Подготовка к июльской встрече с представителем обладминистрации и новая ИГ

dnk2 пишет: подписать протокол со всеми дольщиками

Давайте поправим "подписать протокол с представителями дольщиков, согласно списка"

Пункт про тех кто отказался от договоров,надо бы тоже добавить!

Nina-корпус 5 пишет:Пункт про тех кто отказался от договоров,надо бы тоже добавить!

Да, только как бы по красивее написать. Предложите формулировку. А то Велес не знает всех тонкостей.

Да, подсказывайте пожалуйста.
По поводу трехстороннего протокола замечания резонное, но в пункте не уточняется ведь, какой механизм будет использован. С ДОЛЬЩИКАМИ - означает с дольщиками, а посредством представителей или еще как-то - это уже деталь, которую прописывать излишне я считаю.
Хотя можно и прописать, подскажите точную формулировку, нет времени, много работы у самого. А надо еще шапку составить и распечатать все это дело

Текст шлифуем до 17-00! Больше лично у меня времени для распечатки не будет.

По шапке - можно написать В администрацию Московской Области от обманутых дольщиков ЖК "Никольско-Трубецкое".
Если кто-то предложит на имя губернатора - я против. Он все равно передаст это дело по подведомственности, а наше обращение не к отдельному конкретному должностному лицу, а к областной власти В ЦЕЛОМ.
Обманутых можно не использовать, но хотелось бы, тем более я отмечал и подчеркивал: на официальном сайте МСУ после первой встречи была использована именно такая формулировка.
И наконец - она объективна при ЛЮБОМ дальнейшем исходе дела. Мы УЖЕ обмануты и даже сдача нам квартир через неделю в виде "конфеток" не изменит этого факта.

Нет ничего про оплату рассрочников на личный счет КЗ
Предложить дать оценку этим действиям.
Люди же мечутся,не знают куда свои деньги послать.
Хотя бы будет документ от администрации
и еще бы как вы смотрите копию Жиркову?

assa77 пишет:Нет ничего про оплату рассрочников на личный счет КЗ
Предложить дать оценку этим действиям.
Люди же мечутся,не знают куда свои деньги послать.
Хотя бы будет документ от администрации
и еще бы как вы смотрите копию Жиркову?

Асса, такой пункт имеется - определить кредитора и далее по тексту. Можно в скобках расшифровать по реквизиты физического лица и т.д.

Уже который год готовим обращения для корзины и снова целый роман написали.

Версия 5.0
---------------------------------------

В связи с систематическим невыполнением обязательств перед дольщиками ЖК "Никольско-Трубецкое", а также процессом банкротства компании, с которой заключались Договоры на строительство и иными действиями, способными заморозить строительство и позволить виновным в многолетнем долгострое уйти от ответственности, обращаемся к представителям областной власти за защитой своих законных интересов с настоятельной просьбой:

1. Обеспечить достройку и заселение корпуса №2 до конца 2015 года, корпуса №3 до марта 2016 года, корпуса №4 до июня 2016 года, при необходимости используя бюджетные средства и все средства, рычаги, методы и инструменты, имеющиеся у Государства.

2.1.Утвердить ...
2.2. Утвердить...
2.3. Обязать...
2.25. .....

пункт 2 с подпунктами можно не писать, а если писать, то мелко, чтобы не отвлекал от главного.
Уже много лет пишем письма по типу версии 4.0 - результат описки и отмашки.
Хоть раз попробуйте написать конструктивно, не бойтесь.

veles36 пишет:По шапке - можно написать В администрацию Московской Области от обманутых дольщиков ЖК "Никольско-Трубецкое".
Если кто-то предложит на имя губернатора - я против. Он все равно передаст это дело по подведомственности, а наше обращение не к отдельному конкретному должностному лицу, а к областной власти В ЦЕЛОМ.

В таком случае надо писать в правительство МО и администрацию Балашихинского района. Потому что здесь вопросы не только администрации. А губернатор уполномочен давать указания всем подведомствам.

Да, сейчас посмотрел - пункт сам по себе кургузый (определить, определения и т.д.), надо редактировать

5. Определить четкую процедуру определения нынешнего кредитора дольщиков, выплачивающих стоимость квартир в рассрочку, в соответствии с действующим законодательством

Можно так записать:

5. Обязать компанию "Римека" ознакомить дольщиков с договором переуступки прав на платежи дольщиков, выплачивающих стоимость квартир в рассрочку, физическому лицу, а также дать правовую оценку действиям компании "Римека" по заключению данного договора.

В таком случае надо писать в правительство МО и администрацию Балашихинского района. Потому что здесь вопросы не только администрации. А губернатор уполномочен давать указания всем подведомствам.

Согласен

veles36 пишет:5. Обязать компанию "Римека" ознакомить дольщиков с договором переуступки прав на платежи дольщиков, выплачивающих стоимость квартир в рассрочку, физическому лицу, а также дать правовую оценку действиям компании "Римека" по заключению данного договора.

Масло масляное. Первый раз и то лучше было.

1. Обеспечить достройку и заселение корпуса №2 до конца 2015 года, корпуса №3 до марта 2016 года, корпуса №4 до июня 2016 года, при необходимости используя бюджетные средства и все средства, рычаги, методы и инструменты, имеющиеся у Государства.

Да это не в компетенции областной администрации - ОБЕСПЕЧИВАТЬ достройку частного застройщика. Вот именно ваш вариант в корзину прямиком и пойдет. Даже минуя карман или папку для бумаг.

Масло масляное. Первый раз и то лучше было.

Первый и второй раз - смыслы немного разные. В первом случае мы указываем, что договор абсолютно не прозрачен и люди опасаются действовать в соответствии с ним. Во втором случае мы просим конкретной юридической проверки, выводов и доведения этих выводов до дольщиков.
Я могу отредактировать еще и еще, но хорошо бы определиться сначала со смыслом. Лично мне сам смысл второго варианта нравится гораздо больше.

veles36 пишет:
Да это не в компетенции областной администрации - ОБЕСПЕЧИВАТЬ достройку частного застройщика. Вот именно ваш вариант в корзину прямиком и пойдет.

Пока есть ежегодная статистика что Ваш вариант всегда идет в корзину.
У Елянюшкина начальник - Губернатор, у Губернатора тоже есть начальник, к которому можно обратиться за решением проблемы, не вписывающейся в полномочия. Странно, что вы задумываетесь о чужом удобстве.
А так получится письмо от не верящих в решение проблемы, ответом будут новые бумажки ни о чем, ну может кого-то накажут, veles36 Алисa и malenka станут наверное счастливы, а мы все как были так и будем ждать дальше.
Версия 4.0 - не для дольщиков.

Кстати, я хочу подчеркнуть и необходимо, чтобы это прозвучало непосредственно во время встречи: вопрос о рассрочках крайне важен не только собственно для рассрочников, но и для всех дольщиков без исключения.

Почему?

Потому что в нормальной ситуации эти деньги должны были бы идти на строительство. В нынешней же ситуации фактически сделано следующее:

1. Рассрочники должны делать платежи физическому лицу, которое перед ними никаких обязательств не имеет.

2. Римека же не увидит этих денег, так как они переуступлены и денег ниоткуда не получит в связи с банкротством.

Таким образом: НИКТО НИ ЗА ЧТО И НЕ ПЕРЕД КЕМ НЕ ОТВЕЧАЕТ, а с деньгами этими можно делать все что угодно и противоречий с законом не будет никаких. По крайней мере, если считать что сам договор переуступки безупречен с юридической точки зрения. Но что там написано - мы даже отдаленно знать не можем, поскольку его никому не показывают, а на просьбу показать посылают по дальнему адресу.

eaux пишет:Версия 4.0 - не для дольщиков.

А для кого тогда?

Считаю, что нужно исключить п.3. Нам, конечно, интересна эта информация, но она скорее всего попадает под понятие коммерческой тайны.

VictoriaS пишет:А для кого тогда?

Для того, кто желает отчетности, переписки какой-то, информации, просто излить душу в конце концов. Примерно каждые пол-года форум собирается писать какое-нибудь Большое Письмо, которое будет "лучше предыдущих" - почитайте прошлый год, 2013й, 2012й - история повторяется 1 в 1.
Но сейчас у нас ситуация гораздо мрачнее чем раньше с этими судами. Поэтому именно сейчас мы не имеем право на болтовню и на второстепенные вопросы. Нам нужны Гарантии, а не Отчетность.
Мы хотим выполнения наших нарушенных договоров, хотим заселиться осенью.

Вы о чем вообще? мы всего лишь выполняем поручение Еленюшкина, который сказал составить список вопросов, которые нас интересуют к следующей встрече с ним!
А Вы не желаете отчетности, информации? Не надоело 7 лет ждать? Мне надоело, я хочу знать что, как, и почему, как все обстоит на самом деле, а не ту "лапшу", которую каждый год вешает застройщик.

Заготовка обращения Версия 5.0
---------------------------------------

В Правительство Московской Области и администрацию Балашихинского района от обманутых дольщиков ЖК «Никольско-Трубецкое»

ОБРАЩЕНИЕ

В связи со систематическим невыполнением обязательств застройщика перед дольщиками ЖК «Никольско-Трубецкое», процессом банкротства компании, с которой заключались Договоры на строительство, иными действиями, способными заморозить строительство и позволить виновным в многолетнем долгострое уйти от ответственности, а также просьбой Заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В. к дольщикам подготовить к очередной встрече ряд волнующих их вопросов, обращаемся к представителям областной власти за защитой своих законных интересов с настоятельной просьбой:

1. Утвердить четкий график строительства и ввода в эксплуатацию корпусов №№2,3,4 и 5, а также устранения недоделок корпуса №1

2. Утвердить санкции за нарушение графика

3. Обязать компанию «РИМЭКА» определить и ознакомить дольщиков со следующей информацией: название инвестора, сумма инвестиций и их целевое назначение, график предоставления траншей, а также вести ежемесячную отчетность перед дольщиками в форме письменных уведомлений в адрес уполномоченных представителей дольщиков (список прилагается), содержащих следующие сведения:

- запланированное и фактическое расходование выданных траншей с документальным обоснованием (платежные поручения, договора, акты приема-передачи, фото и пр).

- в случае невыполнения запланированного расхода - четкую причину невыполнения и новые сроки выполнения.  

4. Обязать компанию «РИМЭКА» при проведении обмеров БТИ предоставить полные данные о компании, проводящей замеры, не препятствовать дольщикам в получении точных данных по обмерам их квартир, а данные по замерам квартир 5-го корпуса опубликовать на сайте.

5. Обязать компанию «РИМЭКА» подписать с представителями дольщиков и представителями областной администрации трехсторонний протокол, содержащий:

- обязательство придерживаться утвержденного графика, предусмотренного п.1 настоящего Обращения
- обязательство не расторгать Договоры в одностороннем порядке с теми дольщиками, кто не производил платежей в течение последних нескольких месяцев и реструктуризацию задолженности по их ТЕКУЩИМ платежам
- обязательство выполнять действия, предусмотренные п.3 настоящего Обращения

6. Обязать компанию «РИМЭКА» ознакомить дольщиков с договором переуступки прав на платежи дольщиков, выплачивающих стоимость квартир в рассрочку, физическому лицу, а также дать правовую оценку действиям компании «РИМЭКА» по заключению данного договора.

7. Организовать надзор правоохранительных органов за действиями ТСЖ в отношении жильцов корпуса №1 с необходимым пресечением противоправных действий

8. Обязать сотрудников областной администрации, ответственных за контакты с дольщиками, по решению оперативных вопросов работать только с уполномоченными представителями дольщиков (список прилагается)

9. Выяснить причину не получения заказных писем в адрес ООО «РИМЭКА» по юридическому адресу компании и обязать компанию устранить ее.

10. Обязать Главу Администрации Балашиха Железнодорожный создать Специальный оперативный штаб на территории ЖК «Никольско-Трубецкое» для мониторинга возникающих проблем и оказания содействия в их решении.

Перечитайте внимательно полностью, я включил еще несколько слов попутно, но они важные. Да и вообще может какие ошибки или недоработки упустили.

VictoriaS пишет:
А Вы не желаете отчетности, информации? Не надоело 7 лет ждать?

Я не желаю отчетности!!!! Я 7 лет читаю отчетность!!! Меня уже тошнит от нее, мне жить негде.

veles36 пишет:
1. Утвердить четкий график строительства и ввода в эксплуатацию корпусов №№2,3,4 и 5, а также устранения недоделок корпуса №1

Это не 5.0 это 4.0 только в профиль.

Куда вы этот график засунете потом?

Жить нам негде! Я вам графиков сто милионов нарисую, а потом обосную почему не удалось форс-мажоры.
Короче ребята, делать вам нефига, и не сможете вы дольщикам ничем помочь, к сожалению.