Дольщиков защитили от нерадивых застройщиков

Принятый Госдумой в третьем – окончательном – чтении законопроект ужесточает требования по страхованию ответственности застройщиков. На практике это означает, что риски дольщиков значительно снизятся, поясняют специалисты в области недвижимости. В то же время, по их мнению, принятие поправок грозит повышением цен на квадратные метры.

Участники долевого строительства вскоре будут еще больше защищены от недобросовестных застройщиков. Помочь в этом должен законопроект, принятый Госдумой в третьем чтении. Поправки повышают ответственность застройщиков, их страховщиков и банков перед покупателями жилья. Законопроект предполагает сразу несколько целевых мер. Одна из них – ужесточение требований по страхованию ответственности застройщиков перед частными соинвесторами. Новая инициатива, говорят эксперты, позволит существенно снизить риски дольщиков.

В то же время, нововведения могут отразиться на стоимости жилья. "После ужесточения требования к страхованию застройщиков пул страховых компаний, которые работают в данном направлении, скорее всего, сократится. Это может привести к повышению тарифов для девелоперов. А они, в свою очередь, переложат данную переплату на конечного потребителя, или им придется снижать свою маржу, на что вряд ли кто-то пойдет", – считает генеральный директор оператора на рынке недвижимости Мария Литинецкая.

Ее опасения разделяет и руководитель юридического отдела девелоперской компании Дарья Погорельская. "Если на момент вступления в силу изменений в законодательстве (для страхования это 1 октября 2015 года – прим. Дней.Ру) ответственность застройщика будет застрахована в страховой компании, не отвечающей повышенным требованиям, он будет вынужден перезаключать договоры страхования, то есть нести дополнительную финансовую нагрузку. Для новых дольщиков данного застройщика это может означать очередное увеличение стоимости квартир", – отметила она.

В настоящее время, напоминает РБК, ответственность застройщика перед дольщиками обеспечивается в виде банковских гарантий или страхования. В случае банкротства застройщика ответственность перед дольщиками несет страховая организация. Однако, как рассказал депутат Госдумы Александр Хинштейн, большое число страховых компаний, работающих на рынке, сейчас не смогут гарантировать финансовое обеспечение страхового случая, если он возникнет.

В сложившейся сейчас ситуации заинтересованное лицо – дольщик, по мнению генерального директора страховой компании Андрея Языкова, лишен возможности выбирать страховщика на случай неполучения квартиры. "Страховщика определяет застройщик, который находит самый дешевый, а зачастую и самый ненадежный вариант страховой защиты", – сказал он, добавив, что принятые поправки существенно изменят ситуацию.

http://www.dni.ru/realty/2015/7/6/308383.html

Спасибо за информацию!Я как раз недавно слышала об этом,но для нас это уже не приемлемо.Мы уже пролетели со страховкой,надеюсь,хоть 214 ФЗ защитит.

В правительстве поддержали отказ от долевого строительства
https://news.mail.ru/economics/22783008/

malenka пишет:В правительстве поддержали отказ от долевого строительства

Давно пора. Исчезнут кормушки у дельцов типа нашего "уважаемого" застройщика, следовательно сами дельцы тоже исчезнут.
Кроме того, это логично: продавать только то, что по факту существует. Автомобили, например, ведь никто не продает на стадии проектирования.

Не факт кстати что цены от этого вырастут, напротив они могут упасть так как отсеется часть людей (большая часть) играющая на перепродажу квартир после сдачи домов, вырастет конкуренция и упадет спрос.

dnk2 пишет:Автомобили, например, ведь никто не продает на стадии проектирования.

Продают кстати))) Ё-мобиль))) Тот же самый результат))

В Подмосковье появился список самых надежных застройщиков.

Министерство строительного комплекса Московской области составило список холдингов, которые выполняют свои обязательства перед участниками долевого строительства в оговоренные сроки. Об этом «Строительной газете» сообщили в пресс-службе министерства.

В перечень надежных застройщиков попали крупнейшие компании, которые заключили наибольшее количество договоров и продемонстрировали наибольшие строительные объемы.

Лидером рейтинга стала ГК «МИЦ», которая заключила 4514 договоров и строит в Подмосковье 536,254 тысяч квадратных метров жилья. На втором месте ФСК «Лидер» с 3768 договорами и почти 460 тысячами квадратных метров недвижимости. Третью позицию заняла ГК «ПИК» с 337 тысячами квадратов и 1845 договорами.

Рейтинг составлен Минстроем на основании собственных данных и цифрах, которые застройщики ежеквартально предоставляют в профильное управление ведомства.

Комментируя факт появления списка, глава Минстроя Сергей Пахомов отметил, что важнейшим фактором, который определяет репутацию застройщика, является надежность. На территории Московской области в настоящее время насчитывается 33 проблемных объекта, квартиры в которых купили более 5 тысяч горожан (в 2012 году таких объектов было 108). Полностью решить проблему обманутых дольщиков власти намереваются до конца 2018 года.

Владелец ГК «МИЦ» — лидера рейтинга — Андрей Рябинский (также возглавляет компанию «Мир Бокса» — организатора боксерских поединков таких спортсменов, как Поветкин, Лебедев, Чакхиев) поздравил сотрудников компании в Instagram: «Горжусь своей компанией и своими сотрудниками! Мы стали надежнейшим и крупнейшим застройщиком в Московской области!»

http://lenta.ru/news/2016/03/28/podmoskovie/