Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Copyright © 2011-2018 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»

переоформление ДДУ

+15
GriLViL
Lesia
Виталина
Nata74
amalex
деюре
Я Татьяна
Yumara
соседи
FFF3000
123
ген прокуратура рф
Expert
Kat
Александра
Участников: 19

Страница 2 из 2 Предыдущий  1, 2

Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор соседи Ср 18 Июл 2012, 16:49

Если я не ошибаюсь, у нас цена за квартиру указана в самом договоре, правда, без конкретизации того, сколько стоит 1 кв.м., а в виде приложения выступает план-схема квартиры. даже интересно стало - уточню, когда появлюсь дома.

соседи
старожил
старожил

Сообщения : 363
Дата регистрации : 2011-10-24
Возраст : 37

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор 123 Ср 18 Июл 2012, 16:52

Также заметил в договоре четко не написано о каком куске земли идет речь в договоре, я имею ввиду не указан кадастроный номер земельного участка, тупо написано объекта по адресу: МО, Балашинский р-н., микрорайн 22А вблизи п. Горбово корпус 2., я все это пишу к тому, как вообще такой договор смогли зарегистрировать в палате ? или у них свой человек там сидит ???

соседи а у вас в договоре есть что нибудь об одностороннем отказе об исполнения договора ?

в рыбе кажеться про это ничего тоже нету(


Последний раз редактировалось: Виктор (Ср 18 Июл 2012, 16:55), всего редактировалось 1 раз(а)

123
новосел
новосел

Сообщения : 256
Дата регистрации : 2011-05-16

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор 123 Ср 18 Июл 2012, 16:53

В договоре должны быть указаны следующие положения ОБЯЗАТЕЛЬНО

объект долевого строительства;
срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщикам;
цена, сроки и порядок оплаты недвижимости;
гарантийный срок на объект долевого строительства.

Если вышеуказанных условий в договоре нет, то его можно признать недействительным.

123
новосел
новосел

Сообщения : 256
Дата регистрации : 2011-05-16

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор соседи Ср 18 Июл 2012, 17:02

Виктор, я сегодня ещё раз просмотрю Договор и отпишусь

соседи
старожил
старожил

Сообщения : 363
Дата регистрации : 2011-10-24
Возраст : 37

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор 123 Ср 18 Июл 2012, 17:08

пишите в личку, спасибо

к волнуюсь лишь потому, что если стоимость квадратного метра не указана в договоре, допустим после ГК окажеться что площадь квартиры окажеться условно больше на 6 квадратов, а застройщик потребует с вас заплатить ему за каждый метр условно говоря по 100 тысяч, чему я совсем не удивлюсь, видя что твориться с переоформлением договоров

123
новосел
новосел

Сообщения : 256
Дата регистрации : 2011-05-16

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Я Татьяна Ср 18 Июл 2012, 20:21

Виктор пишет:волнуюсь лишь потому, что если стоимость квадратного метра не указана в договоре, допустим после ГК окажеться что площадь квартиры окажеться условно больше на 6 квадратов, а застройщик потребует с вас заплатить ему за каждый метр условно говоря по 100 тысяч, чему я совсем не удивлюсь, видя что твориться с переоформлением договоров

Мы сыну покупали квартиру в 22 мкр., стоимость метра тоже не была указана. При доплате поделили общую сумму договора на кол-во метров. Посчитали с точностью до рубля.
Я Татьяна
Я Татьяна
старожил
старожил

Сообщения : 931
Дата регистрации : 2012-03-05
Откуда : г. Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор деюре Пт 31 Авг 2012, 19:59

Если договор не будет соответствовать 214 ФЗ, его в Росреестре заверну.
Если стоимость в договоре отсутствует и прописана в допсоглашении, то в Росреестр должно сдаваться и соглашение о цене.

деюре

Сообщения : 2
Дата регистрации : 2012-08-31
Откуда : http://soinvestor.net

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор amalex Пт 31 Авг 2012, 20:44

деюре пишет:его в Росреестре заверну.
Вы работник Росреестра?
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5003
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Я Татьяна Пт 31 Авг 2012, 22:29

деюре пишет:Если стоимость в договоре отсутствует и прописана в допсоглашении, то в Росреестр должно сдаваться и соглашение о цене.

Это Вы о чем? У нас в договоре (ДДУ) указано к-во кв.м и общая сумма договора.
Я Татьяна
Я Татьяна
старожил
старожил

Сообщения : 931
Дата регистрации : 2012-03-05
Откуда : г. Нижневартовск

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор FFF3000 Пн 03 Сен 2012, 13:58

Договор регистрируется вместе со всему приложениями и дополнениями, если вы делаете допник к договору то он тоже подлежит регистрации, договор ФВС сравнивал с другими риэлтирами, могу сказать, что в целом и форма договора и методика его оформления включая регистрацию вполне адекватна по сравнению с другими застройщиками и риэлторами.

Даже с весьма известными в частности НДВ.
Недавно смотрел их варианты (знакомые покупали квартиры).

FFF3000
старожил
старожил

Сообщения : 323
Дата регистрации : 2012-02-06

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Nata74 Пн 03 Сен 2012, 14:21

FFF3000, согласна, все допники регистрируются в рег.палате в обязательном порядке. Ранее, покупала квартиру в ДСК 1, после обмеров БТИ заплатила среднюю стоимость за м2 с точностью до рубля.

Nata74
новосел
новосел

Сообщения : 111
Дата регистрации : 2012-07-24

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Виталина Вс 15 Дек 2013, 16:29

Я так понимаю, тут все таки обсуждается позиция законная, а вот как к вопросу регистрации относится сама Палата? Регистрируются ли дополнения к договору?

Виталина

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2013-12-11

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Lesia Ср 26 Ноя 2014, 20:17

Всем здравствуйте! Как вы считаете, реально ли сейчас продать квартиру во 2-ом корпусе? Если есть предложения по покупке, рада буду рассмотреть. Спасибо.


Последний раз редактировалось: Lesia (Ср 26 Ноя 2014, 20:19), всего редактировалось 1 раз(а) (Обоснование : Дополнение)

Lesia

Сообщения : 1
Дата регистрации : 2014-11-26

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор GriLViL Чт 27 Ноя 2014, 00:01

Виталина пишет:Я так понимаю, тут все таки обсуждается позиция законная, а вот как к вопросу регистрации относится сама Палата? Регистрируются ли дополнения к договору?
Дополнительные соглашения к ДДУ регистрируются. У многих из Ваших соседей есть зарегистрированные допники к ДДУ или соглашения о расторжении таковых.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор GriLViL Чт 27 Ноя 2014, 00:05



Lesia пишет:Всем здравствуйте! Как вы считаете, реально ли сейчас продать квартиру во 2-ом корпусе? Если есть предложения по покупке, рада буду рассмотреть. Спасибо.
Здравствуйте. В настоящий момент продать, а вернее перуступить, квартиру во 2-м корпусе, не реально, ни один трезвомыслящий человек, собравший информацию об объекте, в том числе и здесь никогда на такую сделку не пойдет.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Веруня Чт 27 Ноя 2014, 14:17

Уважаемый Грилвил,а давайте Вы будете свое мнение при себе оставлять,человек хотел мнение дольщиков услышать,но ни как не Ваше!!!!!!

Веруня

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2012-07-12

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор GriLViL Чт 27 Ноя 2014, 16:34

Веруня пишет:Уважаемый Грилвил,а давайте Вы будете свое мнение при себе оставлять,человек хотел мнение дольщиков услышать,но ни как не Ваше!!!!!!

Уважаемая Веруня, мы здесь не для того чтобы держать свое мнение при себе, а для того чтобы помогать дольщикам нуждающимся в помощи, в том числе и высказыванием своего мнения, основанного на имеющейся у нас от обратившихся к нам дольщиков информации.
Кроме того, вопрос был задан всем!!! Поэтому, постарайтесь в следующий раз вести себя корректно и не решать за других.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор eaux Пт 28 Ноя 2014, 14:41

Да уж, Lesia нашла в какой ветке такой вопрос задавать!))))
Разумеется, в "Правовых вопросах" можно услышать что есть только один выход.
Lesia, может Вы "засланка" GriLViL'а для "спонтанной" рекламы (без обид плиз, ничего личного)? Тогда - респект, интересная задумка.

eaux
старожил
старожил

Сообщения : 451
Дата регистрации : 2011-02-28

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор GriLViL Пт 28 Ноя 2014, 15:59

eaux пишет:Да уж, Lesia нашла в какой ветке такой вопрос задавать!))))
Разумеется, в "Правовых вопросах" можно услышать что есть только один выход.
Lesia, может Вы "засланка" GriLViL'а для "спонтанной" рекламы (без обид плиз, ничего личного)? Тогда - респект, интересная задумка.
В правовых, вопросах даются ответы, четко соответствующие действующему законодательству и объективному анализу ситуации.
Мы будем рады принести извинения за изложение ошибочного мнения если, кто-нибудь разместит здесь зарегистрированный договор уступки права требования по ДДУ на квартиру во 2-м корпусе, заключенный в последние 4-6 месяцев.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор eaux Вт 02 Дек 2014, 08:54

Ну как же "объективному"-то?
Вот Вы пишете что точно знаете что не было переуступок
GriLViL пишет:в последние 4-6 месяцев
,
но сразу и о будущем -
GriLViL пишет:ни один трезвомыслящий человек ... никогда на такую сделку не пойдет
Почему? Почему никогда?
Чтобы так пророчить, надо либо быть пророком, либо иметь рычаги влияния на спрос, о которых мы не знаем. А так, с бухты барахты, это просто ..... да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?

eaux
старожил
старожил

Сообщения : 451
Дата регистрации : 2011-02-28

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор SBullet Вт 02 Дек 2014, 09:33

eaux пишет:да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?
переоформление ДДУ - Страница 2 948871 переоформление ДДУ - Страница 2 948871 переоформление ДДУ - Страница 2 948871 переоформление ДДУ - Страница 2 948871

SBullet

Сообщения : 79
Дата регистрации : 2013-12-09

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор GriLViL Вт 02 Дек 2014, 11:14

eaux пишет:Почему? Почему никогда?
Чтобы так пророчить, надо либо быть пророком, либо иметь рычаги влияния на спрос, о которых мы не знаем. А так, с бухты барахты, это просто ..... да и нам всем из 2 корп. обидно - мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?
Добрый день, уважаемые дольщики!
Мы не пророчим, а констатируем факт по состоянию на сегодняшний день, основываясь на данных размещенных на форуме, о том, что во время последней встречи с руководством Римэки они честно признались, что срок сдачи второго корпуса не известен и пока не найдется инвестор строится о не будет, а также на информации от Ваших соседей, которые, прежде чем обратиться к нам за помощью, пытались продать (переуступить) свои квартиры во втором корпусе.
И именно так задавался вопрос на который мы отвечали. Задававшего этот вопрос дольщика, интересовали перспективы продажи (переуступки) квартиры во 2-м корпусе не в будущем, а теперь и сейчас.
Естественно, если ситуация на объекте изменится, изменится и оценка перспектив продажи (переуступки).
Что касается, того, что "мы что, получаемся, нетрезвомыслящие что ли?", то здесь ответ очевиден, мы говорили, о возможности приобретения квартир, во 2-м корпусе сейчас, а Вы свои квартиры приобретали не сегодня и и даже не 6 месяцев назад, а судя по датам регистрации на форуме задолго до наступления тех обстоятельств, которые имеют место быть сейчас и до появления на форуме объективной информации о состоянии дел на стройке и перспективах строительства 2-го корпуса и к тому же были введены, а точнее обмануты Римэкой, таким образом, к Вам и таким как Вы дольщикам, это не может иметь и не имеет никакого отношения.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор eaux Вт 02 Дек 2014, 21:40

GriLViL пишет:Естественно, если ситуация на объекте изменится, изменится и оценка перспектив
Вот, это в 10тку! Но не "никогда" же! Для любого человека слово "никогда" означает конец всему, не пессимизируйте нас, пожалуйста!))
Тем более что оценка, оценку же делают аналитики по недвижимости, риэлторы хотя бы, а Вы же юрист, причем наверняка на 100% погруженный в свою профессию.
Вообще было бы логично, если бы Вы ответили пользователю Lesia что-то типо - " Здесь ветка не об этом, иди-ка ты туда https://nktr.forum2x2.ru/f48-forum и туда https://nktr.forum2x2.ru/t568p200-topic . А моё мнение что это дохлый номер." Без вставления слова "никогда", это очень важно!
Поймите правильно, мы же следим за этой самой ситуацией на объекте, за всеми факторами которые влияют на цены, на тепло в 1корп, на их возможность прописки, на транспорт, на ценовую политику Римэки и мн.др. Мы за эту ценовую динамику переживаем и принимаем ее обесценивание близко к сердцу. Вот.)

eaux
старожил
старожил

Сообщения : 451
Дата регистрации : 2011-02-28

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Irina1309 Вт 02 Дек 2014, 23:16

"Если ситуация на объекте изменится"
Да она на глазах меняется в корне!!!! Квартиры как минимум на полмиллиона дешевле чем в других новостройках. Плюс сдача 1 и 5 корпусов...
Irina1309
Irina1309
старожил
старожил

Сообщения : 738
Дата регистрации : 2014-05-19
Возраст : 32
Откуда : Балашиха

Вернуться к началу Перейти вниз

переоформление ДДУ - Страница 2 Empty Re: переоформление ДДУ

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 2 из 2 Предыдущий  1, 2

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения