Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Copyright © 2011-2018 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»

Вопросы - ответы.

Страница 1 из 22 1, 2, 3 ... 11 ... 22  Следующий

Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Сб 22 Июн 2013, 12:34

В этой теме Вы имеете возможность задать свой вопрос юристам.
Вопросы - ответы. 703702

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор Marisha в Сб 22 Июн 2013, 16:54

Спасибо за раздел!
Скажите, пожалуйста, могу ли я потребовать отчет, куда пойдут деньги, которые я собираюсь внести за квартиру в счет погашения рассрочки от застройщика.
Marisha
Marisha
новосел
новосел

Сообщения : 281
Дата регистрации : 2012-09-27

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 24 Июн 2013, 09:15

Теоретически, можете, практически еще не разу не слышали чтобы кому-нибудь подобный отчет представлялся. Как правило, граждане обращаются в органы прокуратуры или в подразделения по борьбе с экономическими преступлениями, которые в свою очередь проводят соответствующие проверки и в случае установления факта нецелевого расходования денежных средств и наличия состава преступления в действиях застройщика привлекают последнего к ответственности.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Вт 25 Июн 2013, 09:25

Много интересного и полезного по вопросу защиты прав потребителей в области долевого участия в строительстве все желающие могут почерпнуть в нашем блоге: http://www.bppgrilvil.ru/blog.
Блог регулярно обновляется и пополнятеся новой интересной судебной практикой и информацией о взысканиях.
Будем рады гостям)
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Сб 13 Июл 2013, 09:35

Несколько дней назад Балашихинский суд удовлетворил иск по делу, которое Вы ведете. Хотелось бы узнать суть иска и Ваш комментарий.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 10:55

Доброе утро,

некоторе время назад один из Ваших соседей, Анатолий Викторович Ерисов обратился к нам за помощью в признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру в будущем) в 1-м корпусе, приобретенную им по договору о финансировании строительства, и как Вы совершенно правильно отметели несколько дней назад, а точнее в прошлый понедельник 08.07.2013г., Балашихинский суд удовлетворил, предъявленные нами в его интересах требования. В настоящий момент готовится к подаче иск о взыскании с "Римэка"в пользу А.В. Ерисова неустойки за неисполнение обязательств в установленный договором срок, а также за отказ исполнить требования об уплате неустойки в добровольном порядке.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Пн 15 Июл 2013, 13:18

Спасибо за ответ.


Последний раз редактировалось: amalex (Пн 15 Июл 2013, 16:51), всего редактировалось 2 раз(а)

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор лизавета в Пн 15 Июл 2013, 13:21

Добрый день!


Последний раз редактировалось: лизавета (Вс 19 Апр 2015, 20:30), всего редактировалось 1 раз(а)
лизавета
лизавета
старожил
старожил

Сообщения : 1762
Дата регистрации : 2013-04-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 14:47

Да разумеется, возможно! Оснавная часть исков так и подается! Первые два решения получались только о признании права собственности для ускорения процесса получения положительной судебной практики, и создания приюдиции для дальнейшей работы.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Пн 15 Июл 2013, 16:51

А иск по взыскании неустойки разве еще не рано подавать, дом то еще не сдан? Невозможно подсчитать на какой срок будет превышен срок сдачи по договору.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 17:23

То, что дом еще не сдан не имееет значения, так как неустойка будет взыскиваться на день вынесения решения суда. В дальнейшем может быть подан еще один иск о взыскании неустойки за период с момента вынесения первого решения до момента ввода объекта в эксплуатацию, для которого решение по первому иску будет лучшим доказательством, имеющим приюдициальную силу.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Пн 15 Июл 2013, 17:40

Спасибо, все понял. Поэтому и думал, что правильнее иск подавать после сдачи дома и приемке квартиры по акту.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 18:04

На самом деле, выгоднее подавать иск о взыскании неустойки уже сейчас, так как во первых по вступлении решения суда в законную силу Вы автоматически становитесь кредитором недобросовестного застройщика, а во вторых к моменту сдачи дома в эксплуатацию, с недобросовестного застройщика просто будет нечего взять.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор мат в Пн 15 Июл 2013, 18:27

То есть получается, что я, имея на руках договор соинвестирования от февраля 2011 года могу сейчас подать в суд о взыскании неустойки за срыв сроков?

мат
новосел
новосел

Сообщения : 216
Дата регистрации : 2011-07-22

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор knopka-05 в Пн 15 Июл 2013, 18:35

GriLViL пишет:... Вы автоматически становитесь кредитором недобросовестного застройщика,...

...в случае неожиданного банкротства застройщика?...

knopka-05
старожил
старожил

Сообщения : 534
Дата регистрации : 2012-06-09
Возраст : 50
Откуда : Магадан (душа), Москва, Вологда

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 18:44

Совершенно верно и в случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства, признание права собственности на объект незавершенного строительства с последующей его регистрацией выводит Вашу квартиру из конкурсной массы, а наличие решения суда о взыскании денежных средств относит Вас к кредиторам 3-й очереди, что позволяет учавствовать в процедуре, контролировать ее ход и влиять на ее результат.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор Егор в Пн 15 Июл 2013, 18:54

Скажите пожалуйста, есть ли на данный момент положительная практика признания права собственности на квартиры из корпуса №2?
Егор
Егор
старожил
старожил

Сообщения : 3911
Дата регистрации : 2011-12-10
Возраст : 35
Откуда : Балашиха

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 18:59

В настоящий момент, положительная практика признания права собственности на квартиры из корпуса №2, отсутствует.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 19:04

При наличии, внешних и несущих стен и крыши, признание право собственности на объект незавершенного строитеьлтсва, при надлежащей подготовке, не представляется сколь-нибудь проблемным.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор Наталья в Пн 15 Июл 2013, 20:01

Подскажите, пожалуйста, если у меня договор соинвестирования, могу ли требовать неустойку и при этом не подавать иск на признание права собственности на незавершенное строительство? Почему многие стремится подавать два иска?
Наталья
Наталья
старожил
старожил

Сообщения : 393
Дата регистрации : 2011-03-12
Возраст : 41

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 20:24

Можете потребовать неустойку, при этом, не признавая права собственности на объект незавершенного строительства.
Два иска подаются в суд с целью обеспечения наибольшей правовой безопасности, так как:
1. В случае, если кого-то не устраивает сумма, взысканной в его интересах неустойки можно обжаловать, неустраивающее решение, при этом, это не затронет процесс вступления в законную силу решения о признании права собственности и последующей регистрации права на основании такового решения;
2. Признание права собственности, с последующей его регистрацией, в случае если Вы не собираетесь отказываться от квартиры и требовать свои деньги назад, является единственным способом минимизации Ваших рисков связанных с возможностью взимания с Вас какой-либо доплаты и/или неполучения Вами квартиры вообще и/или осуществления двойных продаж, в случае возникновения ситуации банкротства и/или смены застройщика, а также иных рисков.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор victoria2012 в Пн 15 Июл 2013, 21:20

Т. Е. Если оформить право собственности на недострой, застройщик не сможет уже требовать, к примеру, доплату в случае кризисной финансовой ситуации?

victoria2012
старожил
старожил

Сообщения : 2014
Дата регистрации : 2012-06-26

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор Наталья в Пн 15 Июл 2013, 21:20

Спасибо за ответ! меня пугает тот факт, что если подать иск на признание права собственности на незавершенное строительство то, в этом случае застройщик предложит поучаствовать финансово в завершении и вводе в эксплуатацию.
Наталья
Наталья
старожил
старожил

Сообщения : 393
Дата регистрации : 2011-03-12
Возраст : 41

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор amalex в Пн 15 Июл 2013, 21:53

GriLViL пишет:а во вторых к моменту сдачи дома в эксплуатацию, с недобросовестного застройщика просто будет нечего взять.
Это, видимо, к нам не относится. Дома будут поочередно сдаваться еще год. И много непроданных квартир.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июл 2013, 22:13

Уважаемый Виктория и Наталья!
Это факт пугает не только Вас))), а очень многих дольщиков! Довольно известная "страшилка", которую довольно часто используют недобросовестные застройщики для запугивания дольщиков. С того момента, как Вы становитесь собственником, застройщик может Вас попросить Вас, именно попросить, а не предложить и не потребовать. Застройщик не выполнил перед Вами свои обязательства, при том, что Вы свои исполнили и/или выполняте в полном объеме. Закон не предусматривает возможности одностороннего изменения обязательств, в том числе и по увеличению стоимости договора. И наоборот, если в случае возникновения кризисной финансовой ситуации у застройщика Вы можете согласиться в интересах скорейшего завершения строительства произвести доплату в размере по Вашему усмотрению, при этом потребовав у застройщика заключения отдельных соглашений и предъявления соответствующих документов, подтверждающих то, что в случае внесения Вами доплаты обязательства могут быть исполненены.


Последний раз редактировалось: GriLViL (Пн 15 Июл 2013, 22:47), всего редактировалось 1 раз(а)
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Вопросы - ответы. Empty Re: Вопросы - ответы.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 22 1, 2, 3 ... 11 ... 22  Следующий

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения