Планировки квартир в буклетах и их реализация различаются!

Если там нет окна, а только дверь. Где висит батарея?

Привет соседи. Караул! Мы брали 2-ку в третьем и даже не обратили внимания на окна.Ездили зимой смотреть и прошли в 5 корпус. Там на кухне дверь с небольшим окном -это точно. Квартира была с перегородками. Мы ещё с мужем подумали что можно расширить кухню за счёт лоджии. Если же нет то что же делать?

а разрешат ли стеклить нашу лоджию в пятом корпусе ВОТ вопрос ?
В самом начале она должна быть застеклена - а потом убрали" отовсюду"
Звонила уточняла - да подтвердили -не будет -
А говорю если все кто в лес кто по дрова застеклят - А это корпус который виден будет на весь проспект ?
Ответ А кто вам разрешит стеклить - ?
Стала вентилировать этот вопрос у знакомых и нашла одних - им тоже не разрешили стеклить - портит вид = дом выходит на улицу =
Но это было время когда стекленение признавалось изменением планировки - 2 года назад=
Батарея значит будет на боковых стенах и там уже ничего не поставишь = хоть бы поставили ее в стене ,где пилоны прилепились - а в противоположный холодильник в угол втиснуть =
Мало того что надули в пятом корпусе с метражом -и еще кухонная дверь ( Я про однушки ) у нас не 45,9 а 43,08= Как они нам будут возвращать эти деньги ? почти 100000 продержат три года = Почему то в третьем корпус сразу нарисовали метраж достоверный -
я бы в первом взяла побольше метрах = не взяла в первом только потому что были квартиры - окна смотрели в окна второго корпуса- слишком близко корпуса=

assa77 пишет:

, про застекление лоджий я узнавала в ВСН риэлти. Они сказали, что можно будет застеклить лоджию и еще сделать маленькое окошечко на кухне, после ГК. Но понятно, что это не 100% гарантия того, что можно, а что нельзя.
А вы сами измеряли метраж квартиры?

не знаю что такое ВСН = они только продают вероятно=
2 года назад звонила в Римэку - ответ дали там и сказали что впоследствии Правление издаст решение о запрете - нарушение архитектурной идеи

ромашка пишет:

мы тоже смотрели в 5корпусе и там окошко было интересно почему в 3 корпусе отменили и по буклету нет окошка.

VSNRealty - агенство по продажам квартир.
я думаю многие бунт поднимут, если запретят..

мой фактический метраж посмотрите на "планировкае"
там экспликация моей квартиры= измеряли электр рулеткой =
в буклете=45,9=
а агентсву лишь бы продать - они продали и все =
сэкономили на зале= кухня почти по буклету

Сейчас "стукнуло" а лоджия считается половина площади ? 3,62 разделить на 2= и получается ф актическая площадь 41,47=
нет почти четырех квадратных метра= 4,43=
как раз на итальянскую кухню плохенькую такую съэкономили =
КАК можно было ошибиться ? или метры уплыли соседям ? из криворукости строителей
?что то соседи молчат о лишних метрах ( в двужках по обе стороны от нас )
ИЛИ такой метраж только у меня одной ? Что молчите - уже второй раз выступаю на эту тему -( первый раз в долевке ) или не мерили никто ?

а разве после БТИ застройщик не обязан вернуть деньги за нехватку метров по договору? Нам сказали, что если +- 1 метр, то не возвращается, вся разница больше метра в ту или иную сторону- будет расчитываться

У нас метраж практически совпал. Меньше на 0.7 кв.метра. Считая площадь квартиры согласно стандартной планировке.

1Б в 5-м корпусе. У нас тоже почти совпал метраж без учета перегородок естественно..

По моему они не имеют право запретить стеклить лоджии. В центре Москвы балконы застеклены( кто как мог так и сделал) а в области запретят? Тогда и правда бунтовать пойдём. Когда покупали сказали что лоджии застеклены будут. Даже этой зимой на объекте нам сказали ,.что застеклят только пока мол вопрос решается какие рамы ставить :пластик или металлические. Нужно съездить и измерить свой метраж. По договору они обязались вернуть деньги за нехватку метров...

Есть же какие-то нормы, что в комнате обязательно должно быть окно. разве можно считать окном балконную дверь?

ромашка пишет:Когда покупали сказали что лоджии застеклены будут

В договоре это отразили? В 5-ом корпусе тоже говорили, что застеклят...

Нашла СанПиН 2.1.2.1002–00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
5.2. Коэффициент естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0, 5% в середине помещения.
Вот расчет площади окна в Москве.Он не простой, но думаю, кто заинтересован не поленится посчитать.
Я так понмаю, если комната не будет удовлетворять этим требованиям, то дом ГК или сдачу БТИ не должен пройти (в идеале). И скорее всего, можно писать акт о дифектах (не помню как точно в ДДУ он называется) не дожидаясь сдачи.

Посмотрите в буклете у нас кв.1а и по договору она 43,6 нам сразу сказали это в финвесте.

Евгения и Александр
А у вас пятый корпус ? или третий ?

Третий корпус

там соответствуют размеры буклетам - а у меня в пятом

Уважаемые Господа!
Сегодня видел план БТИ квартиры друга (он купил 3-ку в Нахабино), В плане есть все перегородки согласно проектной документации, по факту в квартире нет ни одной перегородки, как мы тут неоднократно писали что в 1,5 метра выложат, или просто обозначат места перегородок, в итоге у него ничего этого нет, сейчас он собирается перепланировать (прямо на плане БТИ красным чертишь то что сносишь, зелёным то что строишь), вот собирается отдать документы в БТИ, и вроде бы ничего больше не надо.
Как только выдадут новый план БТИ можно будет строить.
В итоге действительно у нас сдадут без перегородок, даже мокрые зоны выгораживать не будут, а на руки БТИ выдаст план согласно проектной документации)))

Мне об этом же рассказала работница БТИ ОДНОГО ИЗ ГОРОДКОВ ПОДМОСКОВЬЯ НЕДЕЛЮ НАЗАД
ПЕРВОЕ БТИ будет по проектной документации в целом по дому
А потом мы будем делать заказывать по факту каждая квартира
Теперь вероятно Вы Андрей ошиблись написав полтора метра .полтора кирпича
Так я вот поняла ее
Что каждую квартиру обмерять не будут
И говорит не в каждой же квартире есть различия по метражу
Вот у кого будет тот и подаст на перемер
Он же будет заинтересован
Теперь туда поеду только 10 через месяц
Что еще спросить.?