Двушка из однушки.

Как написано в моём договоре- "акт приёма передаче является основанием для оформления квартиры в собственность", или что-то в этом роде.
И в ихних интересах как можно скорее передать нам квартиры.

как вам такая планировка? 1а-2-ой корпус.

она нереальна потому что входная дверь располагается не так
а если и так, то сантехническая шахта не там

все там реально, замеры делались в квартире и шахта на месте. дверь правда нужно будет переносить.

luminiza пишет:дверь правда нужно будет переносить.

Входную? А её можно переносить?

Проект отправлен на доработку.

Babay, а у Вас планируются какие-то раздвижные перегородки, или кухня получается совсем без окна?

Кухня совсем без окна и совмещена с прихожей. Планируется ЗОНА кухни и ЗОНА прихожей. Так, по-нашему, разумнее используется полезная площадь и жилые комнаты получаются светлыми - там окна нужнее, чем на кухне.

jujuzaza пишет:а у Вас планируются какие-то раздвижные перегородки, или кухня получается совсем без окна?

В комнате слева планируется широкая сдвижная дверь. Окно там большое и, если держать дверь открытой (когда не готовишь), на кухню будет попадать дневной свет.

А как будете проводить коммуникации на кухню?

Babay надо сначала узнать сможет ли БТИ согласовать такую планировку. По закону так нельзя, ибо зона кухни попадает на зону жилой площади соседа снизу

КУхня называется кухней только условно. На плане для БТИ это - прихожая, а кухня на своем месте. Коммуникации: слив и водопровод на полу с гидроизоляцией, затем стяжка. Вентиляция над натяжным потолком в плоском канале. Ну и силовой кабель для плиты в стене.

Babay пишет:слив и водопровод на полу с гидроизоляцией

Получается- пол будет приподнятым сантиметров на 5-10.

jujuzaza пишет:

у меня можно, силовая посередине. а по правую стену от входа планирую кухню. так выигрывается много места и получаются 2 просторные комнаты.

На 4 см,слив тридцать второй трубой.

так всё таки перепланировка будет незаконной, я так понимаю?
тогда продать квартиру будет проблематично

Babay пишет:слив тридцать второй трубой

Это невозможно, далеко тянуть, да еще и с изгибами, засоры замучают, и не прочистишь.

Babay пишет:Это наша будущая "двушка из однушки".

Вот "счастье" то нам привалило от такого соседа, да еще над нами, да еще и с какой планировкой кухни...

Проект интересный и заслуживает внимания!

Взвесили минусы, решили подумать в этом направлении. Кухня, правда, получается совсем маленькая - надо думать дальше.

http://s018.radikal.ru/i517/1201/f2/231945eebd83.jpg

Планировку не примут.
1. Комната без окна.
2. Ширина комнаты не может быть меньше 2,25 и площадью 8м.кв.
3. Нельзя расширять или переносить мокрые зоны на жилую площадь.

У ФВС есть план дома, он утвержден. В штабе строительства можно взять ксерокс вашей квартиры. Свободная планировка не дает ни какой свободы, кроме как подвигать немного перегородки между жилой комнатой и коридором.

По замерам БТИ вышел приказ МЭР РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 "Требования к определению площади помещения":
п.5 Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Начало действия документа - 22.11.2011.


Теперь для обмеров при определении площади жил. помещения БТИ требуются не какие-то контуры, а либо стены либо перегородки и ничего более. Зря они с ГК тянули

Expert пишет:Зря они с ГК тянули

Почему зря? Они ведь изначально говорили, что у всех кто перегородки не сделает площадь будет считаться одной комнатой, без всяких перегородок.

mvvoyevo пишет:площадь будет считаться одной комнатой

Теперь без нарушений не получится это сделать. Есть проект, который согласован, там на этажах не однокомнатные квартиры. Значит застройщик для БТИ должен возвести перегородки(раньше хватало контуров на полу). Потом можно их не сохранять и в качестве материала использовать ГКЛ или плиты пазогребневые.

Expert пишет:Есть проект, который согласован, там на этажах не однокомнатные квартиры.

кто вам сказал что в проекте не однокомнатные? Или вы сами видели официальный проект (не путать с рекламными буклетами не имеющими ничего общего с официальным проектом)? Они в свой официальный проект под каждый заказ перегородок изменения вносили...

На столе лежат чертежи А1 разве не он. Изменения будут внесены при получении паспорта дома.
Больше интересует, как бы это не стало очередной причиной переноса сроков.