Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Copyright © 2011-2018 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор amalex Чт 22 Сен 2011, 18:36

Выкладываю по просьбе трудящихся ДДУ на 3-ий корпус.
Вложенные файлы
Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Attachment
03-ДДУ-новый-2011.08.24.doc У вас нет прав скачивать вложенные файлы.(133 Кб) Скачиваний: 48

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор Elena1234 Чт 22 Сен 2011, 21:30

Как интересно:
[i]3.2. Фактическая общая площадь КВАРТИРЫ определяется как сумма общей площади КВАРТИРЫ по данным обмеров БТИ и площади балкона (лоджии, веранды, террасы) с коэффициентом по данным обмеров БТИ. [/i]
В этом договоре я не увидела, что площадь перегородок включается в общую площадь квартиры, хотя дальше говорится, что дольщик имеет право заказать перегородки и оплатить их.
Может быть они уже внесли изменения и в другие договора?

Elena1234

Сообщения : 33
Дата регистрации : 2011-08-30

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор amalex Чт 22 Сен 2011, 22:48

Elena1234 пишет:В этом договоре я не увидела, что площадь перегородок включается в общую площадь квартиры, хотя дальше говорится, что дольщик имеет право заказать перегородки и оплатить их.
Фраза про включение площади перегородок в площадь квартиры присутствует в договорах для заказавших и оплативших перегородки. А если перегородок нет, то БТИ будет площадь по факту обмерять. И их площадь (будущих перегородок) все равно будет в площади. Такова их позиция.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор Elena1234 Пт 23 Сен 2011, 10:32

Александр, спасибо за ответ. Не могли бы вы уточнить, что значит: "их площадь (будущих перегородок) все равно будет в площади. "? Что даже если я не заключу допник на перегородки и их физически не будет во время обмера БТИ, я все равно их оплачу? Но как они могут заставить это сделать, если:
а)я не буду заключать доп. на перегородки
б)я не буду перезаключить доп. на 214
в)в моем старом договоре (настоящем) нет такого обязательства.

Elena1234

Сообщения : 33
Дата регистрации : 2011-08-30

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор bmw1986 Пт 23 Сен 2011, 10:52

Elena1234, Если, Вы не поставите перегородки, то БТИ измерит площадь без них(как квартиру свободной планировки) и она окажется больше, чем Вы приобрели, и нужно будет оплатить эти метры(которые предусмотрены под установку перегородок). А если установите перегородки(до БТИ только через ФВС), то автоматически заключается допник на оплату площади, занимаемой перегородками.

bmw1986
новосел
новосел

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2011-04-14
Возраст : 34
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор Expert Пт 23 Сен 2011, 11:06

Просто реальная площадь коробки больше чем проектная на картинке. Это рекламный трюк, потом после обмера БТИ придется доплачивать за дополнительные метры и не важно они под перегородками или нет.
Expert
Expert
старожил
старожил

Сообщения : 772
Дата регистрации : 2011-02-11
Возраст : 39

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор amalex Пт 23 Сен 2011, 13:23

Expert пишет:потом после обмера БТИ придется доплачивать за дополнительные метры и не важно они под перегородками или нет.
1.Хочу еще раз напомнить, что есть договоренность с К.З. о выгородке кухонь и мокрых мест для незаказавших перегородки. Поэтому площадь этих перегородок не придется оплачивать.
2.Существует явная нестыковка договоров. По старым договорам "Римэка" продавала 1,2,3-ех-комнатные квартиры. При желании, возможно доказать неправомерность требования оплаты за площадь перегородок.
3.ФВС тоже оказывал услуги по заключению договора на покупку 1,2,3-ех комнатной квартиры. А заключил фактически договора на квартиры свободной планировки. Свою работу не сделал. Поэтому буду ждать соответствующей записи БТИ, а потом подам на ФВС в суд.
Информации по договорам других продажников у меня нет.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор bmw1986 Пт 23 Сен 2011, 13:37

amalex пишет:1.Хочу еще раз напомнить, что есть договоренность с К.З. о выгородке кухонь и мокрых мест для незаказавших перегородки. Поэтому площадь этих перегородок не придется оплачивать.
Это уже неплохо, если он сдержит слово.

bmw1986
новосел
новосел

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2011-04-14
Возраст : 34
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор Expert Пт 23 Сен 2011, 13:50

amalex пишет:Хочу еще раз напомнить, что есть договоренность с К.З.
Также площадь стояков и дверных проемов, не учитывают даже у заказавших перегородки. Насчет выгораживать - скорей всего просто нарисуют на полу
Expert
Expert
старожил
старожил

Сообщения : 772
Дата регистрации : 2011-02-11
Возраст : 39

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор amalex Пт 23 Сен 2011, 14:48

Expert пишет:Насчет выгораживать - скорей всего просто нарисуют на полу
Вы же знаете правила БТИ: "Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1.10 - 1.30 м от пола"... https://nktr.forum2x2.ru/t166-topic#1224

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса. Empty Re: Договор ДДУ для дольщиков 3-го корпуса.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения