Вопросы - ответы.

GriLViL, подскажите, пожалуйста, как можно оформить собственность если есть решение суда о присуждении право собственности на недострой?

В зависимости от того какой у Вас корпус.

mone пишет:Не могли бы коллеги из ГВЛ прокомментировать такую странность: несмотря на то, что Р. заинтересованна в затягивании процесса, они не стали ждать 14 июля (срок, отведенный на устранение нарушений при подаче апелляции), а довольно быстро устранили нарушения (после чего их жалоба была принята к рассмотрению и назначено заседание на 28/07.
Почему в Р. не стали тянуть время?

Нет никакой странности.

Какой смысл тянуть если определение о введение наблюдения порождает правовые последствия незамедлительно, вне зависимости от того подана апелляционная жалоба или нет.

GriLViL пишет:В зависимости от того какой у Вас корпус.

5 корпус

Yumara пишет:5 корпус

2 (две), заверенные судом копии решения суда, копия ДДУ (соинвестирования), копия Акта о вводе в эксплуатацию, копия Акта о присвоении почтового адреса, квитанция об оплате гос. пошлины, заявление о гос. регистрации права на квартиру необходимо подать в регистрирующий орган.

И еще...Я у же подавала заявление в Арб.суд об установлении размера требований кредитора(копию ДДУ,копию платежки,заявление, и подтверждение, что я отправила римэке и управляющему копию решения суда). Теперь у меня сомнения, все ли правильно я сделала.Здесь пишут,что нужно было еще римэке и управляющему отправить копию заявления в арбитраж. Если это так, могу ли я сейчас это сделать? И принести дополнения,в виде квитанций об отправке писем, в арбитраж

GriLViL пишет:2 (две), заверенные судом копии решения суда, копия ДДУ (соинвестирования), копия Акта о вводе в эксплуатацию, копия Акта о присвоении почтового адреса, квитанция об оплате гос. пошлины, заявление о гос. регистрации права на квартиру необходимо подать в регистрирующий орган.

Спасибо. Это все нужно сделать после постановки дома на кадастровый учет,так?

Добрый день!

Прошу ответить про формулировку в заявлении о вступлении в реестр по МАШИНО-МЕСТУ или выслать пример такого заявления?

Как правильно подать это заявление (есть ли пример заявления)?
и вообще принимает Арб Суд такие ?



предполагаю возможные варианты:

1) ЗАЯВЛЕНИЕ о признание права собственности на МАШИНО-МЕСТО
2) ЗАЯВЛЕНИЕ о включении в реестр требований о передаче нежилых помещений - МАШИНО-МЕСТО

Или Заявление при банкротстве пишется в произвольной форме.Поэтому пишем просто машиноместа, а точнее как у нас в договоре с Римэкой ?

Заранее Спасибо!

Уважаемые соседи!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Почему люди подписавшие акт приема передачи после в апреле и получившие собственность в 1 корпусе в июне находятся в зоне риска потери квартиры? Помогите, пожалуйста, не понимаю...как себя защитить..
Заранее спасибо большое за любой ответ.

sveto4ek пишет:Уважаемые соседи!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Почему люди подписавшие акт приема передачи после в апреле и получившие собственность в 1 корпусе в июне находятся в зоне риска потери квартиры? Помогите, пожалуйста, не понимаю...как себя защитить..
Заранее спасибо большое за любой ответ.

Потому, что это является нарушением порядка предоставления квартир, установленного параграфом 7 Закона о банкротстве.
Для получения более подробной консультации свяжитесь с нами пожалуйста по телефону: http://www.bppgrilvil.ru/contacts

GriLViL, а кто будет оспаривать квартиру? Управляющий? Но он же наоборот на страже наших интересов?

Управляющий на страже интересов всех дольщиков и кредиторов и несёт ответственность за их соблюдение.
Кроме управляющего также оспорить Ваше право собственности может любой кредитор или участник строительства, которому например в результате не светит получить вообще ничего.
Законом установлен порядок передачи квартир гражданам из которого следует, что таковые могут быть переданы безвозмездно при соблюдении определенных условий, в том числе при условии того, что квартиры будут переданы всем дольщикам и оставшейся конкурсной массы будет достаточно для удовлетворения всех требований кредиторов и участников строительства, а если эти условия не соблюдаются, то граждане претендующие на квартиры должны внести денежные средства для недостающей части имущества должника и т.д.

GriLViL, согласно ст. 201.11 127-ФЗ управляющий обязан вынести на наше рассмотрение вопрос об обращении в АС с ходатайством о погашении наших требований путем передачи нам квартир в собственность. Управляющий к великому сожалению вообще не подает признаков жизни и поэтому вопрос к вам. Это не позднее 6 месяцев. А когда это всё-таки случится?

Случиться это только после того, как управляющему будут представлены документы о хозяйственной деятельности должника, на основании которых может быть произведен финансовый анализ и оценка стоимости активов. В настоящий момент такая информация несмотря на неоднократные запросы не представлена.

А что делает управляющий, чтобы ему представили документы? Вы уж извините за столько вопросов, но тема очень актуальная и нервная на данный момент.

Арбитражный управляющий направляет требования должнику, в банк, в Росреестр, налоговую. В настоящий момент в связи с неисполнением должником и банком обязанности по предоставлению документов возможно применение принудительных мер для получения необходимых документов.

Ясно. Спасибо. Будем ждать от вас новостей. А может всё-таки г-н Гладков с нами организует какую-нибудь связь (встречу, участие на этом форуме и т.д.)

Как нам представляется, временный управляющий должен заниматься другими вопросами, которые отнимают у него массу времени. Написанием требований, ходатайств, апелляционных жалоб, обжалованием незаконных сделок, отслеживанием их результатов, подготовкой к судебным процессам, опубликованием сведений и т.д.
Наверное, разумным будет попросить временнного управляющего 1 раз в неделю половину рабочего дня выделять для приёма граждан, дольщиков, когда представители инициативной группы и просто желающие дольщики смогут получать ответы на интересующие их вопросы.
Еще более эффективным будет, если к этим встречам вопросы будут формироваться и направляться временному управляющему заранее.

malenka пишет:GriLViL, согласно ст. 201.11 127-ФЗ управляющий обязан вынести

еще даже половину от всех требований не собрали.
это все будет Ооооочень доОооолго и нудноОооо

ГрилВил прошу вашего комментария. Это высказывание генподрядчика :"А кто то получит счета с момента судебного решения о признании права собственности на объект завершенного или не завершенного строительства." У меня вопрос насколько это все законно? Если счета и будут, то за что?

Yumara пишет:ГрилВил прошу вашего комментария. Это высказывание генподрядчика :"А кто то получит счета с момента судебного решения о признании права собственности на объект завершенного или не завершенного строительства." У меня вопрос насколько это все законно? Если счета и будут, то за что?

Добрый день,

Это все незаконно! Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает или с момента государственной регистрации права собственности или с момента фактической физической передачи квартиры дольщику подтверждённой актом для входа в ремонт, актом приёма-передачи или иными надлежащими доказательствами.
Среди информации распространяемой генподрядчиком))), он же и фактический хозяин и собственник застройщика с момента заключения самого первого договора соинвестирования и по сию пору нет и не было ни одного слова правды.
Приведённая Вами информация, не более чем очередная попытка запугивания дольщиков с целью оказания психологического воздействия дабы сделать послушными дойными коровами, не подкреплённая ни одной нормой действующего законодательства.

mone пишет:еще даже половину от всех требований не собрали.
это все будет Ооооочень доОооолго и нудноОооо

Давайте читать закон!!!
У временного управляющего и арбитражного суда нет такой цели, как сбор всех требований, кто в установленные законом сроки успеет подать документы тот успеет, а все остальные в последующих процедурах, опять же в рамках всё того же закона, поэтому: "Ооооочень доОооолго и нудноОооо", явно несостоятельно.

Спасибо за оперативный ответ. Вот у меня тоже были сомнения, суд же только признал за мной право, я же его не зарегистрировала.

ГА а вот такой вопрос.
У меня собственность на объект незавершенного строительства по 2 корпусу.
Я отправлял уведомление в АСМО и Управляющему + в АСМО требования кредитора, тк есть неустойка и исполнительные листы. В арбитражном суде назначили суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Так и должно быть?

мат пишет:ГА а вот такой вопрос.
У меня собственность на объект незавершенного строительства по 2 корпусу.
Я отправлял уведомление в АСМО и Управляющему + в АСМО требования кредитора, тк есть неустойка и исполнительные листы. В арбитражном суде назначили суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Так и должно быть?

Нет, так быть не должно!

А как должно быть? И что теперь с этим делать?