Вопросы - ответы.

А какой то договор должен быть между тсж и жильцом после подписания акта пп?

Это правда?

Hn пишет:А какой то договор должен быть между тсж и жильцом после подписания акта пп?

Ни каких договоров между жильцами и ТСЖ быть не должно. Для вступления в члены ТСЖ достаточно воли собственника, выраженной в письменном заявлении в ТСЖ.

Я не юрист конечно, но я так думаю, что раньше срока ввода объекта в эксплуатацию никакое ТСЖ не имеет право брать оплату коммунальных услуг, не зависимо есть право собственности на недострой или нет. Единственное, что не только у нашего застройщика, прописано в договоре оплата услуг за 3 или 4 месяца. Только я не пойму из каких расчетов застройщики это расчитывают? Есть ли какие нибудь правила для таких расчетов?

Анна9798 пишет:Я не юрист конечно, но я так думаю, что раньше срока ввода объекта в эксплуатацию никакое ТСЖ не имеет право брать оплату коммунальных услуг, не зависимо есть право собственности на недострой или нет. Единственное, что не только у нашего застройщика, прописано в договоре оплата услуг за 3 или 4 месяца. Только я не пойму из каких расчетов застройщики это расчитывают? Есть ли какие нибудь правила для таких расчетов?

Анна ситуация на сегодняшний день выглядит следующим ообразом:
Если дольщик вселился в квартиру или получил допуск в неё для проведения ремонтных работ, т.е. потребляет энергоресурсы, то независимо от того введён дом в эксплуатацию или нет, признано за дольщиком право собственности или нет таковой дольщик обязан оплатить стоимость потребляемых им ресурсов. Суды исходят именно из такой логики - потребляешь плати.
Вот начисление коммунальных платежей дольщикам, не принявшим квартиры по Актам приёма-передачи, не проживающим в квартирах и не производящих в ней ремонт, является незаконным, а условия договоров обязывающих дольщиков уплачивать таковые являются ничтожными (недействительными) и не влекут за собой никаких правовых последствий.

Спасибо за разъяснения.

Вопрос по оформлению заявления в Реестр :
Для предъявления в конкурсную массу необходимо написать сумму пеней и сумму штрафов.
У меня есть суммы по суду,но срок расчета пеней увеличился еще на год.
Могу ли я рассчитать эту сумму сама по закону и предъявить отдельной строчкой.Это вопрос для меня.
И второй вариант,те кто не подавал в суд совсем,могут ли рассчитать сами и подать такой расчет в заявлении в арбитражный суд?
мне в личку некоторые спрашивают про это.

assa77 пишет:Могу ли я рассчитать эту сумму сама по закону и предъявить отдельной строчкой.

А вот Вы и спросите об этом арбитражного управляющего.

24 апреля 2015 года перезаключил договор с соинвестирования на долевое строительство.В регистрационной палате зарегистрирован договор от 14 мая 2015 года.Являюсь дольщиком корпуса 2.Какие теперь мои действия?

Делаете копии договоров, копии платежек прикладываете к заявлению и несете в арбитражный суд. Такой же пакет документов отсылаете временному управляющему, а третий комплект или застройщику или в росреестр. Зависит от того есть ли у вас свидетельство на недострой или нет.

По договору мне положена неустойка за просрочку договора, около 2 лет. Уже подал документы в реестр, но пока оставлены без движения, т.к. не уведомил Римэку и временного управляющего.
Сейчас мне подсказали что можно сделать взаимозачет этих одноранговых требований. Реально ли произвести взаимозачет сейчас? Ведь неустойки в деньгах не дождешься.
И еще я подал заявление о включении в реестр требований жилых помещений. А сейчас хочу дописать и неустойку туда же за просрочку квартиры. Это нельзя просто дописать к тому заявлению (которое сейчас без движения), нужно новое писать, снова комплекты документов собирать и отправлять Римэки и управляющему?

Копии я сделаю ,а в арбитражный суд и остальным инстанциям может кому поручить? Сколько у меня времени?

Олег 13, до 19 июля.

К кому обратиться за помощью и юридической консультацией?

Вы можете почитать форум. Здесь очень много было задано вопросов, на которые даны ответы. Возможно, найдете и свой вопрос, который уже был кем-то задан ранее.

Финвестстрой как я понимаю лицо заинтересованное, ГРИЛ ВИЛ хочет денежек, посоветуйте юриста.

Олег 13 пишет:ГРИЛ ВИЛ хочет денежек, посоветуйте юриста.

Консультации бесплатные, а юристы все хотят денюжки, и еще поболее хотят чем он.

Уважаемый GriLViL, объясните пожалуйста, могу ли я получить право собственности
в нынешней ситуации если я не рассрочник(100% оплата) и нет других обременений, нет задолженностей по ком.платежам, скоро получаю документы БТИ. Акт приемки квартиры подписан в мае. Там же, в БТИ мне сказали после них подавать документы
на регистрацию собственности. Кстати и новая юрист РИМЭКи подтвердила, что
в моей ситуации нет проблем с получении собственности, несмотря не процедуру наблюдения, ведь 1-й корпус введен в эксплуатацию. Что скажете Вы?

Олег 13, перезвоните 985-184-8872 скажу куда

GriLViL добрый день ! Как с вами связаться ?По тел указанным на вашем сайте не кто не берет трубку.

Здравствуйте. Вначале я заключал договор соинвестирование. Потом перезаключил ДДУ. Вопрос следующий. При составлении письма о требовании квартиры в качестве документа подтверждающего выполнения обязательств дольщика можно ли использовать "Акт зачета встречных однородных требований"?

Уважаемый ГрилВил. У меня договор соинвестирования. В случае банкротства каковы шансы получения квартиры по сравнению с дольщиками с договорами ДДУ? То есть дду защищены фз214 а договор соинвестирования нет? И второй вопрос -возможно ли сейчас, когда введена процедура наблюдения, перезаключить договор соинвестирования на дду по фз 214 и зарегистрировать его или уже поздно? Заранее благодарна за ответ.

Уважаемый GriLViL, объясните пожалуйста, могу ли я получить право собственности
в нынешней ситуации если я не рассрочник(100% оплата) и нет других обременений, нет задолженностей по ком.платежам, скоро получаю документы БТИ. Акт приемки квартиры подписан в мае. Там же, в БТИ мне сказали после них подавать документы
на регистрацию собственности. Кстати и новая юрист РИМЭКи подтвердила, что
в моей ситуации нет проблем с получении собственности, несмотря не процедуру наблюдения, ведь 1-й корпус введен в эксплуатацию. Что скажете Вы?

Я повторяю свой вопрос, к сожалению вы не оперативно отвечаете, а время бежит.

GriLViL, подскажите, пожалуйста, как можно оформить собственность если есть решение суда о присуждении право собственности на недострой?

Не могли бы коллеги из ГВЛ прокомментировать такую странность: несмотря на то, что Р. заинтересованна в затягивании процесса, они не стали ждать 14 июля (срок, отведенный на устранение нарушений при подаче апелляции), а довольно быстро устранили нарушения (после чего их жалоба была принята к рассмотрению и назначено заседание на 28/07.
Почему в Р. не стали тянуть время?