Покупать - не покупать, вот в чем вопрос...

Уже 2 месяца не можем решиться на покупку(( Есть ли шансы получить ключи во втором корпусе до конца следующего года? И есть ли добрый человек, который текст нового договора может скинуть? Заранее спасибо, надеюсь будущий сосед :)

elschopfer, новый договор тут: https://nktr.forum2x2.ru/t260-topic
а по 2-му корпусу заключают пока по старому. 2012 год, думаю, для сдачи 2-го корпуса, вполне реальный срок, если, конечно, не будут снова тянуть время...Правда, сейчас и нет препятствий для скорейшей сдачи, т.к. 02.08. окончательно согласовали коммуникации.

Спасибо, будем изучать)) Звонил в финвестстрой, просил договор по первому корпусу, а прислали только что по 3му. Не знал, что в нем тоже уже по дду продают. Если кому интерестно - могу добавить к первым двум, спрок пердачи квартиры дольщику стоит II квартал 2013 года

elschopfer пишет:а прислали только что по 3му.

Если возможно, разместите для будущих дольщиков 3-го корпуса как вложенный файл. Да по 2-му потом тоже. Я потом перенесу в раздел "Документы".

elschopfer, так это точно 3-й по ДДУ продают? Ведь про 2-й и 5-й речь только шла про октябрь 2011, что начнут по 214-у ФЗ продавать, а тут уже 3-й....странно

видно все 22 корпуса сразу сдадут-
на просто напал гомерический хохот =
кто теперь скажет что я истерила ,к огда говорила что стройка стоит , рабочих не нанимают и только льют ,льют и льют новые монолиты, как будто в то время когда договаривались о допнике нельзя было производить отделку потихонечку

Я тоже удивился насчет продажи 3го по 214, но повторюсь - просил по телефону договор для 1го корпуса, а прислали этот.
assa77, тоже боимся что не заставят ли сдавать весь жк комплексно. А судя по темпам строительства - к тому времени состарится успеем. Интерестно у них хватит наглости настолько затянуть заселение?

Ну ,знаете, три с половиной дома и еще начатый один, да и гаражи под первым корпусом готовые за 5 лет это не совсем медленно.В среднем, как я уже писала, СУ155 строит один дом за 2-3 года, да еще затянет немного .А дома у СУ155 панели,тяп да ляп...

elschopfer, спасибо за инфо, а по 2-му корпусу не высылают(там 214-ый или нет)?

Ирина, спасибо, что пытаетесь как-то взбодрить, но почему вы не берете примеры, где не затягивают на N-количество месяцев стройку?

Ирина, за пять лет ни один из них не доделан до конца (отбросим в сторону подключение к комуникациям). Всем было бы спокойно если бы они строили-заселяли-начинали строить следущий. ИМХО это еще бы и на продажи влияло очень позитивно и цены поднимали. Переживаю что неспроста все это и продолжаю нервничать :(


bmw1986, второй и пятый - высылают договор соинвестирования.

elschopfer, ясно, спасибо)

По 3-му корпусу вопрос открытый, действительно ли сразу по 214-фз?Может кто владеет информацией?

эхххх.. а еще кризисом попахивает в мире..... Да все будет ок. если ону уже прописали точные сроки заселения, все ок.

давайте еще раз вернемся к СУ155, которое построило Балашиха парк,что напротив нашего НК.Наш знакомый, работающий в этом СУ, рассказывал как это строилось и как сдавалось.Была Балашиха Парк построена ,но до конца не доделана,продажи не шли и в удобный момент эти квартирки с недоделками были "сброшены" администрации Балашихи для очередников. Дома полуфабрикаты.А внешне вроде бы и ничего, стоят и вроде как и люди в них живут.Посмотрите объявления о продаже квартир в Балашиха Парк- много продается, очень много.Дома стоят, а выбирать квартиру в них не хочется. Коммунарку возьмите.Ценник сумашедший для подмосковья,и то строят по 3 года один дом.

Elena2b пишет:Ирина, спасибо, что пытаетесь как-то взбодрить, но почему вы не берете примеры, где не затягивают на N-количество месяцев стройку?

Везде затягивают, от одного месяца до.... А там где не затягивают цена вопроса такова, что мы с вами и обсуждать не будем. И на форумах этих комплексов мы не тусуемся. Я приобрела квартирку в разгар событий, которые подстегивают строительство к окончанию, поэтому я оптимист. Я строилась сама, строила дом и знаю, что это не так все просто. Выбивала у администрации города подключение в городскую канализационную сеть и наткнулась на такое, что охо-хо... Чиновники ничего не хотят, кроме благ для своего живота. Я не оправдываю застройщика, но с позиции имеющейся практики домостроя не вижу пока видимых причин волноваться. Волнение наступит, когда после всех последних событий не будет наблюдаться подвижек к получению ключей. А потом, если волнуетесь, зачем рисковать, зачем пытаться заставить всех остальных вас успокоить. Форум самодостаточный, настроение всех купивших налицо, информация полная по всем направлениям. Люди активно примимают участие в обсуждении, решении вопросов. Если я сомневаюсь, я не лезу в душу к людям и не ною-купить не купить, вот в чем вопрос... Зачем? Ну скажите зачем? Надо для сомневающихся сделать отдельну тему "Осторожно, пессимист!"

Как оптимистично. В декабре будет год, как в пятом корпусе ничего не делается - ИРИНА Вы вероятно не понимаете когда тянут, строят медленно, а когда заморораживают= , сделали корпус и все,,,
если вы новичок , на форуме и не все читали = это на моем веку третья новостройка = и я по жизни оптимист еще какой - они нам втюхивают по договорам 4 квартал 2012= ?
даже не говорите - он не будет по корпусам сдавать - он целиком сдаст, если опять молчать будем=
а су =155- не говорите , и не сравнивайте - бывшая батуринская фирма и строила бюджетное жилье, контролировал Лужков= распил бюджета, а не коммерческое = не читаете новости = третий раз эту фирму банкротят, а никак !!! Кто то заступается= активы еще не поделили

elschopfer пишет:Ирина, за пять лет ни один из них не доделан до конца (отбросим в сторону подключение к комуникациям). Всем было бы спокойно если бы они строили-заселяли-начинали строить следущий.

Во-первых, по корпусу строить они не могли. Как Вы себе представляете, сдали дом, а в 30 метрах стройка продолжается, краны стоят. И это на фоне мирской жизни, дети маленькие бегают и т.д.
Во-вторых, у них хорошая бригада монолитчиков. Умеют только бетон лить, но делают это замечательно. Что после первого дома их увольнять, а потом других искать на литье? Начинают лить следующий.
В-третьих, отделку начинать, когда подвис вопрос с инженерными сетями, когда прокладка части коммуникаций внутри дома тоже невозможна. А без тепла отделка потрескается и поотлетает? Кто будет оплачивать переделку?
Другое дело, что сегодня вялотекущий режим на стройке. А могли бы и поднажать, но значит на все не хватает ресурсов. В землю то закопали уйму средств. Отдача еще не пошла. Собранных наших средств там от силы процентов 50. Что может стимулировать стройку? Скорейшая продажа квартир, вот мы сообща и должны помочь. Себе помочь, я так думаю.

Нет-нет-нет. Никого не виню, не ругаю, но и хвалить и оправдывать не собираюсь. Но по пунктам: Сам сейчас живу на зеленой, 30 – рядом, ближе чем дома в НТ дом строили, сейчас сдают – и нормально. По Москве таких примеров еще больше. Не оправдание.
По второму – пусть льют на здоровье, но одно другому не мешает, и даже не должно(!). Тем более что строят не взаймы, если судить по этой статье http://trubetskoe.ru/51-genpodryadchik-na-sobstvennom-izhdevenii-zhurnal.html
В-третьих, здесь как я понимаю проблема менталитета в целом – сначала делаем потом думаем. То есть три с половиной дома успели построить, а коммуникации поделить не смогли и друг друга виним. Чести никому не прибавило. На память приходит дележ Лужкова с громовым. Не сужу, грущу…
С момента подписания прошел месяц, а движения не прибавило, сужу что проблема таки в другом.
Собственно, не учитывая неграмотность юристов фининвестроя, разобрали все проблемы которые удерживают от покупки. Изнутри раздирает – с одной стороны очень хочу жить в НТ, а с другой коленки трусятся. С взгляда бизнеса ценовая политика пугает – выгоднее было бы построить хоть что-то и поднять цены до уровня средних по Балашихи. Приток инвестиций и инвесторов увеличился бы – выгодно :)
P.S. Очень надеюсь что я переборю себя, и уже на следущей неделе решусь на покупку

elschopfer пишет:Сам сейчас живу на зеленой, 30 – рядом, ближе чем дома в НТ дом строили, сейчас сдают – и нормально. По Москве таких примеров еще больше.

Не согласен, такого быть не может. Просто по технике безопасности запрещено. Стройку обязаны отгородить, проезд отдельный сделать. Да и потом даже для одного дома нужны инженерные сети. В Москве то город прямо до стройки ведет, а в МО намного труднее.

elschopfer пишет:а коммуникации поделить не смогли

В первоначальном инвестиционном контракте участвовала МО. Но кризис, Кузнецов украл, МО- практически банкрот. Заявили о выходе из проекта. А ведь должны были коммуникации делать. Балашиха на себя взяла вроде, но.... не потянули, тоже отказались. Так что было много проблем.

Отгородили. 2х метровый забор проблема чтоли. Комуникации, если с ними проблем нет, к одному дому подключить тоже легко. Зато как сильно возрастает доверие к строящимся соседям.
Кароче, читаешь интервью с Золотухиным и слезы на глазах выступают, а на деле прям в убыток строят, золотой ты человек! :)
Надеюсь что все проблемы позади и на горизонте только приятное :)

elschopfer пишет:Кароче, читаешь интервью с Золотухиным и слезы на глазах выступают

А Вы еще выпуск "Мафия бессмертна" посмотрите. https://nktr.forum2x2.ru/t41-topic
А прибыльность НТ пока действительно нулевая. Каждый месяц промедления в сдаче ЖК- огромные убытки, в первую очередь для застройщика. Спасает только отсутствие заемных средств.
Вы уж так нервничаете..... так не надо рисковать. А то Вы хотите и дешево и без риска. В других ЖК люди во много раз больше за квадрат платят и годами вселиться не могут. Купите вторичку тогда, хотя и там заморочки возможны.

elschopfer пишет:Комуникации, если с ними проблем нет, к одному дому подключить тоже легко.

Быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается....К одному дому это к которому? У меня например 2-ой? К моему? А у некоторых 1-ый дом,значит к ним? А у кого то 5-ый...или к ним? Ну к которому дому то подводить коммуникации, кому такую радость доставить то? Мы все взрослые люди, а рассуждаем как ....уж незнаю и кто..

ирина пишет:К одному дому это к которому?

Ира, все равно к какому. Речь идет, что больше доверия к проекту бы было, если хоть по одному дому сдавали, потом другой начинали.

amalex пишет:

Обязательно с утра посмотрю :) А с убытками согласен, потому то и вопросов столько. Не мортон же, 30й микрорайон до конца достроить, а только потом ключами побаловать очередников и продажи открыть

ирина пишет:

Ес-но который первый построили. А теперь к Вашему списку можно и 3й корпус легко добавить, а скоро и 4й. А сказка быстро сказывается - так мы и весь микрорайон построим и только потом подключим и ключики раздадим. Чего уж мелочится. Так что давайте таки рассуждать по-взрослому :)

amalex пишет:все равно к какому

Коммуникации будут подводится на весь район. Если они сказали что на район 5мВт, а заплатили только за 1мВт- ждем остальные 4. А как Вы думали, Высокая сторона должна переделываться с каждым новым домом? Тоже самое и с водой - трубы надо тянуть сразу нужного диаметра. Был на стройке, котельную вроде начали делать(стены) в подвале. Бригадир еще не в курсе на чем она будет работать. Зато в рекламных целях подключили в квартирах освещение со стороны Щелковского ш.

Доброго всем дня!
я, когда покупала квартиру 31 августа, то у меня 2-й корпус срок сдачи прописан 4-й 2011, но сказали что скорее всего 1-й 2012.
на стройке когда разговаривали с прорабами, то сказали, что разрешения получены, строим. цель- на 2012-сдать все 3 корпуса. еще, говорили о том что ЖК, будет поделен на 4 комплекса, вот граница 1-5-2го это первая часть (хотя если посмотреть на план застройки и нумерацию-логичнее 12345). может быть поэтому и 1 мвт.
еще, отопление,газовая котельная будет устанавливаться на крыше, как где-то на форуме было уже сказано.
по поводу фининвест строя, то личности конечно темные!вообще не понравились, но это их работа (и природа)-вешать лапшу и продавать. 120 тыс. срубили за 30 мин работы-за воздух, а после подписи акта их "трудной работы" вежливо сказали-все вопросы на стройке !!! да и район москвы, буд-то в другую страну попала...в черных шляпах с кудрями.... вот тогда, честно, потрясло немного с мыслью, кому я свои сбережения доверяю...
но с этим к сожалению мы сталкиваемся везде, куда бы не пошли сегодня...кругом менеджера, которых почему-то должны кормить... но самое страшное сделать ничего не можем!!
поэтому, все инициативы тряски (простите взд...ки) наших застройщиков и "рекламодателей" - я за! мы заплатили и имеем право знать, что бы они не рисовали в договорах!
кстати, где-то видела на сайтах план работ на август. где на сентябрь?
и еще вспомнилось, когда знакомились с объектом, то в ФВС сказали, что как сдадутся эти дома, от комплекса будут ходить автобусы бесплатно до ворот, и все это будет проходить до окончания стройки.
1мвт, бывший инженер энергомаша, сказал, что это количество они взяли на краны, завод цемента и т.д. + ввод наших домов. для сравнения станция энергомаша в Щелково рассчитана на 16мгв, но из-за вечных воров у нас в стране она уже ннн кол-во лет не может сдастся в эксплуатацию, а близлежащие новостройки или страдают от этого или заморожены.