Для рассрочников о новых реквизитах оплаты

arsile пишет:Я думать не хочу и сюда на форум не хочу заходить, один негатив, настроение портиться, когда думать начинаю об этом.

к сожалению, мы все часть этого! хотим мы или нет! только конца и края этому дурдому нет.

а что будет, если Золотухин подаст аппеляцию и ее удовлетворят? не окажется ли так, что люди платившие римэке - окажутся просрочниками по платежам?

вот поэтому нам нужен письменный ответ из компетентных органов (мало юрист ошибется..), например прокуратура, обеп?

Временный управляющий обязан оспорить все сделки совершенные должником в указанные сроки.

kvirus2m пишет:не окажется ли так, что люди платившие римэке - окажутся просрочниками по платежам?

А договор разве кто-то отменял?

Как я понял, после прочтения здесь разномыслий - хозяин Римэки реально КЗ (Константи Золотухин) и с ним можно и нужно договариваться. Если от него имеются нарушение некоторых актов нашего законодательства, особенно в части нарушение им прав дольщиков, то имея на руках эти его нарушения, то есть компромат, то мы сможем (во всяком случае я постараюсь) начать работу подразделения московского СК против него и его команды (от бизнеса, от чиновников во властных структурах). И никакие чины, прикрывающие или крышующие его и его людей ему не помогут.

amalex пишет:Так Римэка тоже принадлежит КЗ. Он один из учредителей и хозяин.

Как мне пояснили нигде в документах это не указано. Это мы с вами все знаем потому как слышали от бабушки возле забора, а по документам он не имеет к Римэке никакого отношения. Сейчас он председатель ТСЖ "Никольско-Трубекое" и директор "Спецвысотстрой" (компания которая непосредственно строила наш ЖК).
У меня спросили, а на каком основании вам из Римэки звонит Константин Золотухин, и кто вообще он такой?

И еще я "понял", что дом 4 корпуса уже принадлежит ему КЗ, а не Римэки или меня ввели в заблуждение?

а как ащур вы будете компромат искать
или документы вам даст КЗ добровольно.
как вы смотрите на то что он подал документы в кредитную массу
и вероятно я так думаю, потом ему прямиком в реестр обманутых дольщиков надо
обращаться, потому как обманывает его эта римэка злая.

ашур, если у Вас есть реальная возможность прижать КЗ делайте это, мы Вам все будем лишь безмерно благодарны. К сожалению документов для доказательств у нас нет

Если на КЗ нет компромата и он все делает "законно", то бодаться с ним будет бесполезно. И, естественно, он не такой идиот, чтобы явно себя оппозиционировать закону и если есть где-то нарушение с его стороны, и есть этому доказательства, то тогда у него будут серьезные проблемы в рамках его ответственности: может тюрьма и на 3, и на 5лет потянет, но свои деньги он не отдаст, отсидит, наверняка, на подставные лица перевел свои "нечистые" деньги То, что у него все схвачено, а некоторые люди во властных структурах куплены, я, примерно, знаю, но у меня ничего нет, а только домыслы, а с ними далеко не поедешь...

amalex пишет:arsile, а вы обсуждали изменение реквизитов в плане основного договора. Там про любые изменения так: Договор п. 4.1

Возможно этот пункт удалось обойти на основании гражданского кодекса РФ, статья 388. Условия уступки требования.
В этом случае нашего согласия не требуется и достаточно Уведомления, которое мы собственно и получили.
Но есть один очень важный момент! Договор УПТ должен быть обязательно зарегестрирован в Росреестре! В противном случае сделка силы не имеет.
Если у кого то есть другая информация, поделитесь.

kocha83 пишет:Возможно этот пункт удалось обойти на основании гражданского кодекса РФ, статья 388. Условия уступки требования.
В этом случае нашего согласия не требуется и достаточно Уведомления, которое мы собственно и получили.
Но есть один очень важный момент! Договор УПТ должен быть обязательно зарегестрирован в Росреестре! В противном случае сделка силы не имеет.
Если у кого то есть другая информация, поделитесь.

ст. 17 ФЗ "О долевом участии в строительстве....";
ст. 164 ГК РФ;
ч. 7 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
ч. 2 ст. 64 "О несостоятельности (банкротстве)"

Значит так, возможно все уже было обговорено не один раз и я повторяюсь, но тем немение опишу свой разговор с юристом, после того как получил уведомление о смене реквизитов.
Для начала хочу сказать, что юрист просто охренел от всей этой ситуации у нас, посоветовал, сьездить в Римэку и взять копию документа о переуступки прав на КЗ, потому что уведомление не считается юридическим основанием по которому мы должны платить по новым реквизитам, может это вообще не от них письмо, а мошенники какие-нибудь, еще он был безмерно удивлен, что права перешли к физ.лицу цитирую юриста "Очень мутная ситуация", вообще он меня потом спросил, у кого я квартиру потом получать буду, когда и если достроят дом? Ведь физ.лицо это не застройщик, он не имеет как юр.лицо выданных всевозможных лицензий на строительство, всевозможных разрешений и насколько я понял, по закону он не вправе будет и квартиры после строительства отдавать, это должно делать компания застройщик
и еще один нюанс... мои мысли вслух, у всех договор подписан с римэкой, то что они нарушили его и не сдали квартиры в оговоренные сроки это другой вопрос, и теперь заставляют перечислять деньги по рассрочке на счет физ.лица, но мы с ним никаких договоров не подписывали, у него нет перед нами юридических обязательств, получается под его "честное слово"? тип "вы давайте платите, я вам обещаю ,квартиры достроят" это что за нахрен дичь какая то, а потом ищи его в камбодже как полонского? счет то его личный по сути... еще юрист посоветовал мне обратиться в ОБЭП по г.Балашихе, поговорить с их операми, что они скажут, потому что у них рука набита на всякие махинации и наверняка увидят то, чего мы не видим.
Я просто хочу донести мысль, что я не отказываюсь платить, я буду платить по рассрочке, вот только куда, по каким реквизитам, чтоб все было юридически правомерно и обоснованно, а не так как получили уведомление и платите по новым, на каких основаниях? на основании уведомления? ну это как минимум глупо

amalex пишет:Так Римэка тоже принадлежит КЗ. Он один из учредителей и хозяин

а есть какие-то доказательства что он есть в составе учредителей? я раньше об этом не слышал.

ашур пишет:наверняка, на подставные лица перевел свои "нечистые" деньги То,

пока все деньги из римеки выводились на личный счет Золотухина и рассрочку он на него же хочет направить, так что вроде не на подставных.

GriLViL пишет:ст. 17 ФЗ "О долевом участии в строительстве....";
ст. 164 ГК РФ;
ч. 7 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
ч. 2 ст. 64 "О несостоятельности (банкротстве)"

что значат эти ссылки? удалось или не удалось обойти?

Во всех темах сообщаю.что со слов Управляющего  он оплатил объявление в Коммерсанте и Федресурсе  на эту  пятницу.
С этого дня месяц пошел.Можно уже документы подавать официально.
Может повесить на доске объявлений в 1 корпусе.,?

assa77 пишет:

А Вы не говорили с управляющим, о том куда платить рассрочникам сейчас - на какие реквизиты?

Я не стала.потому что по представленным мнениям юристов со всех концов .представленных на этом форуме платить постороннему физическому лицу нельзя.
Я вечером еще раз ему буду звонить.Спрошу.Я беспокоилась еще, что в кризисной массе миллионы КЗ перекроют наши требования.Нет его требования будут рассматривать отдельно.

arsile пишет:что значат эти ссылки? удалось или не удалось обойти?

Это ссылки на законы, которые регулируют правоотношения, связанные с переуступкой права требования по ДДУ в условиях производства по делу о банкротстве (наблюдение), из которых следует, что рассылка ООО "Римэка" уведомлений обязывающих дольщиков, уплачивающих рассрочку платить на счёт физического лица, Золотухина, незаконна.
Более того, государственная регистрация таких договоров также невозможна, так как для этого нужно согласие временного управляющего, которое никогда не будет получено, так как заключение таких договоров является действиями, направленными на вывод активов Должника в условиях производства по делу о банкротстве.
Эти нормы закона невозможно обойти!!!
А если, за взятку, какая-то часть таких договоров и может быть зарегистрирована, то эти договоры будут неминуемо обжалованы временным управляющим, а денежные средства дольщиков уплаченные не ООО "Римэка", а Золотухину не будут считаться надлежащим исполнением обязательств по оплате рассрочки.

Обращаем внимание всех заинтересованных лиц, на то, что необходимо ознакомиться с данными нормами закона.

GriLViL пишет:Более того, государственная регистрация таких договоров также невозможна, так как для этого нужно согласие временного управляющего, которое никогда не будет получено, так как заключение таких договоров является действиями, направленными на вывод активов Должника в условиях производства по делу о банкротстве.

Регистрация таких договоров также невозможна даже если такие договора действительно существуют и они зарегистрированы в госреестре до начала процедуры наблюдения? В моем уведомлении дата заключения договора 29.05.2015.

kvirus2m пишет: Вы не говорили с управляющим, о том куда платить рассрочникам сейчас - на какие реквизиты?

Я говорил с ним раза два по этому вопросу, он сказал что платить никуда, кроме Римэки не надо (поэтому у меня и возникли сомнения по поводу законности уведомления, он же судом назначен, а не юрист с улицы), и посоветовал обратиться к ГрилВилу за разъяснениями. Он в принципе говорил тоже что и ГрилВвил. Хотите для убедительности спрашивайте его сами, не доверяйте мне, вопрос то серьезный.
Я его попросил бумагу дать какую-то, мало ли для суда понадобиться мол на основании чего платить в Римэку, он сказал что сейчас не может дать, и если дело дойдет до конкурсного производства, то тогда он станет директором что ли, тогда полномочия будут.

Как сказал мне еще один юрист, что позиция временного управляющего правильная (если бы назначил КЗ своего управляющего могло бы быть по другому).
На форуме застройщика, один человек спросил КЗ по нашему вопросу, попросил выслать копию этого договора уступки чтобы убедиться что он зарегистрирован. Ему отказали. Если бы все было по закону, то наверное КЗ выложил бы договор на всеобщее обозрение, это же в его интересах.

Я хочу потратить материнский капитал на погашение рассрочки. 453 тыс. Поэтому все должно быть законно. Сегодня узнавал в пенсионном фонде, сейчас по нашему существующему договору это возможно. А вот если на физ. лицо с этим не зарегистрированным договором уступки, то думаю не пропустят туда.

Коллеги из ГВЛ все же упрощают ситуацию.

"Регистрация таких договоров также невозможна даже если такие договора действительно существуют и они зарегистрированы в госреестре до начала процедуры наблюдения? В моем уведомлении дата заключения договора 29.05.2015."

Совершенно верно! Такие договоры не могут быть зарегистрированы. Обратите внимание на даты, 29.05 это пятница, государственная регистрация занимает 5 рабочих дней, т.е. при подаче док-в на регистрацию уже 29.05 регистрация могла быть произведена не ранее 05.06.2015г. В то время как наблюдение введено 02.06.2015г., а Ваше уведомление датировано, вероятнее всего 02.06.2015г., т.е. до возможной даты  гос. регистрации.
Кроме того, все договоры уступки права возникли, только задним числом, после введения наблюдения, т.е. не ранее 03.06.2015г., что отодвигает возможный срок  подачи на гос. регистрацию на 03.06.2015г., саму потенциальную регистрацию на 10.06.2015г.
Дополнительно необходимо отметить, что Золотухин является кредитором ООО "Римэка" и перевод прав требования ден. средств на Золотухина при наличии иных кредиторов является оказанием предпочтения одному кредитору в ущерб интересам других, что в силу ст. 61.2 и ст. 61.3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" влечет за собой признание сделок,  влекущих такое предпочтение недействительными.

а это что? http://kad.arbitr.ru/Card/69d102ee-3268-47f7-9e11-518738c05c21
КЗ 15 июня подал 4 заявления об установлении размера требований кредиторов.
Он так же как и мы встал в реестр по передаче жилых помещений?