Новости Никольско-Трубецкого. Декабрь 2012г.

у меня нет столько денег,чтобы еще и делать ремонт, а потом не жить в квартире и ждать, да чтобы и работы по отделке оказались напрасными.

Новости по коммуникациям здесь: https://nktr.forum2x2.ru/t590p80-topic
Вроде проблем больше не осталось, но надо перепроверить в понедельник.

Новости по коммуникациям от сегодняшнего числа на сайте трубецкое.ру, где конкретно указано, что перенос сроков ввода домов связан с неподписанием документов на прокладку трас.... администрацией г. Балашихи, я может что и перефразировала, но смысл такой.

Александр, но нам же все равно надо ждать коммуникаций, смысл забирать ключи?

Если они просто дадут ключи -это одно, а если с нами подпишут акт о передачи квартиры в пользование, то тогда мы действительно должны будем проплачивать коммунальные платежы, только вопрос за что и кому?

Андрей / Оксана пишет:только вопрос за что и кому?

Охрана и свет предоставляет застройщик, вот за них и платить. Без воды и канализации ничего не получится с ремонтом. До весны их не сделать хоть и обещали зимой копать, а весной грунтовые воды. )))

Наталья, смысл только есть для тех, кто будет делать перепланировку и есть средства на ремонт. Разработать проект, согласовать его, чтобы потом весной сразу приступить к работам.

Уважаемый эксперт, а почему я должны платить за охрану и свет в доме, которого еще по документам нет???

Свет вообще платится по итогам счетчика, а я там не живу и светом не пользуюсь?

Андрей / Оксана пишет:а почему я должны платить

По договору) вам передадут квартиру только не актом према-передачи, а как то по другому он называется. Типа предварительной передачи до ГК

А такое вообще в природе существует? нужно проконсультироваться с юристами.

Редко но бывает. Дадут регламент который надо соблюдать и пожалуйста допуск на объект. Только вот судя по воскресным фоткам там снегу навалило, а чистить его нельзя что бы не повредить гидроизоляцию стиллобата, так что все до весны.

amalex пишет:"смысл только есть для тех, кто будет делать перепланировку"

. Насколько мне известно перепланировку нужно узаконить, а узаконить может только собственник квартиры, а мы к кто?

В ДДУ написано после получения допуска дольщик до получения собственности обязуется не делать перепланировку и наруш. фасад здания (кондер не повесить)

Вот и я о том же, поэтому смысл в выдаче ключей есть только у застройщика, если мы будем платить коммунальные платежи.

Андрей / Оксана пишет:смысл в выдаче ключей есть только у застройщика,

Андрей / Оксана пишет: Насколько мне известно перепланировку нужно узаконить, а узаконить может только собственник

Это не верно, перепланировку можно узаконить и до получения прав собственности имея договор. Достаточно ознакомиться с этой темой: https://nktr.forum2x2.ru/t47-topic

Свет платится по счетчику,вода тоже,но если упр.компанией является застройщик,то он может нам выставить платежи.Только нужны они очень незначительной части дольщиков(без коммуникаций) ,а может быть и никому не нужны.Подумать хорошенько и все взвесить,прежде чем ключи брать,если дадут,конечно !А вдруг выставят счет потом,до небес!Страшно как-то,не сталкивалась,вот и боюсь всего!

Может это можно в Балашихе, но в Москве я точно знаю, что перепланировка возможна только собственнику.

Мы в свое время уже покупали квартиру в новостойке. Да мы оплачивали последние 4 месяца коммунальных платежей по средним тарифам на момент заключения акта- передачи квартиры и после оплаты сразу получили ключи, но дом был полностью сдан и принят ГК, Кстати обмеры БТИ были после ГК и мы платили за лишние метры, но после ГК!!!

Кстати на счет перепланировки, когда нам предложили установить перегородки, то в финвестрое сразу сказали, что перегородки можно ставить только до обмеров БТИ, а после обмеров, только после получения собственности.

Андрей / Оксана пишет:то в финвестрое сразу сказали, что перегородки можно ставить только до обмеров БТИ

Они тоже не знают. Достаточно договора. Но оформлять можно только после ГК. Почитайте тему на досуге, не хочется все по второму разу рассказывать.

Андрей / Оксана пишет:перегородки можно ставить только до обмеров БТИ, а после обмеров, только после получения собственности.

Анастасия по телефону мне недавно сказала, что конечно мол можно, когда ремонт делать будете

Андрей / Оксана пишет:а если с нами подпишут акт о передачи квартиры в пользование,

Это должно называться предварительным актом, они придумают название. Но не КВАРТИРЫ, т.к. посмотрите определение в ЖК РФ. Это часть жилого дома, которого пока еще нет. Должны быть обязательно ВСЕ коммуникации. Пока дом не введен в эксплуатацию, он не может называться жилым.

Вот именно, тогда зачем ключи, мне не хватает разума понять?
Я достаточно ориентируюсь в законах и тему Вашу читала, поэтому мне режит ухо и будоражит мозг выдача ключей, как сказал Амалекс от части дома и даже не дома, а какого-то объекта.

Ну не могут они нас заставить взять эти ключи,наверное,будет по желанию выдавать!Если ком-ции будут,то все захотят ключи получить до ГК,и получим,а если не будет света,воды и тепла,то и не нужны они,да и предлагать-то нам их не станут,зная,что мы откажемся

amalex пишет:

Александр, у же заказала перепланировку через Римэку. Стены у меня уже стоят. И обмеры должны сейчас пройти с учетом стен. Возможно это и в минус будет мне, что я перепланировку заказала у них, но дело уже сделано. Поэтому в моей ситуации нужно ждать коммуникации и приступать к ремонту.