Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Copyright © 2011-2018 «nktr.forum2x2.ru Официальный форум жителей Жилого Комплекса «Эдельвейс — Комфорт» ("Никольско-Трубецкое") городского округа Балашиха Московской области»

Взыскание неустойки

Страница 14 из 15 Предыдущий  1 ... 8 ... 13, 14, 15  Следующий

Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Маргарита в Ср 15 Апр 2015, 22:24

Я все таки не поняла - как быть тем, у кого ДДУ, но перегородок между квартирами нет? Я про 3.

Маргарита

Сообщения : 56
Дата регистрации : 2014-08-18

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор TatyanaVud в Ср 15 Апр 2015, 22:27

Спасибо большое за ответ,ГрилВил,я бы очень хотела связаться с вами для получения юридической помощи,сообщите,пожалуйста,Ваш контактный телефон и адрес(не могу найти на форуме)
TatyanaVud
TatyanaVud

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2014-07-23
Откуда : Санкт-Петербург

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор amalex в Ср 15 Апр 2015, 23:40

TatyanaVud пишет:Ваш контактный телефон и адрес(не могу найти на форуме)
Все здесь: https://nktr.forum2x2.ru/t717-topic

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор TatyanaVud в Чт 16 Апр 2015, 08:14

Спасибо,Александр.
TatyanaVud
TatyanaVud

Сообщения : 6
Дата регистрации : 2014-07-23
Откуда : Санкт-Петербург

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Чт 16 Апр 2015, 17:31

kulya2 пишет:Уважаемый ГрилВил!
В каждом своем сообщении Вы настоятельно рекомендуете "подать заявление в суд о признании права собственности на объект незавершенного строительства".
А могли бы Вы расписать по пунктам (без цитирования статей закона, указывая только ссылки на них) порядок действий и необходимые документы (в том числе от застройщика) для оформления права собственности на квартиру в случае:
1) ДДУ
а)
б)
...
2) Договор инвестирования- почему через суд?
а)
б)
....
3) Решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства
а)
б)
...

Уважаемый kulya2, в соответствии с Вашим запросом информируем Вас о том:
1. Для оформления права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ необходимо, чтобы дом был построен и введен в эксплуатацию, а квартира передана Вам по Акту приёма-передачи. При этом, для государственной регистрации права необходимо представить в регистрирующий орган, Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, пакет документов состоящий из:
- Оригинала и копии ДДУ;
- Оригинала и копии Акта - приёма-передачи квартиры;
- Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей Факт оплаты государственной пошлины.
1.1. В случае если в отношении застройщика введена процедура наблюдения, до того как Вы успели зарегистрировать право собственности на квартиру, необходимо обратиться в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве застройщика с заявлением о признании права собственности в соответствии с ч. 8 ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при этом необходимо иметь ввиду, что такое обращение возможно, только в том случае если Акт приёма-передачи подписан до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В этом случае, для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган предоставляются:
- 2 копии судебного акта о признании права собственности на квартиру;
Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей Факт оплаты государственной пошлины.
- Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины;
1.2.  В случае если в отношении застройщика введена процедура наблюдения, до того как Вы успели зарегистрировать право собственности на квартиру, и не успели подписать Акт приёма-передачи квартиры до даты принятия к производству заявления о признании застройщика банкротом, квартира может быть передана Вам в соответствии со ст. 201.11, при соблюдении условий указанных в ч.ч. 1-7 таковой, на основании соответствующего судебного акта арбитражного суда.
В этом случае для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган предоставляются:
- 2 копии судебного акта о признании права собственности на квартиру;
Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей Факт оплаты государственной пошлины.
- Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины;
2. Для оформления права собственности на объект незавершенного строительства необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Это возможно сделать при соблюдении трех условий: денежные средства в счёт оплаты цены договора уплачены в полном объёме, срок исполнения обязательств по передаче квартиры просрочен, объект (квартира) обособлен, т.е. имеются межквартирные и отделяющие от лестничной площадки перегородки.
Для государственной регистрации права собственности на объект незавершённого строительства в регистрирующий орган предоставляются:
- 2 копии судебного акта о признании права собственности на объект незавершённого строительства;
Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей Факт оплаты государственной пошлины.
- Кадастрового паспорта (не обязательно, но лучше, для ускорения процесса и исключения рисков необоснованного отказа в совершении регистрационных действий,  представить);
- Квитанции, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины.
При этом, необходимо отметить, что от рисков банкротства защищает сам факт наличия Решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства, вступившего в законную силу, даже в том случае если государственная регистрация права в регистрирующем органе не произведена;
2.1. Если в отношении застройщика ведется производство по делу о банкротстве,  право собственности на объект незавершенного строительства может быть приобретено путем создания дольщиками ЖСК и выкупа дома у застройщика и его кредиторов в соответствии со ст. 201.10 ФЗ "О несостоятельности (Банкротстве)";
3. В отношении договора инвестирования действительны те же разъяснения, что и для ДДУ.


Последний раз редактировалось: GriLViL (Чт 16 Апр 2015, 18:33), всего редактировалось 3 раз(а)
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор aldm в Чт 16 Апр 2015, 17:51

Действительно кадастровый паспорт не требуется если было БТИ.
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/obshchie-trebovaniya-k-dokumentam4172/
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr.ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
Обращаем внимание, что такие сообщения являются статистическим наблюдением и не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
aldm
aldm
новосел
новосел

Сообщения : 233
Дата регистрации : 2014-01-15
Откуда : Балашиха

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Чт 16 Апр 2015, 18:31

Маргарита пишет:Я все таки не поняла - как быть тем, у кого ДДУ, но перегородок между квартирами нет? Я про 3.
Тем у кого нет межквартирных перегородок, к сожалению признать право собственности на объект незавершенного строительства невозможно, в виду отсутствия такого индивидуализирующего признака, как обособленность.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор luda1 в Пт 17 Апр 2015, 13:03

Уважаемый GrilVil , как взыскать неустойку с застройщика за невыполнение обязательств по агентскому договору на оказание услуги по оформлению квартиры в собственность
( речь идет о введенном корпусе).
luda1
luda1
старожил
старожил

Сообщения : 600
Дата регистрации : 2014-12-01
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пт 17 Апр 2015, 15:02

luda1 пишет:Уважаемый GrilVil , как взыскать неустойку с застройщика за невыполнение обязательств по агентскому договору на оказание услуги по оформлению квартиры в собственность
( речь идет о введенном корпусе).
Уважаемая luda1!
Вероятнее всего Вы имеете ввиду договор с Финвестроем?
В любом случае, необходимо ознакомиться с договором!
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пт 17 Апр 2015, 16:08

"Уважаемый GrilVil , как взыскать неустойку с застройщика за невыполнение обязательств по агентскому договору на оказание услуги по оформлению квартиры в собственность
( речь идет о введенном корпусе)."
Если квартира не передана по Акту приёма-передачи, то в случае если в отношении застройщика будет введено наблюдение все дольщики первого корпуса, кому не переданы квартиры по акту приёма передачи до приёма к производству заявления о признании застройщика банкротом, будут нести риски, связанные с производством по делу о банкротстве наравне с дольщиками других корпусов ещё не введенных в эксплуатацию, в особенности те, кто не живет в квартирах и не платит за них.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор luda1 в Сб 18 Апр 2015, 09:37

ГрилВил,как вам показать договор?
luda1
luda1
старожил
старожил

Сообщения : 600
Дата регистрации : 2014-12-01
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пн 20 Апр 2015, 16:40

luda1 пишет:ГрилВил,как вам показать договор?

Контактная информация

Москва, м. Белорусская, 1-я улица Ямского Поля д. 9/13, оф. 509

тел.: (495) 504−65−53, (495) 609-64-42

Электронная почта: office@bppgrilvil.ru
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор sovkin в Пн 27 Апр 2015, 17:35

Уважаемый ГриЛВиЛ,

а как считается теперь неустойка в связи с экономической ситуацией в стране? там же насколько помню была завязка на ключевую ставку, которая последнее время активно меняется.. или я что-то путаю?
sovkin
sovkin

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2013-07-03
Возраст : 35

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор amalex в Пн 27 Апр 2015, 18:55

sovkin пишет:была завязка на ключевую ставку, которая последнее время активно меняется.. или я что-то путаю?
Расчет неустойки за какой-то период делается исходя из значения ставки в этот период. Если ставка менялась, то считается отдельно каждый период, потом они суммируются.

_________________
Александр.
amalex
amalex
Admin

Сообщения : 5002
Дата регистрации : 2011-02-10
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Vpv1979 в Пн 08 Июн 2015, 06:33

ГриЛВиЛ,

Может не в эту тему, но подумайте-
может еще к требованиям дольщиков приплюсовать денежные средства в размере разности между ценой за квартиру сегодня (по прайсу римеки) и ценой, уплаченой в самом начале. Обозвать это моральным ущербом или еще как.
Там выходит столько же или больше первоначального взноса

Vpv1979

Сообщения : 42
Дата регистрации : 2014-03-20

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Rusa в Пн 15 Июн 2015, 13:33

Суд присудил мне 800000 неустойка+ моральный ущерб. Скорее всего что Римэка подаст аппеляция какие должны быть мои действия????? И еще реально ли получить эти деньги в случае бонкротства Римэки????

Rusa

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2015-06-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Lana в Пн 15 Июн 2015, 13:59

Rusa, апелляцию подадут, но раньше ( 1,5года назад) практика была такая, что Мособлсуд оставлял решение горсуда без изменения. Если ничего не изменилось, то оставят решение суда в силе. А вот получить.....в связи с нынешней ситуацией. Раньше выплачивали. Теперь только время покажет.

Lana
старожил
старожил

Сообщения : 465
Дата регистрации : 2011-05-10
Откуда : Урал

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июн 2015, 14:37

Rusa пишет:Суд присудил мне 800000 неустойка+ моральный ущерб. Скорее всего что Римэка подаст аппеляция какие должны быть мои действия????? И еще реально ли получить эти деньги в случае бонкротства Римэки????

Апелляцию Римэка скорее всего подаст. Ваши действия: Ознакомиться с текстом апелляционной жалобы, написать письменные возражения и заблаговременно подать их, представлять свои интересы в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
По факту возвращения материалов дела из суда апелляционной инстанции в суд, принявший решение Вам необходимо получить, заверенные судом копии Решения и Определения и подать Заявление в Арбитражный суд о включении Вас в реестр требований кредиторов.
Не дожидаясь завершения рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по вопросу взыскания неустойки, Вам необходимо подать в Арбитражный суд заявление о включении Вас в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Rusa в Пн 15 Июн 2015, 15:52

Я правильно поняла я уже сейчас должна встать в очередь в арбитражном суде??? Исполнительный лист  получу только в начале августа.

Rusa

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2015-06-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пн 15 Июн 2015, 18:31

Правильно!
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор ашур в Пт 26 Июн 2015, 21:19

Babay пишет:Скажите пожалуйста,при договоре рассрочки,когда застройщику выплачена не вся стоимость квартиры,а только часть,можно ли обращаться за неустойкой по просрочке

Ответ Грилвил:"При рассрочке можно обращаться за неустойкой и за признанием права сосбственности на объект незавершенного строительства. Неустойка рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры)"
И как успехи? Смогли ли Вы, будучи рассрочниками, получть признание прав собственности на незаверш строительство по ДДУ? Спасибо за ответ!

ашур

Сообщения : 73
Дата регистрации : 2015-06-09

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор ашур в Пт 26 Июн 2015, 21:41

Как я понял ( я не юрист), признание прав собственности на обьект незавершенного строительства идет автоматически через суд, принявший требования от истца на расторжение договора с застройщиком или это нужно зафиксировать в преамбуле требования?

ашур

Сообщения : 73
Дата регистрации : 2015-06-09

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор GriLViL в Пн 29 Июн 2015, 13:48

Как я понял ( я не юрист), признание прав собственности на обьект незавершенного строительства идет автоматически через суд, принявший требования от истца на расторжение договора с застройщиком или это нужно зафиксировать в преамбуле требования?

Уважаемый Ашур,

убедительно просим внимательно перечитать все наши посты и комментарии в хронологическом порядке. Там все исчерпывающе изложены все ответы на Ваши вопросы. Вы себя вводите в заблуждение и других тем, что цитируете неактуальную на сегодняшний день информацию.
Напоминаем, что с момента введения наблюдения признание права собственности на объект незавершенного строительства невозможно, вне зависимости от наличия или отсутствия рассрочки.
Более того, даже если бы наблюдение еще было не введено отказ от ДДУ и признание права собственности на объект незавершенного строительства, это взаимоисключающие требования.
GriLViL
GriLViL
старожил
старожил

Сообщения : 840
Дата регистрации : 2013-06-21

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Марфуша в Пн 12 Окт 2015, 12:56

Григорий Альбертович! Подскажите, пожалуйста, в какую очередь требований кредиторов включаются требования по взысканию неустойки? Читая закон, я понимаю, что суд должен был включить в 3, но по факту получилось, что в 4.

Марфуша

Сообщения : 32
Дата регистрации : 2015-07-14

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Татьяна Игоревна в Пт 03 Июн 2016, 21:11

По Цессии деньги выплачивают?

Татьяна Игоревна
новосел
новосел

Сообщения : 109
Дата регистрации : 2013-11-12

Вернуться к началу Перейти вниз

Взыскание неустойки - Страница 14 Empty Re: Взыскание неустойки

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 14 из 15 Предыдущий  1 ... 8 ... 13, 14, 15  Следующий

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения