Риски у участников долевого строительства при наличии ДДУ в недостроенном доме при смене застройщика в связи с банкротством

А я например против того, чтобы они знали про то, что я пишу и имею на это полное право. Все же мне интересно кто признается в сливе информации?

Hn - это вы кого имеете в виду?

Грилвил, у меня к Вам вопрос. Вы действуете в интересах ВСЕХ дольщиков? Или тех, кто "за" банкротство и иски?

В интересах тех кто заплатил. Никак иначе. Остальные им не важны.

а если это последний выход для кого то что бы получить свои деньги и не сидеть в этом болоте? за грилвилом стоят такие же люди просто которым надоело ждать. а кто помогает выбить новые разрешения еще нужно посмотреть.

Hn пишет:а кто помогает выбить новые разрешения еще нужно посмотреть.

это вы о чем?

KOT88 пишет:Ждите завтра вечерком в гости. Поеду оформлять недострой. Советую так-же всем поторопится и запускать оформление. Сейчас конечно есть риск, что не оформят

Так писали, что в данный момент уже невозможно начать оформление собственности на недострой.
Уточните пожалуйста Грилвил?

GriLViL пишет: Иными словами Застройщик-Должник продолжает осуществлять свою деятельность , точно также как и раньше, только под контролем временного управляющего (арбитражного);

omg
А вы думаете, что внешний управляющий прямо вот так возьмет и продолжит (разрешит) тратить деньги на стройку?
Да ничего подобного, любой управляющий ТУТ ЖЕ прекратит всякие расходы. Тем более что счета у Р. и так заблокированы, у него чисто физически не получится дальше финансировать деятельность Р. (стройку).
Коллеги, ну вот зачем вы сознательно, недоговаривая, рисуете дольщикам более радужную перспективу в деле о банкротстве, чем она есть на самом деле?
Некрасиво.
Возможность продолжать деятельность после введения наблюдения, при внешнем управляющем - это чистая теория, на практике так не будет. Кроме того, этот управляющий будет полностью контролироваться КЗ, как самым крупным кредитором стройки.

GriLViL пишет:Это говорит о том, что г-ну Золотухину банкротство не выгодно

Тот факт (если это факт), что банкротство невыгодно КЗ, вовсе не делает банкротство выгодным для дольщиков.

assa77 пишет:беззаветно верить КЗ,как верит ему ИГсо стороны смотрится нккрасиво.

Мне кажется, вы чего-то не понимаете. Никто не верит КЗ, все просто пытаются трезво оценить свои перспективы по взысканию хоть каких-то денежных средств с Римэки, в случае банкротства в том числе.

Hn пишет:а если это последний выход для кого то что бы получить свои деньги и не сидеть в этом болоте? за грилвилом стоят такие же люди просто которым надоело ждать.

Никто не против этих людей.
Просто многие (я в том числе) оценивают шансы на получение пеней, штрафов, компенсаций за просрочку, %%, по ИЛ в рамках дела о банкротстве как достаточно низкие. При этом может ухудшиться положение других дольщиков, которые не заинтересованы в банкротстве. И именно по этой причине (а не потому, что кто-то "поверил" КЗ или еще там чьи-то интересы защищает) мы считаем достаточно бесперспективной стратегию "упереться рогом", не соглашаться на урегулирование, и идти до конца, добиваясь банкротства Р. - и сами ничего не получите, и стройку окончательно "убьете".

Я и другие люди тоже спорили с ГиЛВиЛ ,возможно не так убедительно как Mone ,и тоже не из-за любви к КЗ , а по логическому размышлению. Но пугающие призывы этого юриста "Волки!Волки!!"оказались настолько прибыльными ,что он потерял бдительность. А волк , будучи смышлёным , взял да и пришёл. Так на кого теперь обижаться ?!

Ju-Ju пишет:Так писали, что в данный момент уже невозможно начать оформление собственности на недострой.
Уточните пожалуйста Грилвил?

На сегодняшний день, в связи с отложением рассмотрения обоснованности заявления о признании ООО "Римэка" банротом, возможно заявить требование в суд о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Да он всё время пугал что в "случае банкротства Римэки"! и тд , и тп ...

mone пишет:omg
А вы думаете, что внешний управляющий прямо вот так возьмет и продолжит (разрешит) тратить деньги на стройку?
Да ничего подобного, любой управляющий ТУТ ЖЕ прекратит всякие расходы. Тем более что счета у Р. и так заблокированы, у него чисто физически не получится дальше финансировать деятельность Р. (стройку).
Коллеги, ну вот зачем вы сознательно, недоговаривая, рисуете дольщикам более радужную перспективу в деле о банкротстве, чем она есть на самом деле?
Некрасиво.
Возможность продолжать деятельность после введения наблюдения, при внешнем управляющем - это чистая теория, на практике так не будет. Кроме того, этот управляющий будет полностью контролироваться КЗ, как самым крупным кредитором стройки.

Уважаемый mone!

Я не знаю насколько мы с Вами коллеги, но судя потому что Вы пишите, то если мы и коллеги то представляем интересы различных сторон в споре.
1. Сознательно или по незнанию именно Вы вводите дольщиков в заблуждение сообщая им заведомо недобросовестную информацию.
Так, введение процедуры наблюдения подразумевает назначение временного управляющего, а не внешнего. Полномочия временного управляющего весьма и весьма скромны и он никак не может помешать вести стройку (ч. 2 ст. 64 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Более того, даже если представить, что арбитражный управляющий в нарушение закона действует не в интересах Должника и Кредиторов его действия могут быть оспорены.
Если внешний управляющий будет контролироваться г-н Золотухиным, т.е. фактическим хозяином стройки и денег, то стройке вообще ничего не угрожает, так как не инициативной ли группе КЗ давал обещания о том, что строительство будет вестись, банкротится никто не собирается и вообще он собирается инвестировать деньги в строительство.
2. Если на сегодняшний день все счета заблокированы, а строительство всё равно идет, то финансирование каким-либо образом наверное осуществляется? Как же так, а Вы утверждаете, что не получится? Уже получилось!
3. Высказывание же о чисто теоретической возможности продолжения строительства после введения наблюдения - вообще не больше и не меньше, чем просто страшилка.
Целью закона о банкротстве является не ликвидация должника, а возможно скорейшее получение денег кредиторами.
Если застройщик, читай г-н Золотухин собирается дальше строить и все его обещания соответствуют действительности стройке ничего не угрожает, тем более при полном контроле над арбитражным управляющим со стороны г-н Золотухина, а вот если не дай Бог обещания и заверения г-на Золотухина не соответствуют действительности, тогда стройка прекратится вне зависимости он наличия производства по делу о банкротстве ООО "Римэка".

GriLViL, интересно, вы согласитесь подписать бумаги, что в случае остановки строительства во время введения процедуры наблюдения и назначения конкурсного управляющего, сотрудники ГриЛВиЛ и Принцип передают свое движимое и недвижимое имущество дольщикам, ну и соответственно если этого не хватит выплатить в течении года всем дольщикам стоимость их квартир?))))))))))))))

mone пишет:Тот факт (если это факт), что банкротство невыгодно КЗ, вовсе не делает банкротство выгодным для дольщиков.

Принимая во внимание, тот факт, что фактическим хозяином стройки является г-н Золотухин, то в случае если банкротство ему не выгодно, он его просто не допустит, а если наоборот, то он обанкротит застройщика вне зависимости ни от чего!

Так квартиры остаются у застройка, он же не из воздуха деньги достаёт. А квартиры достаются уже рыночной цене так что какие потери у застройщика. Просто идёт оперирование исками и подобной дребедени, что бы удержаться при своих деньгах и рассчитано на того, кто ничего не знает и разбираться не хочет.

Hh
Это вы очень хорошо подметили про стоимость квартир.
КЗ забирает,к примеру у отказника однушку за  два млн по договору, без всяких пеней, и продает ее за 3 или подождя немного за 3,5
это за однушку, просчитайте за  прибыль за  двушку или трешку.
а люди, которые отказались от квартир конечно не спят как вы вповалку, а купили так просто, некуда деньги девать.
Вместо того чтобы встать одним фронтом, вы нападаете на них.

ID пишет:с его помощью оформили собственность на недострой

само по себе это оформление не несет ничего плохого. это нормально.
но наивно думать, что получится легко и безболезненно срубить с Р. еще и компенсации, %% и штрафы. У Р. просто нет источников для их выплаты - средств дольщиков и на саму стройку не очень-то хватает.

mone пишет:ID пишет:
с его помощью оформили собственность на недострой
само по себе это оформление не несет ничего плохого. это нормально.
но наивно думать, что получится легко и безболезненно срубить с Р. еще и компенсации, %% и штрафы. У Р. просто нет источников для их выплаты - средств дольщиков и на саму стройку не очень-то хватает.

если это так, то сколько это еще будет строиться????? очень жалею, что мало посещала форум, много упустила (был ремонт, переезд,работа, проводы сына в армию так пролетело почти 2 года) ..читаю все это и волосы дыбом встают, куда я влипла...из за того что тут была задержка по сдаче, а сдача должна была быть в 2 кв. 2013г. пришлось влезать в еще одну кабалу, так появился опыт приобретения первички от застройщика и тоже в г. Балашиха, но по ипотеке, задержка по сдаче по этому объекту была не более 3 месяцев, что у нас творилось на форуме из за этих дней...... а тут как выяснялось, тут долгие долгие годыыыыыыыыыыыы, уже одно десятилетие прошло, юбилей однако!!!......у людей жизнь проходит, планы сдвигаются на неопределенное время, живем так, как будто время можно повернуть вспять и сделать то, что откладывал…..мне кажется, не ради стройки все это затеяно, так не строят... мне есть с чем сравнить.....Р.S. и еще об одном жалею, что одновременно с влезанием в новую кабалу в 2013г., не рассталась сразу с этой… язык не поварачивается сказать об этом, что не делается, то все к лучшему….в этом случае -лучше поздно, чем никогда… извините за сумбурность мыслей, НАКИПЕЛО!!!!

GriLViL пишет:Более того, даже если представить, что арбитражный управляющий в нарушение закона действует не в интересах Должника и Кредиторов его действия могут быть оспорены.

я думаю, вы прекрасно понимаете, в чьих интересах будет действовать управляющий.
только не хотите говорить своим клиентам о том, что будет реально происходить, а закидываете их описание того, что будет происходить в теории.

mone пишет:я думаю, вы прекрасно понимаете, в чьих интересах будет действовать управляющий.
только не говорите своим клиентам о том, что будет реально происходить, а закидываете их описание того, что будет происходить в теории.

Мы как раз говорим о практике!
Смотря какой управляющий!
Если следовать, Вашей логике, то в интересах г-на Золотухина, а это значит, что стройке ничего не угрожает, разве нет!

Т.е. вы согласны что управляющий будет, скорее всего, контролироваться КЗ?
Я думаю, Вам следует все честно рассказать о перспективах в рамках дела о банкротстве вашим клиентам из списка, особенно тем, кто в 4 очереди.

mone пишет:Я думаю, Вам следует все честно рассказать о перспективах в рамках дела о банкротстве вашим клиентам из списка, особенно тем, кто в 4 очереди.

Присоединяюсь. И поведать еще на форуме, чтобы знали все.