Обсуждаем ипотечные кредиты.

У нас тоже получается что 2НДФЛ плюс справка по форме банка. Сейчас мало кому "Чистую" зп полностью платят, уж очень налоги большие))))

Taldonova пишет:Сейчас мало кому "Чистую" зп полностью платят

Вот-вот! Если со справками все хорошо,значит дадут.у меня тоже зп официальная 11 тыс р))) Только предупредите свою бухгалтерию и отдел кадров, что будут звонить, Вас пробивать ,а то я не предупредила и в моей бухгалтерии дали не совсем верную информацию по мне, в итоге мне в ипотеке отказали(((

Мы доки все на мужа оформляем, у него "белая" 18 тыс., хотя получает он прилично, мы проходим только по его зп как нам сказали. Мне даже свои доходы не нужны. Просто все равно переживаем. Знаем что на практике бывает по разному. Бьемся всеми силами чтоб скорее стать новоселами именно в НТ, ну как же там нам понравилось

bmw1986,

bmw1986 пишет: деньги наличными или автокредит(под маленький %) получить сложнее, риски для банка, значительно выше.

А с чего Вы взяли что банк рискует чем-то в нашем случае?При ипотеке он берёт в залог вашу будущую квартиру!!!

Alehno пишет: за всю историю банка отказов было всего два, что вам, мол, по- любому дадим...

Я эту сказку, слово в слово, слышал больше года назад.А зарплата у меня полностью белая (я госслужащий), все справки были с гербовыми печатями и предварительное одобрение банка было получено. Забыл добавить-кредитная история у меня положительная, и вообще я весь белый и пушистый Но банк решил по другому,причём не уменьшение суммы кредита, не наличие поручителей не изменят его решения. Пришлось брать рассрочку

Taldonova пишет: мы проходим только по его зп как нам сказали. Мне даже свои доходы не нужны

Что-то мне с трудом верится,буду с интересом следить за развитием событий

Sei4 пишет: деньги наличными или автокредит(под маленький %) получить сложнее, риски для банка, значительно выше. А с чего Вы взяли что банк рискует чем-то в нашем случае?При ипотеке он берёт в залог вашу будущую квартиру!!!

Так я и говорю, что ничем не рискует в нашем случае(разве, что если дом не достроят), а в авто и потреб кредитовании есть риски.

Sei4, КАк Вы меня успокоили, я даже рыдала, когда мне отказали, думала, что я такая неудачница, что никому не отказывают , а мне отказалали....вот как переживала.

требует ли СМП какое-либо обеспечение кредита (поручители, залог и т.д.)?

id1987, Если вашей з/п хватит для получения требуемой суммы кредита, созаемщики не понадобятся. А если не хватит,то нужен будет созаемщик (не поручитель). Созаемщиком может быть любой из родственников или супруг (супруга). В залог банк берет вашу квартиру.

Интересовался различными кредитами в разных банках, кредиты наличными в районе 2 млн мне готовы были выдать все банки в которых заполнял анкету, решение выдавали все на следующий день, лишь бы тока взял, и так и сяк уговаривали...
сбербанк
банк москвы
московский кредитный
альфа
промсвязь

альфа правда меньше предлагал))

сдается мне все банки кредиты только в путь впаривают сейчас

Уже давно не деньги просто 2млн.

Fisher593 пишет:работать со Сбером планируют

Сейчас Сбер выдает ипотеку на НК. НО, сумма кредита не должна превышать 3 млн и для этого нужен поручитель с доходом, который покрыл бы выплаты. Или 2 поручитля. Кредит больше 3 млн идет на общих основаниях, т.е. в залог нужно оставлять построенную недвижимость.

На сайте Финвестроя - список банков для дальнейшей аккредитации ЖК"Никольско-Трубецкое" : http://www.finvestroy.ru/news.html

В принципе, все эти банки - реальные игроки на ипотечном рынке. Список скорее позитивный. Впрочем, полагаю, выгодных условий от вс ех них можно будет дождаться только после сдачи одного-двух корпусов.

ВТБ 24 легче чем в сбере получить кредит, чем меньше доков больше процент, практически не отказывают, плюс обслуживание мало отказывают, возрождение банк из области. Из личного опыта. Но ВТБ всегда можно было придти подать доки и получить кредит, тендер как громко заявлено

Естественно, ВТБ и ВТБ 24 не одно и тоже)))
ВТБ занимается преимущественно большими кредитам для юр лиц, а ВТБ 24 - потребительскими кредитами для населения + малый и средний бизнес.
Но конечные хозяева там одни и те же. Впрочем, они уже и еще несколько других банков прикупили.

Банк Москвы прикупили, за пол цены.

Подскажите, может кто сталкивался, если гасить рассрочку досрочно и частично, то процентная ставка фиксированная? Останется ли она той, что была на момент заключения договора?

celestial-body пишет:

Не совсем ясен вопрос. В любом случае вы будете гасить свой основной долг, это ни как не должно влиять на договор. Раньше в ФВС можно было выбрать - уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок рассрочки. Сейчас неизвестно что там, плюс придется перерегистрировать ДДУ

Expert, спасибо большое за пояснение. Наверное не совсем правильно выразилась. Имела в виду, если гасить досрочно часть основного долга, то на остаток сохраниться ли та же процентная ставка (была 14%), а сейчас вроде выше стала (16)%?

ПО-любому сохранится таже.(14%) просто за каждое досрочное погашение надо платить за перерегистрацию в рег палате+10000р!и писать заявление заранее на досрочное погашение. поэтому вам придется копить несколько месяцев и сразу гасить большой суммой,чтобы не платить ежемесячно +10тыс за перегистрацию и не " строчить" заявления" ежемесячно на досрочное погашение.

Alehno, спасибо, разъяснили, а то думала и по 10000 каждый раз платить, да еще на новую процентную ставку каждый раз попадать...

celestial-body, по 10000 действительно каждый раз платить,если гасите больше положенной суммы в месяц.поэтому я и написала, что надо копить по полгода побольше денег и потом разом гасить крупной суммой и при этом один раз потерять 10тыс р. за перегистрацию.ну или можно уменьшить срок рассрочки одним разом вам пересчитают и увеличат ежемесячные платежи.Но где гарантия сможете ли вы ежемесячно уверенно платить большую сумму, нежели платите сейчас...