Согласование перепланировки квартиры

в таком случае если всё будет организовано по закону то мы можем поставить стены сами там где они по проекту после получения ключей. а что тогда под собой подразумевает понятие свободная планировка?

id1987 пишет:а что тогда под собой подразумевает понятие свободная планировка?

Такого понятия в России не существует, да и в договоре негде не упоминается.

Дольщик не вправе требовать от Застройщика передачи КВАРТИРЫ с установленным сантехническим оборудованием для ванных и туалетных комнат (ванны, раковины, мойки, унитазы, смесители), кухонным оборудованием (электрические плиты), с межкомнатными дверями, с внутриквартирной разводкой электрической сети а так же с межкомнатными перегородками и перегородками, ограничивающими санитарные зоны.(п.7.4 ДДУ)
Отсюда следует,что никаких перегородок не будет, даже на в сан.зонах.

Yumara санитарные зоны в квартирах отгорожены, лично видел

Возможно.Просто я вырезала пункт из ДДУ на что дольщик не в праве требовать.

Если застройщик в обязательном порядке должен сдавать квартиры с перегородками в сан.зонах, то почему вписал этот пункт в ДДУ? И нужно ли в таком случае оплачивать эти перегородки?

Yumara пишет:а так же с межкомнатными перегородками и перегородками, ограничивающими санитарные зоны.

А в договорах соинвестирования этого нет. Мы можем требовать перегородки ограничивающие сан.зоня и кухню.
В ДДУ есть противоречие, покупаем квартиру, есть определение этого понятия в ЖК (ст.16 п.3)
...
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении.
...
Если эти требования не соблюдены- помещение нежилое.
По идее, БТИ не может оформить не по закону.

id1987 пишет:Yumara санитарные зоны в квартирах отгорожены, лично видел

Где Вы это видели?

amalex пишет:id1987 пишет:
Yumara санитарные зоны в квартирах отгорожены, лично виделГде Вы это видели?

Кстати, я тоже видел в 2-м корпусе пару месяцев назад. Может кто заказал только перегородки сан. зон?!

Получается в договоре соинвестирования есть преимущества. В ДДУ же сказано, что дольщик имеет право до обмеров тех.инвент-ции согласовать с застройщиком проект планировки. По желанию, нет обязательств.

был во всех корпусах и насколько помню везде с/у отгорожены стенами с одним проемом

У нас в квартире тоже есть все перегородки, хотя ничего не заказывала (писала уже об этом). Платить за них не будем, хотим все сделать сами.

В этой теме ( https://nktr.forum2x2.ru/t453-topic ) много фотографий квартир первого корпуса. Очень много фоток со стояками, т.е. в рамках с/у. И где тут хоть один выгороженный с/у или кухня?

возможно хозяева той квартиры, что я видел уже сделали ограждение сан узла, но в той же квартире не было других перегородок

Я во 2-м видел, основное сообщение подправил)

относительно отгорожденных сан. зон - когда уточняли приблизительную стоимость проекта стен и просматривали допники, подписанные со стороны Римэки для других дольщиков, лично видела допники, где люди заказывали только стены, отгораживающие сан.узлы, соответственно, скорее всего, это и есть те квартиры, в которых заказаны только эти перегородки.

Чтото я совсем с этими планироаками запуталась. Можно ли вообще самим планировку придумать и утвердить с застройшиком а потом в БТИ??? Подскажите, плиз!!!!!

можно

кто-то пишет:

уже легче, спасибо

Мы делали перепланировку в квартире, но не трогили несущие стены, не знаю нужно ли в таком случае разрешение.

Есть же вроде типовые перепланировки которые согласовывать не надо? Если демонтируются межкомнатные перегородки, но при этом не меняется целевое назначение помещения то согласовывать точно не придется.

Типовые планировки не нужно, а перепланировка она и есть перепланировка.

amalex пишет:

Возвращаясь к теме перепланировки:
А для ввода квартиры в эксплуатацию после фактического выполнения работ, кто-нибудь делал акт скрытых работ после перепланировки, и если да, то на что именно.

Кто узаконил перепланировку в нашем комплексе ,в 1 и 5 корпусах?
Кто сейчас утверждает от эксплутационной конторы перепланировку?
Куда идти ,в какую организацию ,имеющую лицензию за Разрешением перепланировать?

В БТИ будет очень дорого,они там обдирают огого как,независимых вызывайте,сделают недорого.Народ обращался в БТИ,сбежали.

А зачем по перепланировки стен куда то обращаться? Незаконную перепланировку (перенос "мокрых зон", вынос радиаторов на лоджию и т.д.) ни кто не узаконит. А если собрались продавать, то перед продажей все равно надо будет вызывать БТИ, они по факту и нарисуют план квартиры.