переоформление ДДУ

Если я не ошибаюсь, у нас цена за квартиру указана в самом договоре, правда, без конкретизации того, сколько стоит 1 кв.м., а в виде приложения выступает план-схема квартиры. даже интересно стало - уточню, когда появлюсь дома.

Также заметил в договоре четко не написано о каком куске земли идет речь в договоре, я имею ввиду не указан кадастроный номер земельного участка, тупо написано объекта по адресу: МО, Балашинский р-н., микрорайн 22А вблизи п. Горбово корпус 2., я все это пишу к тому, как вообще такой договор смогли зарегистрировать в палате ? или у них свой человек там сидит ???

соседи а у вас в договоре есть что нибудь об одностороннем отказе об исполнения договора ?

в рыбе кажеться про это ничего тоже нету(

В договоре должны быть указаны следующие положения ОБЯЗАТЕЛЬНО

объект долевого строительства;
срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщикам;
цена, сроки и порядок оплаты недвижимости;
гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если вышеуказанных условий в договоре нет, то его можно признать недействительным.

Виктор, я сегодня ещё раз просмотрю Договор и отпишусь

пишите в личку, спасибо

к волнуюсь лишь потому, что если стоимость квадратного метра не указана в договоре, допустим после ГК окажеться что площадь квартиры окажеться условно больше на 6 квадратов, а застройщик потребует с вас заплатить ему за каждый метр условно говоря по 100 тысяч, чему я совсем не удивлюсь, видя что твориться с переоформлением договоров

Виктор пишет:волнуюсь лишь потому, что если стоимость квадратного метра не указана в договоре, допустим после ГК окажеться что площадь квартиры окажеться условно больше на 6 квадратов, а застройщик потребует с вас заплатить ему за каждый метр условно говоря по 100 тысяч, чему я совсем не удивлюсь, видя что твориться с переоформлением договоров

Мы сыну покупали квартиру в 22 мкр., стоимость метра тоже не была указана. При доплате поделили общую сумму договора на кол-во метров. Посчитали с точностью до рубля.

Если договор не будет соответствовать 214 ФЗ, его в Росреестре заверну.
Если стоимость в договоре отсутствует и прописана в допсоглашении, то в Росреестр должно сдаваться и соглашение о цене.

деюре пишет:его в Росреестре заверну.

Вы работник Росреестра?

деюре пишет:Если стоимость в договоре отсутствует и прописана в допсоглашении, то в Росреестр должно сдаваться и соглашение о цене.

Это Вы о чем? У нас в договоре (ДДУ) указано к-во кв.м и общая сумма договора.

Договор регистрируется вместе со всему приложениями и дополнениями, если вы делаете допник к договору то он тоже подлежит регистрации, договор ФВС сравнивал с другими риэлтирами, могу сказать, что в целом и форма договора и методика его оформления включая регистрацию вполне адекватна по сравнению с другими застройщиками и риэлторами.

Даже с весьма известными в частности НДВ.
Недавно смотрел их варианты (знакомые покупали квартиры).

FFF3000, согласна, все допники регистрируются в рег.палате в обязательном порядке. Ранее, покупала квартиру в ДСК 1, после обмеров БТИ заплатила среднюю стоимость за м2 с точностью до рубля.

Я так понимаю, тут все таки обсуждается позиция законная, а вот как к вопросу регистрации относится сама Палата? Регистрируются ли дополнения к договору?

Всем здравствуйте! Как вы считаете, реально ли сейчас продать квартиру во 2-ом корпусе? Если есть предложения по покупке, рада буду рассмотреть. Спасибо.

Виталина пишет:Я так понимаю, тут все таки обсуждается позиция законная, а вот как к вопросу регистрации относится сама Палата? Регистрируются ли дополнения к договору?

Дополнительные соглашения к ДДУ регистрируются. У многих из Ваших соседей есть зарегистрированные допники к ДДУ или соглашения о расторжении таковых.

Lesia пишет:Всем здравствуйте! Как вы считаете, реально ли сейчас продать квартиру во 2-ом корпусе? Если есть предложения по покупке, рада буду рассмотреть. Спасибо.

Здравствуйте. В настоящий момент продать, а вернее перуступить, квартиру во 2-м корпусе, не реально, ни один трезвомыслящий человек, собравший информацию об объекте, в том числе и здесь никогда на такую сделку не пойдет.

Уважаемый Грилвил,а давайте Вы будете свое мнение при себе оставлять,человек хотел мнение дольщиков услышать,но ни как не Ваше!!!!!!

Веруня пишет:Уважаемый Грилвил,а давайте Вы будете свое мнение при себе оставлять,человек хотел мнение дольщиков услышать,но ни как не Ваше!!!!!!

Уважаемая Веруня, мы здесь не для того чтобы держать свое мнение при себе, а для того чтобы помогать дольщикам нуждающимся в помощи, в том числе и высказыванием своего мнения, основанного на имеющейся у нас от обратившихся к нам дольщиков информации.
Кроме того, вопрос был задан всем!!! Поэтому, постарайтесь в следующий раз вести себя корректно и не решать за других.

Да уж, Lesia нашла в какой ветке такой вопрос задавать!))))
Разумеется, в "Правовых вопросах" можно услышать что есть только один выход.
Lesia, может Вы "засланка" GriLViL'а для "спонтанной" рекламы (без обид плиз, ничего личного)? Тогда - респект, интересная задумка.

eaux пишет:Да уж, Lesia нашла в какой ветке такой вопрос задавать!))))
Разумеется, в "Правовых вопросах" можно услышать что есть только один выход.
Lesia, может Вы "засланка" GriLViL'а для "спонтанной" рекламы (без обид плиз, ничего личного)? Тогда - респект, интересная задумка.

В правовых, вопросах даются ответы, четко соответствующие действующему законодательству и объективному анализу ситуации.
Мы будем рады принести извинения за изложение ошибочного мнения если, кто-нибудь разместит здесь зарегистрированный договор уступки права требования по ДДУ на квартиру во 2-м корпусе, заключенный в последние 4-6 месяцев.

Ну как же "объективному"-то?
Вот Вы пишете что точно знаете что не было переуступок

GriLViL пишет:в последние 4-6 месяцев

,
но сразу и о будущем -

GriLViL пишет:ни один трезвомыслящий человек ... никогда на такую сделку не пойдет

Почему? Почему никогда?
Чтобы так пророчить, надо либо быть пророком, либо иметь рычаги влияния на спрос, о которых мы не знаем. А так, с бухты барахты, это просто ..... да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?

eaux пишет:да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?

eaux пишет:Почему? Почему никогда?
Чтобы так пророчить, надо либо быть пророком, либо иметь рычаги влияния на спрос, о которых мы не знаем. А так, с бухты барахты, это просто ..... да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?

Добрый день, уважаемые дольщики!
Мы не пророчим, а констатируем факт по состоянию на сегодняшний день, основываясь на данных размещенных на форуме, о том, что во время последней встречи с руководством Римэки они честно признались, что срок сдачи второго корпуса не известен и пока не найдется инвестор строится о не будет, а также на информации от Ваших соседей, которые, прежде чем обратиться к нам за помощью, пытались продать (переуступить) свои квартиры во втором корпусе.
И именно так задавался вопрос на который мы отвечали. Задававшего этот вопрос дольщика, интересовали перспективы продажи (переуступки) квартиры во 2-м корпусе не в будущем, а теперь и сейчас.
Естественно, если ситуация на объекте изменится, изменится и оценка перспектив продажи (переуступки).
Что касается, того, что "мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?", то здесь ответ очевиден, мы говорили, о возможности приобретения квартир, во 2-м корпусе сейчас, а Вы свои квартиры приобретали не сегодня и и даже не 6 месяцев назад, а судя по датам регистрации на форуме задолго до наступления тех обстоятельств, которые имеют место быть сейчас и до появления на форуме объективной информации о состоянии дел на стройке и перспективах строительства 2-го корпуса и к тому же были введены, а точнее обмануты Римэкой, таким образом, к Вам и таким как Вы дольщикам, это не может иметь и не имеет никакого отношения.

GriLViL пишет:Естественно, если ситуация на объекте изменится, изменится и оценка перспектив

Вот, это в 10тку! Но не "никогда" же! Для любого человека слово "никогда" означает конец всему, не пессимизируйте нас, пожалуйста!))
Тем более что оценка, оценку же делают аналитики по недвижимости, риэлторы хотя бы, а Вы же юрист, причем наверняка на 100% погруженный в свою профессию.
Вообще было бы логично, если бы Вы ответили пользователю Lesia что-то типо - " Здесь ветка не об этом, иди-ка ты туда https://nktr.forum2x2.ru/f48-forum и туда https://nktr.forum2x2.ru/t568p200-topic . А моё мнение что это дохлый номер." Без вставления слова "никогда", это очень важно!
Поймите правильно, мы же следим за этой самой ситуацией на объекте, за всеми факторами которые влияют на цены, на тепло в 1корп, на их возможность прописки, на транспорт, на ценовую политику Римэки и мн.др. Мы за эту ценовую динамику переживаем и принимаем ее обесценивание близко к сердцу. Вот.)

"Если ситуация на объекте изменится"
Да она на глазах меняется в корне!!!! Квартиры как минимум на полмиллиона дешевле чем в других новостройках. Плюс сдача 1 и 5 корпусов...