)
(ИНН 702202987355)
Номер в реестре а/у СРО - 0021;
Номер в едином реестре а/у РФ – 13007
Страховой полис № 140312-035-000036
Почтовый адрес: 109451, г. Москва,
ул. Верхние Поля, д. 36, корп. 1, кв. 20.
тел. +7 (926)-238-03-76

Дело: №_А41-3991/2015
ХОДАТАЙСТВО
об уточнении
Мною ............... 11 августа 2015г. в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Балашихинский отдел. Был представлен договор соинвестирования на регистрацию прав на квартиру по адресу г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30 кв. ..... Расписка в получении документов на государственную собственность 50-50/015-50/015/00/20101 от 11 августа 2015г. 24 августа 2015 регистрация права собственности была приостановлена из-за отсутствия государственной регистрации договора. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 24 августа 2015г. номер 50/015/00/20-01
На основании вышеизложенного прошу суд:
Считать мое заявлении “о включении в реестр требований кредиторов (или в реестр требований о передаче жилых помещений) в рамках параграфа 7 Федерального закона от 01.01.2001 «О несостоятельности (банкротстве)»” заявлением о признании права собственности.
Приложение:
1. . Расписка в получении документов на государственную собственность 50-50/015-50/015/00/20-01 от 11 августа 2015г.
2. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 24 августа 2015г. номер 50/015/00/20-01
С уважением,

Платить ничего не нужно если скажут платить внизу есть автомат сбербанка.

Подскажите, это ходатайство нести в суд же? А если мы доки в суд подали только в сентябре и заседание нам назначили после процедуры наблюдения (вообже не знаю, когда это будет), то что делать? Ждать этого суда или можно как-то раньше получить соб-ть???

может имеет смысл как-то связаться с арбитражным управляющим?Может он что прояснит.

ген прокуратура рф пишет:была приостановлена из-за отсутствия государственной регистрации договора

раз они такое вам сказали, ваша квартира из реестра переписана на другого человека, разве нет?

Договора соинвестирования не регистрированы,только ДДУ

Сегодня поинтересовалась у людей,кто получил собственность по соинвестированию,у них он не был зарегистрирован,т.е. Вас водят за нос.Идите по новой в кадастровую и требуйте письменное объяснение об отказе.У всех нет регистрации,может они денег таким образом выжимают? Идите к начальству.Вы знаете,многие без проблем получили,а многие,через скандал,хотя у всех одно и тоже,с чем связано не понятно,может вам с операционисткой не повезло,так бывает.Сходите еще раз.

Да! Именно к такому выводу мы и пришли, что нам просто не повезло с регистратором! Будем пробовать еще! Спасибо! Вот бы еще проконсультироваться с теми, кто через скандал по соинвестированию получил! Куда идти?)
А по поводу письменного отказа: они ж нам уведомление о приостановке выдали, там и причина: нет зарегистрированного договора.

Звонила на горячую линию Росреестра, чтобы записаться на оформление собственности. В МФЦ сейчас не принимают, у них программа не работает. По телефону мне сказали, что от меня обязательно требуется два оригинала договора по соинвестированию и оригинал акта распределения квартир застройщиком. И где я это всё возьму? Я не понимаю, а у других не спрашивают, значит? Ерунда какая-то.

2 оригинала это да, требуется, акт распределения квартир предоставляется 1 раз застройщиком (как и остальной пакет документов от застройщика).
Сейчас попробую попасть к начальнику на прием.

И у кого есть ДВА оригинала?

один договор у застройщика, другой в рег палте, третий на руках. Для собственности нужен акт 2 шт, договор, можно платежку дать, кадастровый паспорт.

Сходила на прием к начальнику росеестра. В общем сказал, что такого не может быть, что кому-то дали собственность по договору соинвестирования (НЕ зарегистрированного).
Идем в Балашихинский суд с иском о признании права соб-ти.
И сказал, мы подавали доик в арб.суд с требованием передачи жилого помещения: нам же жилое помещение передали (акт ПП)
Так что такие дела.

Странное дело,народ ПОЛУЧИЛ в кадастровой палате собственность без регистрации доков.Как этого не может быть?

Ну вот мне начальник так сказал!!! Сама не понимаю!
Вот пишу исковое заявление в суд.
Может у кого был опыт?)

Подскажите, пожалуйста, те кто подавал ходатайство о признании собственности по 5 корпусу или знает как это делать, какой текст я должна написать? Просто о том что я прошу суд признать за мной право собственности по такому то адресу или еще нужно написать на основании чего?А какое тогда основание написать ,то что у нас застройщик находится на стадии банкротства и не выдает нам АПП. Или что-то еще?

yana_go83, задайте этот вопрос в разделе Грилвилу.

Да,спасибо. Я думаю лучше позвонить им.

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение
г.Москва
Дело №А41-3991/2015
Резолютивная часть определения объявлена
Полный текст определения изготовлен
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Х. Гараевой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Шабаевой М. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании требование  (далее по тексту – кредитор, заявитель, участник строительства) о
включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о
передаче жилого помещения – квартиры
находящейся в корпусе № 1 многоквартирного дома, расположенного
по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон № 22А
(вблизи п. Горбово),
по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Римэка» (ИНН 5027087230,
ОГРН 1025003212849),
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Участник долевого строительства 02.07.2015 г. обратился в Арбитражный суд
Московской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче
жилых помещений.
В судебном заседании кредитор заявленные требования уточнил, просил
признать право собственности на  квартиру №  общей
площадью кв.м., расположенную наэтаже в жилом доме по адресу:
Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30.
Представитель должника и временный управляющий против уточненных
участником строительства требований не возражали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный
суд полагает, что требования кредитора является обоснованным по следующим
основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 июня 2015 года
в отношении ООО «Римэка» (ИНН 5027087230, ОГРН 1025003212849) введена
процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим должника
утвержден член НП по содействию деятельности арбитражных управляющих
«Инициатива» Гладков Геннадий Иванович.
При рассмотрении дела о банкротстве ООО «Римэка» (ИНН 5027087230, ОГРН
1025003212849) определено применить правила параграфа 7 главы IX Закона о
банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.
1000000247_3987965
2
Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры
наблюдения и применении при его банкротстве правил § 7 главы IX Закона о
банкротстве состоялась в газете «Коммерсантъ» №107 от 20.06.2015 года.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что между ООО
«Римэка» и Дмитрием Владимировичем был заключен договор №
БЛ/ от 24.09.2008 г. (далее - Договор).
В соответствии с Договором застройщик (должник) обязался построить жилой
дом, расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район,
микрорайон № 22А (вблизи п. Горбово), и после получения разрешения на ввод
дома в эксплуатацию передать  Д.В. квартиру, указанную в Договоре, а
Д.В. обязался принять квартиру и уплатить за нее обусловленную
Договором цену.
Д.В. обязательства по Договору выполнил полностью, что
подтверждается находящимися в материалах дела платежными документами
Впоследствии между  Д.В. и кредитором было заключено
соглашение об уступке прав и обязанностей № БЛ от 06.04.2009 г.,
согласно условиям которого Д.В. передал заявителю права требования к
ООО «Римэка» о передаче в собственность по окончании строительсва жилого
дома квартиры, указанной в договоре № БЛот 24.09.2008 г.
Должником обязательства по передаче квартиры заявителю до настоящего
времени не исполнены.
Как следует из материалов дела, Администрацией городского округа
Балашиха Московской области 21 ноября 2014 г. ООО «Римэка» было выдано
разрешение № RU50315000-45/2014 на ввод в эксплуатацию многоэтажного
жилого дома с техническим этажом, надземным гаражом-автостоянкой и
встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: Московская
область, г. Балашиха, микрорайон № 22А.
В соответствии с Актом Администрации городского округа Балашиха
Московской области № RU50315000-APR0001052 от 31.12.2014 г. дому по
указанному адресу был присвоен адрес: Московская область, г. Балашиха, ул.
Чистопольская, д. 30.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном
объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств
недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства
кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору
на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь,
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных
правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к
застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или
отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении
недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства
подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
Согласно ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», обязательства
застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами
передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого
строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются
исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в
соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного
документа о передаче объекта долевого строительства.
26.03.2015 г. между участником строительства и должником был подписан
акт приема-передачи квартиры № общей площадью кв.м., расположенной
1000000247_3987965
3
на этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул.
Чистопольская, д. 30.
Таким образом, в ходе процедуры заявитель в полном объеме исполнил все
обязательства перед ООО «Римэка» по оплате жилого помещения, а ООО «Римэка»
перед заявителем по передаче ему данного жилого помещения.
Согласно ст. 408 Гражданского Кодекса РФ, надлежащее исполнение
прекращает обязательство.
При таких условиях заявление кредитора о признании права собственности
подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить заявление .
Признать за право собственности на
квартиру №  общей площадьюкв.м., расположенную на этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г. г. Балашиха, ул.
Чистопольская, д. 30.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано
в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской
области.
Судья А.Х. Гараева