Новости Никольско-Трубецкого. Декабрь 2012г.

Вот что ответил мой юрист на вопрос о получении ключей и оплате коммунальных платежей:-Обязанность по уплате комплатежей возникнет с момента заключения договора с управляющей компанией и предоставления вам коммунально услуг Право собственности вам скорее всего придется оформлять в судебном порядке. Это проблема практических всех новостроек.

Второе мнение((((я уже совсем запуталась,вот тебе и юристы((((((
-------коммунальные услуги Вы обязаны будете оплачивать с момента фактической передачи квартиры т.е. с момента передачи ключей и подписания акта приёма передачи, с данного моменты Вы являетесь законным владельцем. Оплата ком услуг после получения свидетельства о праве собственности ошибочна....

Нина пишет:

, почему в судебном порядке?
Я тоже не вижу смысла в получении ключей до сдачи дома ГК. Это опять нас "успокаивают".

Ну получим мы ключи,ну сделаем ремонт,а сроки опять перенесут(они ведь не гарантируют,что в этот раз сдадут в те сроки ,которые указали)и что???капец нашему ремонту?очень сомнительна их затея,это только для того чтоб мы перестали панику создавать

почему в судебном порядке?

потому что только по указанию суда ускоряется процесс сбора подписей для папки по оформлению права собственности...А без судебного вмешательства сбор подписей (а их бывает около 300) может затянуться на годы...Обратился в юридическую фирму, заплатил 70 000 рЭ и через месяц-два право собственности на руках (не нужно ждать, пока там застройщик всё соберёт, оформит, год-два бывает люди ждут)

Мы покупали квартиру новостройку в Москве у ДСК-1 по векселям и ждали оформление в собственность 2 года после заключения договора купли продажи, ничего в этом страшного нет. Мне кажется это не самое главное сейчас. Нужно, чтобы дом был принят ГК, а если примут, то собственность будет оформлена в любом случае, кто захочет ускорить, то можно за деньги и через Финвестрой, они сами это предлагают.

"Без измениения сроков передачи квартир" по первым дду передача квартир 2 кВ 2012. Обман на обмане.

Возможно, объявление рассчитано на потенциальных покупателей. Нас то им особо не надо успокаивать, мы свои деньги уже вложили.

ммм.. все новость про получение ключей для ремонтных работ видели?
Одновременно сообщаем, что начало выдачи ключей для производства ремонтных и отделочных работ в квартирах, будет производиться существенно раньше запланированных сроков, по следующему графику:

Корпус 1 январь 2013г.
Корпус 2 март 2013г.

Кто что думает? Реально дадут ключи для ремонта?

Есть в законе про 214 ФЗ такое,п.2 ст.8 214-го 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Так то вот.

в конце января-начале февраля 2013 года в соответствии с договором c ООО "Перспектива", вывешенным на ознакомление на svs.com.ru, будет завершен государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства - корпуса №1. После этого у Застройщика будут все юридические основания передать квартиры корпуса №1 дольщикам для ремонта при желании самих дольщиков. Юридические гарантии дольщиков при этом могут быть зафиксированы правом собственности на объект незавершенного строительства, которое можно оформить, но которое истечет в момент сдачи дома в эксплуатацию.

кому интересно узнать больше про "Объект незавершенного строительства" можете почитать здесь: http://www.to42.rosreestr.ru/news/juristics/kadastr/2318585/

arsile пишет:Корпус 1 январь 2013г.
Корпус 2 март 2013г.

Кто что думает? Реально дадут ключи для ремонта?

Ну дадут нам ключи для ремонта и чего?ни тепла,ни воды ни канализации,во втором корпусе лифтов нет и в помине и смысл получения ключей?????!!!!!!бред полный.Ремонт то как делать без воды?

Видимо планируют закончить воду и канализацию. Без воды,света,тепла и канализации нет смысла от ключей. Ремонт даже не сделать.

на встрече с Застройщиком, говорили по поводу ремонта без коммуникаций. Обещали с водой и туалетами предоставить временное решение. Электричество должно быть по временной схеме на 1-й корпус.

Kat пишет:

Смешно!!!!!!!!!!!!

family пишет:

это слова Застройщика.

Над словами застройщика и смешно.....

Чтобы в квартире начать делать электрику, стяжку и т.п. не нужны коммуникации. Электричества по временной схеме будет достаточно. В общем можно делать все те же работы что делает застройщик в подъездах. Все остальное - уже когда подключат коммуникации.

Вариант естественно не подходит тем кто собирается делать весь ремонт сразу одним подрядчиком и тем кто будет сам себе делать ремонт ))

Ну почему это для стяжки не нужна, например, вода? А строители, простите за подробности, у вас роботы что ли?))

mvvoyevo пишет:Чтобы в квартире начать делать электрику, стяжку и т.п. не нужны коммуникации

Электрику да, а как цемент,смеси разводить без воды, как поднимать на 18 этаж стройматериалы?)))Да и смысл торопитьсяс ремонтом до ГК.Идеальный вариант- чтобы до лета закончили со всеми комуникациями,летом ремонты,осенью ГК а ближе к зиме полноправное вселение.Мечты,мечты...

Вода и канализация есть, но не вашей квартире )) застройщик же где то разводит смеси. Я думаю они поделятся секретом )) Точно так же и ваши работники могут делать.

mvvoyevo пишет:Вода есть, но не вашей квартире )) застройщик же где то разводит смеси. Точно так же и ваши работники будут делать.

боюсь что за такие условия труда работники цену заломят ого-го!((

Alehno, а вы им при заключении договора не рассказывайте все подробности ))

Согласна, а еще и в моем 2 корпусе нет лифта, сюда же плюс подъем материалов...нехорошая цифра получится

Про второй корпус пока рано говорить. Я про первый, где есть лифты, первичная отделки и электрика.