Взыскание неустойки

Я Татьяна пишет:Это хорошо, но вот расправились же они с Александром.

Это была показательная порка, чтобы всем неповадно было. Теперь времена изменились, слишком много исков, чтобы лепить из всех образ врага народа. Так они сами в суд всех и отправляли, а могли договориться полюбовно, никто специально в суды не рвался.

Простите, а как они расправились с Александром? Можно поподробнее пожалуйста  

А еще тут писали про другие "санкции" со стороны застройщика, не такие радикальные как с Александром, почитайте форум.
К тому же, не особо верится в то что наше правовое гос-во работает как швейцарские часы и что всё будет гладко именно в твоем случае.

Александр, по моему единственный из более чем двух десятков дольщиков обратившихся в суд, кого вообще коснулись, так называемые "санкции", при этом неизвестно кому хуже Александру, который вернул все вложенные средства и получил компенсацию в током размере, что может легко позволить себе купить квартиру в уже сданном доме или Римэке, которая потеряла выплатила Александру сумму много, превышающую реальную стоимость за которую на сегодняшний день они могут продать его квартиру. И еще выплатят, так как мы довзыщем с них проценты и неустойку за период времени с момента вынесения решения до момента возврата денежных средств.
Кстати говоря, только во вторник Балашихинский гор. суд вынес решение по которому в пользу Вашего соседа Шакирзянова довзыскали 200000 руб.

Ага, довзыскали 200 000 в мою пользу, а что именно вошло в эту сумму можете сказать(в личку или по почте)? т.к. иск удовлетворен всё же частично, а значит что-то мне опять порезали (что из этого довзысканные %%, что из этого убытки ФВС, штраф и т.п.).

marik пишет:Ага, довзыскали 200 000 в мою пользу, а что именно вошло в эту сумму можете сказать(в личку или по почте)? т.к. иск удовлетворен всё же частично, а значит что-то мне опять порезали (что из этого довзысканные %%, что из этого убытки ФВС, штраф и т.п.).

Мы направили письмо на вашу электронную почту.

Мы рады сообщить всем, кто переживает за результаты судебных дел в интересах Ваших соседей, что вчера, 13.08.2014г. Балашихинским городским судом вынесено очередное решение по иску, поданному нашей организацией в защиту интересов потребителя Романенко, о взыскании денежных средств с недобросовестного застройщика. Общая сумма компенсационных платежей составила (процентов за пользование денежными средствами, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа) составила 1056717 руб. Дело № 2-3460/2014

Ранее, аналогичные решения незначительно отличающиеся по суммам компенсационных платежей были вынесены решения в интересах Ваших соседей Сивова, Митрофановых и Шабановых.

А как же проценты уплаченные в счет ипотеки? Такие дела были? Удалось отсудить? Ведь суммы заоблачные!

Егор пишет:А как же проценты уплаченные в счет ипотеки? Такие дела были? Удалось отсудить? Ведь суммы заоблачные!

Дела по процентам еще находятся в производстве, решения не вынесены или не вступили в законную силу. По тем делам, решения по которым вынесены, предметом исков было признание права собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем убытки представляю собой разницу между процентной ставкой при заключении договора и процентной ставкой после регистрации права собственности, что представляет собой суммы незначительные.

Я понял.

GriLViL пишет:убытки представляю собой разницу между процентной ставкой при заключении договора и процентной ставкой после регистрации права собственности, что представляет собой суммы незначительные

А разве есть такие, кто оформил/зарегистрировал право собственности (пусть и на недострой)? ... кадастрового плана на дом(а) вроде же нет.

Olyunya пишет:А разве есть такие, кто оформил/зарегистрировал право собственности (пусть и на недострой)? ... кадастрового плана на дом(а) вроде же нет.

Для взыскания убытков, это не имеет никакого значения, так как в ипотечном договоре указано, что процентная ставка Х уменьшается на У после регистрации права собственности на квартиру за заемщиком, он же Потребитель, следовательно неисполнение застройщиком своих обязательств в срок приводит к тому, что Потребитель уплачивает % большие чем мог бы!

Добрый день, я к вопросу о процентах по ипотеке. я например за 9 месяцев заплатила более 350 тыс. рубл.

"Добрый день, я к вопросу о процентах по ипотеке. я например за 9 месяцев заплатила более 350 тыс. руб."

При отказе от договора, с точки зрения закона, если отказ связан с неисполнением обязательств со стороны застройщика, проценты, уплаченные Вами по ипотечному договору, представляют из себя убыток (ст. 15 ГК РФ).
Суды к сожалению не всегда соблюдают закон и довольно часто выносят решения об отказе во взыскании убытков в виде процентов, уплаченных по ипотеке.

Балашихинский суд, действительно, нечто непонятное. Но есть положительный опыт обращения в областной суд (Московской области).

Я Татьяна пишет:Балашихинский суд, действительно, нечто непонятное. Но есть положительный опыт обращения в областной суд (Московской области).

Балашиха вообще сама по себе нечто не понятое.

Я Татьяна пишет:Но есть положительный опыт обращения в областной суд (Московской области).

))) Положительный опыт есть!

GriLViL пишет:Положительный опыт есть!

Но только судились с другим застройщиком и только после того, как был сдан объект, поднялись цены и у застройщика наладилось финансовое положение. И неустойка была выплачена на порядок больше, чем получили те, кто бежал впереди паровоза. Суд вынося решение очень даже это учитывает.

Я Татьяна пишет:Но только судились с другим застройщиком и только после того, как был сдан объект, поднялись цены и у застройщика наладилось финансовое положение. И неустойка была выплачена на порядок больше, чем получили те, кто бежал впереди паровоза. Суд вынося решение очень даже это учитывает.

Мы не знаем откуда у Вас подобная информация, чем она подтверждается и на сколько она свежа, но это собственно и не важно!
По нашему мнению, подтвержденному судебной практикой и не только полученной нами и не только по Вашему объекту, которую мы можем представить любому заинтересованному лицу, Ваша информация на сегодняшний день не соответствует действительности.
1. Мы располагаем судебной практикой Балашихинского суда и Московскогого областного суда о взыскании с "Римэка" убытков и неустойки в очень солидных суммах;
2. Решения судов, в части взыскиваемых сумм никак не связаны с финансовым благополучием Ответчика, так как суды действуют в рамках сформировавшейся судебной практики, которая, в данном конкретном случае, диктуется Московским областным судом и пролабирована недобросовестными застройщиками, страховщиками и кредитными организациями.
Более того, при вынесении решений суды, как раз учитывают, тот факт, что "Римэка" все время ссылаясь на финансовые трудности, в место того чтобы минимизировать свои финансовые потери от судебных исков путем своевременного исполнения требований потребителей ни разу в добровольном порядке не уплатила потребителям причитающиеся им деньги, в результате чего суммы денежных средств, подлежащие выплате в добровольном порядке, по решению суда увеличиваются минимум в два раза. Лица, ограниченные в средствах стараются минимизировать убытки, а не не создают ситуации при которых они вырастают в разы.

Я Татьяна . а что Вы советуете нам подавать иски. когда КЗ нальет все 22 корпуса. и не подписывать бумаги . т.е. Акт приема квартиры и не вселяться в квартиры ,? Или подавать иски только когда Вы лично вселитесь ?
Просто смешно это читать
Пассивность всех меня удивляет

Правильно,... ЗОЛОТУХИНА - К НОГТЮ!!!

GriLViL пишет:"Римэка" .... ни разу в добровольном порядке не уплатила потребителям причитающиеся им деньги, в результате чего суммы денежных средств, подлежащие выплате в добровольном порядке, по решению суда увеличиваются минимум в два раза.

т.е. получается - если я в рез-те суда имею право на неустойку на сумму Х, а римека опаздала с выплатой, то с определенной даты я могу расчитывать на Х*2?
Это же прекрасно!
Или я что-то не так понял?)

eaux пишет:то с определенной даты я могу расчитывать на Х*2?

Есть сроки обозначенные в законе. Если застройщик не перевел вам средства обозначенные в претензии согласно расчета по 214ФЗ, то накладывается штраф. Вам из него полагается 25% от взысканной по суду суммы иска.

amalex пишет:Есть сроки обозначенные в законе. Если застройщик не перевел вам средства обозначенные в претензии согласно расчета по 214ФЗ, то накладывается штраф. Вам из него полагается 25% от взысканной по суду суммы иска.

Совершенно верно. Кроме того, чем больше Римэка оттягивает момент оплаты тем на большую сумму неустойки или процентов Вы можете претендовать.

amalex пишет: Вам из него полагается 25%

А почему только 25% полагается? по ЗПП вроде все 100%, где собака зарыта?