Имущественный вычет по НДФЛ

nikusha08 пишет:Конечно можно, если у вас зп за год 2 млн))).

Если бы у меня была зп 2 млн. в год, врядли бы я купила квартиру в Н-Т))))
Спасибо!

По ипотечному кредиту НДФЛ возвращается только с суммы уплаченных!!! процентов. Сама сумма займа в расчет не идет.
Попробую на примере.
Допустим, В 2010 ГОДУ вы купили жилье стоимостью 3 млн. Ваших личных денег было 1 млн. 2 млн вы взяли в кредит (В НАШЕМ СЛУЧАЕ какой процент и на сколько лет - не важно).
Допустим, что все необходимые доки по квартире вы тоже оформили в 2010 году.
Теперь на цифрах.
Ваш доход за 2010 году составил 1 млн 500 тыс. (соответственно НДФЛ за 2010 год - 195 тыс).Прцентов вы заплатили именно заплатили) в 2010 году по кредиту 200 тыс.
Подаем декларацию в налоговую. Что нам вернут за 2010 год? Нам вернут 195 тыс. Остальнная сумма - 265 тыс.перейдет остатком на 2011 год.
Как получили 265 тыс остатка? 260 тыс(максимально возможный вычет с покупки) минус 195 тыс и 200 тыс (проценты за 2010 год) Закончился 2011 год. Ваш доход - 510 ТЫС. (соответственно НДФЛ - 66300 руб) . Процентов вы заплатили 100 тыс.
Сколько нам должны вернуть? 265 тыс с 2010 года плюс 166300 руб. с 2011 года. Итого: 431300 руб. Но вернут только 66300. Остаток 365 тыс ( 431300 минус 66300) перейдет на 2012 год.
ИТД до тех пор, пока вы всю сумму не выберете. Все зависит от заработка. Чем меньше заработок, тем дольше вам будут возвращать деньги.
Надеюсь, что вроде понятно. Если запутались, пишите, будем еще раз считать.

Вроде вначале понимаешь, но к концу подчета мой мозг вскипел. Если по кредуту в 2010 году я заплатил 200 тыс, то что же получается налоговая мне их вернет?
"Подаем декларацию в налоговую. Что нам вернут за 2010 год? Нам вернут 195 тыс. Остальнная сумма - 265 тыс.перейдет остатком на 2011 год." 260 000 - 195 000 + 200 000 = 265 000 так что ли?
Мне казалось по процентам налоговая выплатит 200 000 х 0,13 = 26 000 р, т.е. 260 000-195 000+26000=91000 переносится на 2011 г.

Переносится сумма, с которой подоходный не вернули. Ой, на самом деле тяжело вот так объяснять. Я сама первый раз когда заполняла декларашку, чуть с ума не сошла. Попробуйте скачать с сайта ИФНС декларацию 3-НДФЛ, пставить в нее свои цифры. Может так удачнее будет? Честно, пытаюсь вроде и подробно, но иногда "делаю монтаж" и что-то ясное для меня опускаю. Если хотите, пишите в личку со своими цифрами, посчитаем.

Fisher593 пишет: Если по кредуту в 2010 году я заплатил 200 тыс, то что же получается налоговая мне их вернет?

нет, если заплатил 200 тыс. % по кредиты, не зависимо от %-ной ставки.
Я так понял, и надеюсь что правильно.

ну тут все понятно вроде, но согласна с Fisher, что вернут не всю сумму уплаченных процентов по кредиту, а лишь 13 % от суммы уплаченных процентов так ведь?А если оформлена рассрочка в ФВС и договор с графиком платежей зарегистрирован в рег палате,вернут ли мне эти проценты по рассрочке в ИФНС?

И еще вопрос!А если проценты по кредиту я уже начала платить.а в собственность вступлю ,допустим, в 2013 году,то проценты уплаченные по кредиту мне не вернут?

А с какого момента мы имеем право обращаться за вычетом? Сейчас можем?

У меня идея. Наверное надо было сразу догадаться. Давайте я подгружу 2 декларашки своего клиена последовательно по годам 2009-2010. А вы посмотрите.

nikusha08 пишет:Давайте я подгружу

давайте

Обещанные декларации:

Право на вычет возникает в момент подписания акта приема-передачи на квартиру, т.е. если мы получим акт в 2012 году, то сможем подавать декаларацию за 2012 год в ИФНС, и за последующие

nikusha08 пишет:

а можно и мне написать?) заранее благодарю..

assa77 пишет:придет срок подачи деклараций и я как бывший налоговый инспектор Вам все обьясню что делать

Если Вам не сложно, проконсультируйте меня, пожалуйста.
Я первый раз сдавала декларацию 3НДФЛ 2010, т.е. в прошлом году. Естественно, мне не хватило дохода, есть сумма переходящая на следующий год и за 2011г. я добавляю чеки на отделку. Так мне в программе ставить, что год начала использования налогового вычета 2010г. или 2011. И еще: должна ли я прикладывать к 3НДФЛ 2011 копии правоустанавливающих документов на квартиру, я, ведь, их уже прикладывала к 3НДФЛ 2010 или нужно только привозить показывать оригиналы при сдаче декларации. И нужно ли прикладывать копии документов, подтверждающие расходы, которые уже приняли в прошлом году.

nikusha08 пишет:

Что-то никто не хочет меня проконсультировать. То ли assa77 не бывает в последнее время на форуме. Может Вы меня проконсультируете?

Я Татьяна, Здравствуйте! Напишите мне в личку. Сейчас совсем времени нет. Прошу прощения, если кто-то меня о чем-то просил, а я не ответила. Могу и не увидеть. Амалекс выложил фотки декларашек ( по моей просьбе) мужа и жены за несколько лет, что бы посмотреть динамику. Как уменьшаются и по каким строкам суммы. Нет надобности расписывать как заполнять. т. к. в декларациях все время что-то подписывают или убирают. Делайте по аналогии.

Натали, не поняла, что написать? Какая помощь нужна?

nikusha08 пишет:

Спасибо, я уже разобралась во всем и сдала декларацию

а когда нужно подавать декларацию? сразу после покупки? но до ГК и актов приемки?

FFF3000 пишет:а когда нужно подавать декларацию? сразу после покупки? но до ГК и актов приемки?

Нет, после получения акта приемки. Я отчитывалась за квартиру, которую мы купили детям.

ФНС России опубликовала перечни документов, которые необходимо приложить к налоговым декларациям по форме 3-НДФЛ для получения социальных и имущественных налоговых вычетов (письмо от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@).

Кроме того, в письме представлены образцы заявлений о распределении имущественного налогового вычета между супругами и заявлений на возврат налога.

Все документы в файле.

Спасибо!

Ребята,а подскажите,пожалуйста,если первый договор(соинвестирования) от 2007г,потом он переоформлен на ДДУ от 2012г,
то когда можно подавать на вычет?
Только сидеть и ждать Акт приемки-передачи,получается? Без него ничего нельзя подать?
То есть,получается, ждать еще неизвестно сколько этого Акта..В связи с чем вопрос: имеет ли временное ограничение по срокам подачи на налоговый вычет?
То есть,есть какие-то нюансы, в связи с которыми мы просто можем упустить момент подачи и потом уже и вовсе ничего не получим?

Говорят раньше возврат НДС можно было делать только раз в жизни, сейчас вроде как недавно закон изменили, так ли это? Спасибо

Возврат осуществляется только после регистрации собственности.