Новости "НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОГО" август 2012 ГОДА

Мнения по поводу сдачи разошлись как всегда)), предлагаю свою версию со слов сотрудника финвестстроя ( была у них в офисе примерно недели 3 назад, не могла, конечно, не спросить! )- срок сдачи 2 корпуса лето 2013- уже выдача ключей, сказала она это уверенно, правда, я у них и год назад была - тогда тоже уверенно говорили
спасибо за фото!

Никто не ездил в это воскресенье туда? уже хочется новые фото..

срок сдачи 2 корпуса лето 2013 - противоречит ДДУ
в ДДУ 4 квартал 12 года ((

FFF3000 пишет:срок сдачи 2 корпуса лето 2013 - противоречит ДДУ
в ДДУ 4 квартал 12 года ((

у нас в договоре прописано ориентировочный срок сдачи - 4 кв 12го, а ключи - 2 кв. 13го. не пойму, что на один корпус разные сроки прописаны в договорах??

victoria2012 пишет:автор victoria2012 Сегодня в 9:33 pm

FFF3000 пишет:срок сдачи 2 корпуса лето 2013 - противоречит ДДУ
в ДДУ 4 квартал 12 года ((

у нас в договоре прописано ориентировочный срок сдачи - 4 кв 12го, а ключи - 2 кв. 13го. не пойму, что на один корпус разные сроки прописаны в договорах??

Да, разные. В нашем договоре так:
Ориентировочный срок Жилого дома в эксплуатацию - II квартал 2012 года.
Срок передачи квартиры дольщику - IV квартал 2012 года.

Такие дела....

amalex пишет:Да, это так. Раньше было- ГК -2кв. 2012г. Ключи -4кв.2012г.

странно, а на сколько вообще по закону сроки могут сдвигаться??

victoria2012 пишет:странно, а на сколько вообще по закону сроки могут сдвигаться??

Не знаю, могут ли по закону сроки сдвигаться, но то что по суду застройщик должен это компенсировать - это по закону, но из практики знаю, что в 22 мкр. инвесторы получили от 50 т.р. до 300 т.р. (последняя сумма самая большая, насколько я знаю, была единственной). Хотя по закону, по-моему, максимум - сумма договора.
Обращались, по-моему, не многие. Возможно люди так намучились ожидая квартиру и борясь за нее, что уже не хватило сил на суды. К тому же не все, наверное, такие продвинутые и так переживают. Это видно по тому, например, как быстро у нас на форуме собирается информация о количестве договоров.

Прочитала в долевке интересное сообщение: http://news.vdolevke.ru/read/5985/
Курганский застройщик задержал сдачу квартиры более чем на год
27 августа 2012

Все больше и больше жалоб поступает на застройщиков от потребителей-участников долевого строительства. Как сообщили «УралПолит.Ru» в управлении Роспотребнадзора по Курганской области, в регионе особенно отличилось ООО «СМУ КПД», задержав сдачу объекта больше чем на год.

В Курганский городской суд было направлено исковое заявление к этой компании в связи с тем, что она нарушила сроки сдачи квартиры на 396 дней. По итогам заседания суда было вынесено решение о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи объекта строительства и компенсации морального вреда в размере более 70 тысяч рублей.

Вот только фраза: "в размере более 70 тысяч рублей" просто убила наповал. Вот вам и ответственность застройщика, чего переживать за такие деньги.
Получается, что говорят много, а на деле...

В Курганской области расценки ниже. По Москве и обл будет раза в 2-3 больше, т.к. неустойка рассчитывается исходя из суммы договора.

FFF3000 пишет:В Курганской области расценки ниже. По Москве и обл будет раза в 2-3 больше, т.к. неустойка рассчитывается исходя из суммы договора.

Ну если это сумма по одному подавшему иск, то это еще ничего, хотя эта сумма даже не перекроет расходы на аренду жилья, не говоря уже о моральном вреде. Тк вот в статье так написано, что не понять сколько человек обратились с иском. А если по закону рассчитывать из суммы договора с учетом ставки рефинансирования, только формулу не помню, то за год получается почти половина суммы договора. Не может же быть в Кургане такой низкой сумма договора.

Я Татьяна пишет:только формулу не помню, то за год получается почти половина суммы договора.

1/300 ставки рефин. (8%). Это за год просрочки примерно 9,73% от суммы договора. Для юр лиц в 2 раза меньше. 300к(9,73%) если был 1 год просрочки - договор 3кк

ЗЫ Спасибо за поправку.

Expert, вы не корректно расчитали
1/300 ставки рефинансирования в день,
8% / 300 х 365 = 9,73% в год от суммы договора.
к тому же, если не ошибаюсь, для физ.лиц еще и в двойном размере. А Вы делили пополам...

Пришлось этот закон перечитать.

С % да не в ту сторону посчитал)) Я просто подумал без праздников и выходных должно быть меньше 8%.

Неустойка за один день = Цена договора * ставка рефинансирования (8%) / 300 (для физ лиц еще все это умножить на 2)

Общая сумма неустойки = неустойка за один день * количество дней просрочки

За лифты в пятом отчитались в ответе президенту в декабре тире январе
Все еще ставят горемычные