Новости Никольско-Трубецкое. Июнь 2015.

Квитанция за май однушка 50 кВ м больше 7000 рублей!!! Это беспредел какой-то !!!

Давайте все кто несогласен с комунальными платежами писать в суд, когда исков много шансы лучше. Я как напишу выложу образец.
Тут написано что новостройки 3-5 лет не будут платить взнос на кап. ремонт:
http://livda.ru/news/real-estate/zhiteli-v-novostroykah-3-goda-ne-budut-platit-za-kapremont-03300

Evangel пишет:Квитанция за май однушка 50 кВ м больше 7000 рублей!!!Это беспредел какой то !!!

Знакомые получили однушку в позрезково, такая же удаленность от Мкад в подмосковье, 46м2. Они там пока не живут, платят 1400 руб. в месяц. Не включается энергия, вода (не живут, счетчики по нолям) Из этих денег 200 где-то идет на благоустройство территории, это реально видно - кладутся тротуары, сажаются деревья, убирается мусор.

Выкладывайте, Дмитрий. Я тоже склоняюсь к суду.

Мне нужна на электронку скидывать данные или можно здесь их оставить

Губарева, мне в личку (ЛС).

К сожалению не нашел где про благоустрйоство написано на сайте застройщика, зато нашел бумаги официальные от Газпрома, где сумма долга за газ около 500 тыс. 9 июня будет газ отключен вполовину, а 18-го что ли он будет выключен полностью если не будет оплачен. Таким образом горячая вода будет выключена.
Еще золотухин по поводу перекупа долгов везде пишет, прямо по нескольку раз, что тем у кого рассрочка исполняйте закон 214, если не будете переводить деньги на правильные мол счета(новые) то лишитесь квартир. Я ей богу не понимаю кто тут прав, арбитражный управляющий, вступил он в действие или нет (сейчас римэка написала обжалование), или прав Золотухин чтобы переводили деньги ему. Тут надо чтобы полиция разбиралась, не туда деньги переведешь так квартиры лишат, бред какой-то.
Сколько уже было всех эти обещаний. Детскую площадку, в масштабах стройки, мелочь, а с осени обещают. Стройка заглохла 2 года назад, а до этого она черепашьими шагами ползла... (меня поправили 4 года назад)

А должник кто? Римэка или ТСЖ?

Странным образом, КЗ утверждает, что должник - ТСЖ.
Однако, в письме из Газпрома указано, что должником является ООО "РИМЭКА".

я думаю, "благодаря" всей этой ситуации с наблюдением и еще из-за долгов неплательщиков-жителей будет найдет удобный повод не нести на себе расходы на газ (отопление и гор.воду, соответственно) и их просто отключат.
а "виноватыми" объявят самих жителей (ну и Гриллвилл и прочих "инициаторов банкротства").

mone пишет:Странным образом, КЗ утверждает, что должник - ТСЖ.
Однако, в письме из Газпрома указано, что должником является ООО "РИМЭКА".

Видимо уже сам запутался в своих сетевых схемах...

почему запутался?
Вполне возможно, ТСЖ покупает газ не напрямую у Газпрома, а через РИМЭКу.

Ну тогда ТСЖ должно заключить договор напрямую.

И за свет должна Римэка, а отключают дом.

arsile пишет:Еще золотухин по поводу перекупа долгов везде пишет, прямо по нескольку раз, что тем у кого рассрочка исполняйте закон 214, если не будете переводить деньги на правильные мол счета(новые) то лишитесь квартир. Я ей богу не понимаю кто тут прав, арбитражный управляющий, вступил он в действие или нет (сейчас римэка написала обжалование), или прав Золотухин чтобы переводили деньги ему. Тут надо чтобы полиция разбиралась, не туда деньги переведешь так квартиры лишат, бред какой-то.
Люди бедные на том форуме на слово верят золотухину. Сколько уже было всех эти обещаний. Детскую площадку, в масштабах стройки, мелочь, а с осени обещают. Стройка заглохла 2 года назад, а до этого она черепашьими шагами ползла...

Добрый вечер!

По уведомлению платить нельзя по тому, что:
1. Договор уступки права требования по ДДУ на который ссылается Золотухин, заключен задним числом, после введения 02.06.2015г. наблюдения;
2. Этот договор будет однозначно оспорен временным управляющим, как ущемляющий права иных кредиторов по сравнению с правами Золотухина, к тому же направленный на вывод денежных средств должника;
3. Кроме того, в соответствии со ст. 17 ФЗ-214 Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Таким образом, договор на который ссылается Золотухин, для того чтобы снова начать получать денежные средства рассрочников к себе в карман, не имеет законной силы, так как не прошел государственную регистрацию, которую он сможет пройти только с согласия арбитражного управляющего.

Уже писал в другой ветке, но повторю мысль:
Если КЗ перекупил права на рассрочку, то он должен перечислить деньги на счет Римеки, причем в размере не меньше рассрочки без процентов- то есть у Римеки должны появиться единовременно деньги на строительство. Если этих денег нет или их значительно меньше чем сумма перекупленной рассрочки, то это (на мой взгляд) мошеничество. Если так, то тут уже надо в прокуротуру и пусть опять КЗ выпишут ордер на арест (так как есть основание, что он может сбежать за границу)

Vpv1979 пишет:Если КЗ перекупил права на рассрочку, то он должен перечислить деньги на счет Римеки

нет, дело в том, что Римэка должна КЗ большую сумму денег.
Он не за деньги "перекупил" права требования, а в счет долга. Я так понимаю.
И их взаимные встречные обязательства "схлопнулись".

mone пишет:Он не за деньги "перекупил" права требования, а в счет долга. Я так понимаю.
И их взаимные встречные обязательства "схлопнулись".

В порядке взаиморасчетов все это и происходит, как я понимаю, тем более КЗ всегда может любой долг Римэки перед ним задним числом оформить. Тот же бетон со своего завода по "рыночной" цене. Только зачем дольщикам эти траты на бетон, им достройка нужна.

GriLViL пишет: так как не прошел государственную регистрацию, которую он сможет пройти только с согласия арбитражного управляющего.

так а что делать? игнорировать эти письма или нужно какой-то ответ на это писать?
если надо ответ, то давайте составлять ответ, сообщение гринвила как ответ использовать? может продублировать в прокуратуру сразу

arsile пишет:Давайте все кто несогласен с коммунальными платежами писать в суд, когда исков много шансы лучше.

В нашем случае нужно подавать коллективный иск, а не каждый самостоятельно ... только нужен хороший адвокат!

Так я же об этом вчера писала, а мои записки изъяли

Olyunya пишет:нашем случае нужно подавать коллективный иск, а не каждый самостоятельно

Да мы не можем собраться в одном месте, чтобы обсудить и решить все, а вы за иски уже пишите...

Сегодня мне позвонил Константин Золотухин.
До этого я попросил Римэку сделать перерасчет чтобы досрочно погасить рассрочку, ну чтобы избежать этой ситуации с расчетными счетами куда платить (Финвестрой сказал что можно на этой неделе платить по старым счетам я бы по старым заплатил) и для того чтобы полностью рассчитаться и не иметь возможных проблем в связи с банкротством.
Он сказал что мне отказано в перерасчете, так как я подал в реестр прав требования жилого помещения я являюсь кредитором, но мной не полностью погашена рассрочка, дословно не помню ну как-то так сказал.
Видимо он обиделся на то что я встал в этот реестр.
На что я ему объяснил, что мне юристы сказали встать в реестр, он сказал чтобы я дальше слушал этих юристов, и что он будет ждать(?) пока я не оплачу рассрочку хотя бы 2 месяца чтобы расторгнуть договор со мной. И положил трубку.
Звонок меня разбудил, поэтому я не придумал что на это возразить.

Звучало как предупреждение. Мое мнение таково, что если любой человек по каким-то причинам перестанет платить 2 месяца рассрочку он непременно попробует разорвать с ним договор. Может он имел ввиду что можно было бы договориться по хорошему, но мне вот видимо в такой ситуации уже по хорошему не удастся договориться. Значит будем обжаловать в суде, как платили так и будем дальше платить.

Я так понимаю встав в реестр я его чем-то обидел. Может то что он мне дал рассрочку, а я такой плохой встал в реестр кредиторов, чтобы у меня квартиру не отобрали. Но если я не встану в реестр у меня отберут квартиру, ну так или нет?

Еще поговорил с юристом об этой ситуации (не с Лебедевым), мне сказали, что сделал я все правильно, что в реестр встал правильно.
По поводу на какие счета платить мне сказали, что в законе сказано, что нужно заключать дополнительное соглашение к договору (о смене реквизитов), и на основании этого уже платить. Что перекупаются долги это нормально. Но нужно заключать доп. соглашение к договору. Я не против платить по новым реквизитам, но пусть это будет оформлено по закону, чтобы потом ООО"Римэка" не предъявила ко мне иск о том что я перестал ей платить, и тогда она имеет право разорвать договор.

Хочется услышать еще мнение какого-то юриста, который со стороны. Ну и конечно комментарий Лебедева хочется тоже услышать, т.к. он же сказал вставать в реестр в этой ситуации.
Переезжать собирались, теперь видимо откладывается наш переезд до получения права собственности.

пипец это что за тактика запугивания людей?